某樓盤(pán)首次引爆期推廣策略教材(編輯修改稿)
2025-01-22 16:39 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 他項(xiàng)目共同炒作 形式： 軟文＋特刊 推廣配合 3：軟文炒作 先炒板塊再炒項(xiàng)目 關(guān)注廣州人的健康，反思城市化生活 而項(xiàng)目所在的植物園板塊則是城市山水化生活的樣板板塊！ 城市山水化 炒作背景： 自然社會(huì)化、山水城市化發(fā)展模式的反思： 近年，以 GDP為第一目標(biāo)的發(fā)展模式，廣州在城市化、工業(yè)化的進(jìn)程上取得了重大的成就。然而，隨著城市化的高速發(fā)展，生態(tài)環(huán)境問(wèn)題逐漸暴露出來(lái)。一味地將自然山林、湖泊推平、再建于高樓、人造園林的城市建筑模式值得反思。 華南植物園板塊具有炒作的資格： ①華南植物園板塊地處廣州“北優(yōu)”戰(zhàn)略規(guī)劃中心，是廣州北部生態(tài)走廊。②華南植物園板塊是城市中的生態(tài)板塊，不是城市郊區(qū)的板塊，更有資格做“城市山水化”試驗(yàn)區(qū)的代言人。③目前華南植物板塊正處于全面開(kāi)發(fā)的前夜，大盤(pán)時(shí)代、多盤(pán)時(shí)代的格局正以形成。 與“十七大”經(jīng)濟(jì)建設(shè)和節(jié)能環(huán)保的大政方針相吻合： “營(yíng)造綠色城市、呵護(hù)地球家園”， 炒作的思路： 從對(duì)當(dāng)今粗放式城市化發(fā)展模式帶來(lái)的氣候問(wèn)題、交通問(wèn)題、生態(tài)問(wèn)題著手，提出城市山水化的觀點(diǎn)引發(fā)人們對(duì)人居環(huán)境的思考，將“城市山水化”的討論提高到關(guān)注“羊城居民健康、城市可持續(xù)發(fā)展”的高度上 具體的炒作安排： 氣候篇 ：目前廣州中心城區(qū)灰靄天氣 103天，占全年 1/3。（灰靄天氣對(duì)人體健康、氣管疾病的影響的數(shù)據(jù)、廣州中心城區(qū)空氣指數(shù)、能見(jiàn)度等指數(shù)的數(shù)據(jù)） =〉目前，城市進(jìn)程化帶來(lái)氣候問(wèn)題， 環(huán)境篇： 從植被、水、 專(zhuān)家篇： 邀請(qǐng)社會(huì)學(xué)者、環(huán)境學(xué)家、人類(lèi)學(xué)家、建筑師、城市規(guī)劃師等專(zhuān)業(yè)人士對(duì)“城市山水化”課題發(fā)表意見(jiàn)：反思粗放式的城市化進(jìn)程、探討“城市山水化”的可行性、并提出建議 板塊篇： 植物園板塊，北優(yōu)城市山水化的示范板塊。從華南植物園板塊的“北優(yōu)”戰(zhàn)略位置等提出“植物園板塊，北優(yōu)城市山水化的示范板塊” 樓盤(pán)篇： 與植物園板塊內(nèi)的瑜翠園、華南御景園、寶翠園和君林天下聯(lián)合炒作板塊。具體介紹板塊內(nèi)各個(gè)樓盤(pán)的特色， 讓都市人重溫山水之美（一個(gè)城市的山林記憶）。（舉辦相關(guān)的線下活動(dòng)） 延續(xù)篇：城市山水化示范區(qū)給我們帶來(lái)了什么啟示？ 通過(guò)報(bào)道相關(guān)的線下活動(dòng)，勾起更多的人對(duì)山林的回憶；角度上可以分為城市山水化對(duì)我們的生活模式帶來(lái)了什么啟示（怎樣的生活才是健康的？）、城市山水化對(duì)城市的建設(shè)帶來(lái)了什么啟示、 分階段炒作 時(shí)間 軟文編排 3月 14日 華南植物園 ——城市山水化的示范板塊 21日 都市人的選擇，湖邊的高層空間 ——新一期觀山望湖高層樣板房即將面世 28日 林海山莊突破地產(chǎn)常規(guī)，打造山林高層洋房 ——高層樣板房明日開(kāi)放 4月 4日 100萬(wàn)住進(jìn)半山山林，觀山望湖享受休閑人生 11日 中小戶(hù)型的豪宅化的稀缺法則 ——“湖光山舍”組團(tuán)即將推出 18日 “湖光山舍”組團(tuán)明日盛大開(kāi)售 21日 林海山莊“湖光山舍”開(kāi)盤(pán)熱賣(mài)，突破市場(chǎng)堅(jiān)“冰” 25日 湖邊、山上、高層，林海山莊在天河創(chuàng)造不可能的經(jīng)典 30日 林海山莊推出最后一批山林高層洋房 5月 9日 黃金周取消人氣不減，保利林海山莊“五一”引爆北天河板塊 保利林海山莊湖山板房震撼登場(chǎng) 16日 城市“綠肺”之上，養(yǎng)生進(jìn)行時(shí) 23日 林海山莊，廣州首個(gè)半山運(yùn)動(dòng)社區(qū) 30日 保利地產(chǎn)倡導(dǎo)和諧人居理念 短信投放計(jì)劃 推廣配合 4：線下推廣 月份 3月 4月 5月 合計(jì) 單位：萬(wàn) 7日 14日 21日 28日 12日 18日 19日 30日 9日 23日 短信量 60萬(wàn)條 60萬(wàn)條 60萬(wàn)條 60萬(wàn)條 40萬(wàn)條 60萬(wàn)條 100萬(wàn)條 60萬(wàn)條 40萬(wàn)條 40萬(wàn)條 價(jià)格（萬(wàn)） 3 3 3 5 2 3 5 3 2 2 31 原因： 在報(bào)紙廣告推廣日益廣泛的時(shí)間里，一個(gè)普通的半版廣告被觀看的時(shí)間只有 1－ 2秒。經(jīng)實(shí)踐證明，對(duì)于確定
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