某樓盤首次引爆期推廣策略教材(文件)
【正文】 3— 5個小組共同進(jìn)行。 當(dāng)天還在指定區(qū)域種植向日葵。 正式競賽階段 售樓部 觀景臺 樣板房 山 頂 公 園 尋寶路線 活動具體內(nèi)容： ? 活動時間： 3月國際植物節(jié) ? 活動地點： 項目現(xiàn)場山頂公園 ?參加人員： 林海已成交業(yè)主 以家庭為單位在植樹節(jié)當(dāng)天在山頂公園指定區(qū)域認(rèn)領(lǐng)小樹，并進(jìn)行現(xiàn)場捐贈活動。 活動二 : “林海大尋寶”活動 ? 待大部分業(yè)主及客戶基本到齊后，比賽正式開始。 地點： 世貿(mào)廣場、正佳廣場 巡展計劃 推廣配合 5：巡展 原因： 由于 16－ 19棟價格及目標(biāo)客戶群與 12－ 15棟有一 定下滑，所以選擇正佳廣場對于在目標(biāo)客戶群中傳播有一定效果。 時間 內(nèi)容 3月中 北天河林海山莊百萬內(nèi)觀山望湖半山豪宅即將開售，樣板房于 3月 29日盛大開放，電話： 37219088 3月底 北天河林海山莊百萬內(nèi)“湖光山舍”觀山望湖半山豪宅即將開售，現(xiàn)正接受誠意登記，電話： 37219088 4月 北天河林海山莊百萬內(nèi)“湖光山舍”觀山望湖半山豪宅 19號公開發(fā)售，現(xiàn)正接受最后誠意登記，電話： 37219088 電臺廣告內(nèi)容 月份 3月 4月 5月 合計 日期 9日 1 16日 2 23日 2 30日 6日 1 13日 1 20日 2 27日 3日 11日 1 18日 2 25日 看樓車數(shù) 3 3 3 3 3 3 3 3 5 3 3 3 租車費用 場租費（萬） 其他費用（萬） 合計 （萬） 看樓車出車計劃 原因： 由于 16－ 19棟的價格以及客戶受眾面與 12－ 15棟有一定差別，因此設(shè)置看樓車對于吸引這一部分客戶有相對良好的效果。（舉辦相關(guān)的線下活動） 延續(xù)篇：城市山水化示范區(qū)給我們帶來了什么啟示？ 通過報道相關(guān)的線下活動，勾起更多的人對山林的回憶；角度上可以分為城市山水化對我們的生活模式帶來了什么啟示（怎樣的生活才是健康的？）、城市山水化對城市的建設(shè)帶來了什么啟示、 分階段炒作 時間 軟文編排 3月 14日 華南植物園 ——城市山水化的示范板塊 21日 都市人的選擇，湖邊的高層空間 ——新一期觀山望湖高層樣板房即將面世 28日 林海山莊突破地產(chǎn)常規(guī)，打造山林高層洋房 ——高層樣板房明日開放 4月 4日 100萬住進(jìn)半山山林，觀山望湖享受休閑人生 11日 中小戶型的豪宅化的稀缺法則 ——“湖光山舍”組團(tuán)即將推出 18日 “湖光山舍”組團(tuán)明日盛大開售 21日 林海山莊“湖光山舍”開盤熱賣，突破市場堅“冰” 25日 湖邊、山上、高層，林海山莊在天河創(chuàng)造不可能的經(jīng)典 30日 林海山莊推出最后一批山林高層洋房 5月 9日 黃金周取消人氣不減，保利林海山莊“五一”引爆北天河板塊 保利林海山莊湖山板房震撼登場 16日 城市“綠肺”之上，養(yǎng)生進(jìn)行時 23日 林海山莊，廣州首個半山運動社區(qū) 30日 保利地產(chǎn)倡導(dǎo)和諧人居理念 短信投放計劃 推廣配合 4：線下推廣 月份 3月 4月 5月 合計 單位：萬 7日 14日 21日 28日 12日 18日 19日 30日 9日 23日 短信量 60萬條 60萬條 60萬條 60萬條 40萬條 60萬條 100萬條 60萬條 40萬條 40萬條 價格（萬） 3 3 3 5 2 3 5 3 2 2 31 原因： 在報紙廣告推廣日益廣泛的時間里，一個普通的半版廣告被觀看的時間只有 1－ 2秒。 與“十七大”經(jīng)濟(jì)建設(shè)和節(jié)能環(huán)保的大政方針相吻合： “營造綠色城市、呵護(hù)地球家園”， 炒
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