當代城市家園會所樣板店項目商業(yè)定位與招商策略方案_36頁_xxxx年(編輯修改稿)
2025-01-22 10:49 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 以當代城市家園業(yè)主為基礎的中檔消費客群特色定位 京味文化、健康主題餐飲產(chǎn)品定位 北京風味土菜 “ 還鄉(xiāng)宴 ” + 家常菜、清粥小菜及主食廚房經(jīng)營模式 自主經(jīng)營、特色主題餐飲 ， 成熟連鎖模式形象定位 綠色、健康、文化價格定位 中檔消費水平四、理念導入 聚財餐飲175。 特色產(chǎn)品 獲得競爭優(yōu)勢175。 科學管理 確保市場地位175。 經(jīng)營模式 適應環(huán)境變化175。 優(yōu)質(zhì)服務 提升品牌價值經(jīng)營密碼四、理念導入 聚財餐飲獨特的餐飲產(chǎn)品成熟的管理模式共享的經(jīng)營資源擁有良好市場前景，分享巨大利潤空間！專業(yè)的商業(yè)策劃多重的聚客策略整合的商業(yè)資源打造特色 “ ”餐飲品牌四、理念導入 聚財餐飲 超市經(jīng)營的日用種類齊全、商品陳列直觀、降低流通成本、節(jié)約購買時間、刺激消費欲望、避免人際摩擦等特點，對消費者有著 很強的吸引力很強的吸引力 ，達到其聚客的功能；而 品品牌連鎖超市牌連鎖超市 號召力和穩(wěn)健的經(jīng)營能力，更是“ 聚客、保客 ” 的基石。 在對城市家園及其周邊項目的調(diào)查過程中，我們發(fā)現(xiàn)這里普遍采購的距離為 3到 4站的車程，也就是說這里位于清河小白羊超市和上地超市發(fā)超市的規(guī)劃商圈邊緣，所以大多數(shù)居民都企盼一個 中等規(guī)模的便利超市中等規(guī)模的便利超市 以方便他們的購物。 鑒于超市支付租金的預算較低，所以我們計劃將超市設置在 地下一層地下一層 。四、理念導入 聚客超市216。 經(jīng)營 方式：自助服 務 、一次 結 算216。 經(jīng)營 品種：日常食品、日用百 貨216。 經(jīng)營 原 則 ： 標 準包裝、大量 銷 售216。 經(jīng)營 特色：降低成本、加速周 轉(zhuǎn)216。 經(jīng)營 方 針 ： 質(zhì)優(yōu) 價廉、 讓 利 顧客四、理念導入 聚客超市第 19 頁 共 27 頁四、理念導入 家庭健身健身場所高端健身中心 專業(yè)健身連鎖店 社區(qū)會所健身房 專業(yè)體育場館家庭健身小而精 低能耗第 20 頁 共 27 頁四、理念導入 家庭健身 在滿足了基本的生活需求后，休閑、健康成為了人們下一個消費熱點，居民對體育產(chǎn)品和運動健身的需求日益增長。 健身中心是各大社區(qū)中重要的組成部分。作為社區(qū)級健身場館，一般價格較低，規(guī)模較小，主要面對小區(qū)居民，功能可滿足小區(qū)居民的普通健身需求，功能和服務都比較簡單。 經(jīng)過對多個社區(qū)健身場館設施及運營狀況的考察，我們可以發(fā)現(xiàn)居民健身需求主要集中在以下幾種：跑步機、力量訓練設備、乒乓球 /羽毛球、游泳館，其中游泳館耗能巨大，所需較大消費群體的支撐。 針對城市家園會所周邊直接面對的3800戶居民（當代城市家園、怡美家園）和富地大廈專業(yè)健身中心的競爭， HomeCool的健身中心定位于 “ 家庭健身 ” ，主要針對周邊社區(qū)居民進行功能設計和推廣，集中做好 “ 跑步機、力量訓練設備、乒乓球 ” 等老少咸宜的活動，以會員制吸引家庭客戶來此日常健身消費。第 21頁 共 35頁醫(yī)療配套√ 家庭長期居住的基本條件之一√ 銷售項目宣傳的重要賣點之一√ 治療頭疼腦熱等小病√ 大病能及時轉(zhuǎn)院四、理念導入四、理念導入 家的延展家的延展音像書吧√ 滿足居民精神生活的必備配套√ 開盤初期即開張營業(yè)，銷售流行圖書、 CD、 VCD，配合營造社區(qū)生活的文化環(huán)境第 22頁 共 35頁銀行√ 便利生活的重要手段√ 購物賣場的配套設施√ 部分社區(qū)設置自動取款機√ 以租賃形式開設分理處四、理念導入四、理念導入 家的延展家的延展兒童館√ 解決業(yè)主事業(yè)的后顧之憂√ 第一居所的主要問題之一五、商業(yè)規(guī)劃■ 便利超市■ 餐廳（燕昕旗源）■ 足療保健■ 兒童游藝■ 生活服務足療保健384m2便利超市448m2餐廳（廚房）75m2兒童游藝125m2生活服務87m2地下一層五、商業(yè)規(guī)劃餐廳384m2藥店149m2（廚房100m2）房產(chǎn)中介25m2理容美發(fā) 159m2餐廳75m2服裝養(yǎng)護加工65m2理容美發(fā) 298m2花店14m2地上一層■ 餐廳（還鄉(xiāng)宴）■ 餐廳（燕昕旗源）■ 房產(chǎn)中介■ 藥店（百旺盛世）■ 服裝養(yǎng)護加工■ 理容美發(fā)■ 理容美發(fā)（姚大夫）■ 花店五、商業(yè)規(guī)劃多功能廳192m2健身俱樂部512m2塑身保健125m2茶社109m2餐廳192m2地上二層■ 餐
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