xxxx萬豪國際商業(yè)街招商策略報告(編輯修改稿)
2025-01-30 17:01 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ，建筑商的大宗建材消費(fèi)成為可能； ? 周邊陸續(xù)交付小區(qū)家庭裝修帶來巨大的市場空缺； ? 項目立體交通發(fā)達(dá)，不僅可覆蓋海安西南片區(qū)及城區(qū)，而且能夠輻射周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)； ? 搶占西南市場第一桶金。 大宗采購的家裝公司、建筑商等以及，普通消費(fèi)者，共同構(gòu)成項目消費(fèi)群體 消費(fèi)者定位 18 本報告嚴(yán)格保密 功能業(yè)態(tài)定位原則： １ ． 發(fā)揮主力商家的品牌效應(yīng) ， 帶動其他商家進(jìn)駐； ２．通過主力商家引導(dǎo)人流流動； ３ ． 符合建材行業(yè)布局特點(diǎn)； ４ ． 實現(xiàn)整體效益最大化 ． 功能業(yè)態(tài)定位 19 本報告嚴(yán)格保密 永安路沿線及小區(qū)出入口：櫥柜、瓷磚、衛(wèi)浴 永安路沿線租金價格相對較高，規(guī)劃利潤較高的櫥柜、瓷磚等業(yè)態(tài)，利于商家能接受租金水平。 且在小區(qū)出入口，此類業(yè)態(tài)裝修精美，不影響小區(qū)整體形象。 20 本報告嚴(yán)格保密 平橋路小區(qū)出入口西側(cè)： 平橋路小區(qū)出入口西側(cè)規(guī)劃業(yè)態(tài)： 地板、門 。 21 本報告嚴(yán)格保密 平橋路小區(qū)出入口東側(cè)： 平橋路小區(qū)出入口西側(cè)規(guī)劃業(yè)態(tài)： 五金、油漆、開關(guān)電器等 。 此類業(yè)態(tài)稍顯雜亂，避開主干道，以稍低租金吸引商家。 22 本報告嚴(yán)格保密 建材街總體業(yè)態(tài)分布原則如上所述： 后期將根據(jù)實際招商結(jié)果和客戶需求，開放少量區(qū)位作為超市等小區(qū)生活配套。 23 本報告嚴(yán)格保密 思維導(dǎo)圖 招商策略 項目分析 市場分析 項目定位 ?項目總體定位 ?消費(fèi)群體定位 ?項目基本概況 ?功能業(yè)態(tài)定位 ?建材市場調(diào)研 ?市場背景分析 ?招商核心思路 ?關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn) ?未來發(fā)展趨勢 ?項目 SWOT分析 ?招商營銷推廣 ?租金水平建議 24 本報告嚴(yán)格保密 招商實施的核心思路： ?首先確立主力建材商家進(jìn)駐意向，樹立項目的影響力和市場品牌形象； ?其次確認(rèn)次主力商家； ?最后全方位開展普通商家的招商工作。 招商核心思想：先主力，后次之，再全面推廣 次主力 商家招商 建材購物中心開業(yè) 普通商戶全面招商 廣告宣傳 推廣 龍頭主力建材商場招商 招商實施思路 25 本報告嚴(yán)格保密 月份 8月下旬 89月中旬 910月中旬 1011月 13年 4月 5月中旬 13年 57月 13年 8月 日期 15 ３1 15 30 15 30 15 30 15 31 15 31 1 招商啟動 確定招商方案 資料準(zhǔn)備 (招商 DM等 ) 廣告配合（廣告推廣計劃） 招商外包裝 招商人員初步聯(lián)系商家 其他事項 招商執(zhí)行 主力店招商工作安排 次主力商家招商工作 普通商家招商工作
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