某樓盤(pán)項(xiàng)目運(yùn)作分析(文件)
【正文】 上海東海廣場(chǎng) 上海綠城 杭州綠城育華學(xué)校 杭州綠城育華小學(xué) 杭州綠城育華幼兒園 杭州綠城育華親親學(xué)校 杭州綠城育華親親幼兒園 浙江綠城醫(yī)院 浙江綠城中泰足球訓(xùn)練基地 注：綠城集團(tuán)所開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 80%在杭州。 北京綠城項(xiàng)目（在售） 地區(qū) 項(xiàng)目名稱(chēng) 項(xiàng)目位置 /定位 物業(yè)類(lèi)別 占地面積 總建面積 容積率 主力戶(hù)型/㎡ 開(kāi)盤(pán)時(shí)間 均價(jià) 元 /㎡ 銷(xiāo)售率 北京 綠城百合公寓 /89310888 房山區(qū)燕化星城東側(cè) /五環(huán)以外 住宅 /45層板樓為主，少量一梯兩戶(hù)的點(diǎn)式樓以及 811層小高層、 18層高層 /4200戶(hù) 萬(wàn)㎡ 63萬(wàn)㎡ 一期約 10萬(wàn)㎡ 二期約 20萬(wàn)㎡ 三期 32萬(wàn)㎡ 6070一居 80兩居 118三居 一期 二期 三期 近期 一期 2700 二期 4000 三期 6500 2023年 4月： 7180 2023年 6月： 7280 現(xiàn)售 6300 一期100% 二期100% 三期 40% 備注 此項(xiàng)目由綠城與浙江華門(mén)房地產(chǎn)集團(tuán)合作投資。一期 2023年 4月 15日 御園交通圖 ▼ 御園外觀實(shí)景圖 → 御園外觀實(shí)景圖 ▼ 御園外觀效果圖 北京綠城項(xiàng)目（在售） 御園外觀實(shí)景圖 御園 B首層戶(hù)型 北京綠城項(xiàng)目（在售） 御園 J首層戶(hù)型 北京綠城項(xiàng)目（待售） ? ◆項(xiàng)目土地信息 ? 土地位置： 朝陽(yáng)區(qū)南沙灘東路 3號(hào)（四、五環(huán)周邊）。 ? 項(xiàng)目建成后，全運(yùn)村提供床位約 ，五星級(jí)酒店提供房間 400個(gè)，可滿(mǎn)足十一屆全運(yùn)會(huì)比賽期間運(yùn)動(dòng)員住宿、餐飲、娛樂(lè)需要。 ? 土地面積： ㎡ ? 建筑面積： ㎡（其中包括 1萬(wàn)平方米廉租房） ? 用途： 居住 ? 容積率： ? 出讓年限 :70年 ? 成交價(jià)格： ? 樓面地價(jià)： 7159元 /㎡ ? 獲地時(shí)間： 2023年 2月 3日 北京綠城項(xiàng)目（待售） ? ◆項(xiàng)目土地信息 ? 土地位置：北二環(huán)核心的安貞橋綜合大廈用地 ? 土地面積： ? 建筑面積： 2萬(wàn)平方米左右 ? 用途：商業(yè) ? 容積率： ? 出讓年限 : ? 成交價(jià)格： ? 樓面地價(jià)： 3900元 /㎡ ? 獲地時(shí)間： 2023年 2月中旬 濟(jì)南綠城項(xiàng)目（待售） ? ◆ 項(xiàng)目土地信息 ? 土地位置：濟(jì)南市全運(yùn)村 ? 土地面積： 88萬(wàn)㎡ ? 建筑面積： 140萬(wàn)㎡ ? 用途：商住兩住 ? 容積率： ? 成交價(jià)格： 24億元 ? 樓面地價(jià)： 1714元 /㎡ ? 獲地時(shí)間： 2023年 11月 2日 ? 備 注： 此項(xiàng)目由綠城與海爾共同開(kāi)發(fā)，雙方將以 45%和 55%出資比例，共同分擔(dān)約 24億元奪標(biāo)報(bào)價(jià)。小區(qū)戶(hù)型從 80平方米的二室二廳至 270平方米的復(fù)式不等，共計(jì)有 60余種戶(hù)型。 杭州 杭州新綠園 杭州留莊 杭州蔚藍(lán)公寓 杭州玉蘭公寓 杭州麗江公寓 杭州紫薇公寓 杭州桃花源（南區(qū)） 杭州翡翠城 杭州藍(lán)庭 杭州風(fēng)華苑 杭州星橋紫桂公寓 杭州錢(qián)江新城 17地塊（暫） 杭州郁金香岸 千島湖度假公寓 臨安青山湖玫瑰園 浙江 寧波桂花園 寧波綠園
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