百通香溪庭院風(fēng)情商業(yè)街招商策略(編輯修改稿)
2025-01-04 11:18 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ”的行業(yè)，單獨一兩家服裝店無法生存；租賃年限短，不夠穩(wěn)定 需開發(fā)商嚴(yán)格掌握項目檔次、消費者檔次的定位。最好將同檔次、同價位的服裝店鋪規(guī)劃在一起 藥店 硬件設(shè)施要求簡單；租賃年限長，較穩(wěn)定； 在住宅區(qū)受歡迎 租金承受能力不強 超市 據(jù)連人流，增強商業(yè)氛圍； 租賃面積大；租賃年限長，較穩(wěn)定 對租賃范圍的格局要求較高，主要體現(xiàn)在層高、柱距、單層面積、進深等方面；租金承受能力差；形象較差 一般情況下超市要求物業(yè)提供卸貨區(qū)、貨梯等，開發(fā)商應(yīng)注意在設(shè)計時盡量將超市的貨車入口、卸貨區(qū)、貨梯單獨預(yù)留出來。并嚴(yán)格限定卸貨時間 各行業(yè)店鋪面積劃分及配套設(shè)施基本需求 〉〉 業(yè)種 使用面積（㎡） 設(shè)施需求 其他 餐 飲 行 業(yè) 特色餐飲 上下水、電、天然氣、排煙、排風(fēng)、新風(fēng)、隔油池、廣告位 營業(yè)時間長，充足的停車位 茶餐廳、水吧 上下水、電、天然氣、排煙、排風(fēng)、新風(fēng)、廣告位 店鋪外有環(huán)境優(yōu)雅的庭院，可將座位散出來，增加氣氛和吸引人流 咖啡廳 上下水、電、廣告位 店鋪外有環(huán)境優(yōu)雅的庭院，可將座位散出來，增加氣氛和吸引人流 酒吧 上下水、電 24小時營業(yè) 服 務(wù) 配 套 行 業(yè) 美容美發(fā) 上下水（冷、熱水）、電 營業(yè)時間到晚 10點 洗衣店 上下水、電、房屋進深 便利店 電 小儲藏室， 24小時營業(yè) 藥店 電 24小時營業(yè) 花店 上下水 銀行 電、獨立出入口、 租賣并舉，租賃年限需 10年以上 酒店 上下水（冷、熱水）、電、獨立出入口、廣告位 充足的停車位 展廳 影樓 60 上下水、電 精品店 GOLF服飾、化妝品等 電 注：以上是基本數(shù)據(jù)，實際情況仍需根據(jù)現(xiàn)場而定 商業(yè)街招商相關(guān)工作 〉〉 ■ 招商流程 〉〉 整體招商方案 招商人員準(zhǔn)備 招商廣告創(chuàng)意、媒體選擇與刊登 １次信息處理（來電、來函） ２次信息處理（書面回復(fù)） 招商會（簽約） 督促履約 商家入駐 檔案移交（招商人員轉(zhuǎn)給協(xié)銷人員） 協(xié)銷工作開始 ■ 招商前期工作 成立招商組 招商小組設(shè)組長一名，副組長兩名，執(zhí)行主任一名。組長、副組長負(fù)責(zé)招商小組的管理、工作協(xié)調(diào)和政策制定，執(zhí)行主任負(fù)責(zé)招商工作的具體組織和執(zhí)行 。 招商人員培訓(xùn) 統(tǒng)一說辭、談判技巧培訓(xùn) 資料收集 收集大量的品牌商家信息，按人員分配洽談業(yè)務(wù)，采用發(fā)函、郵寄招商手冊、電話洽談、招商顧問拜訪等推介程序展開招商 。 主力店招商、次力店選擇，重點洽談 由開發(fā)商抽調(diào)專業(yè)人才，成立大客戶及品牌商戶的洽談小
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