xxxx萬(wàn)豪國(guó)際商業(yè)街招商策略報(bào)告(編輯修改稿)
2025-01-30 17:01 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，建筑商的大宗建材消費(fèi)成為可能； ? 周邊陸續(xù)交付小區(qū)家庭裝修帶來(lái)巨大的市場(chǎng)空缺； ? 項(xiàng)目立體交通發(fā)達(dá)，不僅可覆蓋海安西南片區(qū)及城區(qū)，而且能夠輻射周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)； ? 搶占西南市場(chǎng)第一桶金。 大宗采購(gòu)的家裝公司、建筑商等以及，普通消費(fèi)者，共同構(gòu)成項(xiàng)目消費(fèi)群體 消費(fèi)者定位 18 本報(bào)告嚴(yán)格保密 功能業(yè)態(tài)定位原則： １ ． 發(fā)揮主力商家的品牌效應(yīng) ， 帶動(dòng)其他商家進(jìn)駐； ２．通過(guò)主力商家引導(dǎo)人流流動(dòng)； ３ ． 符合建材行業(yè)布局特點(diǎn)； ４ ． 實(shí)現(xiàn)整體效益最大化 ． 功能業(yè)態(tài)定位 19 本報(bào)告嚴(yán)格保密 永安路沿線及小區(qū)出入口：櫥柜、瓷磚、衛(wèi)浴 永安路沿線租金價(jià)格相對(duì)較高，規(guī)劃利潤(rùn)較高的櫥柜、瓷磚等業(yè)態(tài)，利于商家能接受租金水平。 且在小區(qū)出入口，此類(lèi)業(yè)態(tài)裝修精美，不影響小區(qū)整體形象。 20 本報(bào)告嚴(yán)格保密 平橋路小區(qū)出入口西側(cè)： 平橋路小區(qū)出入口西側(cè)規(guī)劃業(yè)態(tài)： 地板、門(mén) 。 21 本報(bào)告嚴(yán)格保密 平橋路小區(qū)出入口東側(cè)： 平橋路小區(qū)出入口西側(cè)規(guī)劃業(yè)態(tài)： 五金、油漆、開(kāi)關(guān)電器等 。 此類(lèi)業(yè)態(tài)稍顯雜亂，避開(kāi)主干道，以稍低租金吸引商家。 22 本報(bào)告嚴(yán)格保密 建材街總體業(yè)態(tài)分布原則如上所述： 后期將根據(jù)實(shí)際招商結(jié)果和客戶需求，開(kāi)放少量區(qū)位作為超市等小區(qū)生活配套。 23 本報(bào)告嚴(yán)格保密 思維導(dǎo)圖 招商策略 項(xiàng)目分析 市場(chǎng)分析 項(xiàng)目定位 ?項(xiàng)目總體定位 ?消費(fèi)群體定位 ?項(xiàng)目基本概況 ?功能業(yè)態(tài)定位 ?建材市場(chǎng)調(diào)研 ?市場(chǎng)背景分析 ?招商核心思路 ?關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn) ?未來(lái)發(fā)展趨勢(shì) ?項(xiàng)目 SWOT分析 ?招商營(yíng)銷(xiāo)推廣 ?租金水平建議 24 本報(bào)告嚴(yán)格保密 招商實(shí)施的核心思路： ?首先確立主力建材商家進(jìn)駐意向，樹(shù)立項(xiàng)目的影響力和市場(chǎng)品牌形象； ?其次確認(rèn)次主力商家； ?最后全方位開(kāi)展普通商家的招商工作。 招商核心思想：先主力，后次之，再全面推廣 次主力 商家招商 建材購(gòu)物中心開(kāi)業(yè) 普通商戶全面招商 廣告宣傳 推廣 龍頭主力建材商場(chǎng)招商 招商實(shí)施思路 25 本報(bào)告嚴(yán)格保密 月份 8月下旬 89月中旬 910月中旬 1011月 13年 4月 5月中旬 13年 57月 13年 8月 日期 15 ３1 15 30 15 30 15 30 15 31 15 31 1 招商啟動(dòng) 確定招商方案 資料準(zhǔn)備 (招商 DM等 ) 廣告配合（廣告推廣計(jì)劃） 招商外包裝 招商人員初步聯(lián)系商家 其他事項(xiàng) 招商執(zhí)行 主力店招商工作安排 次主力商家招商工作 普通商家招商工作
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