某商業(yè)街招商執(zhí)行報告(編輯修改稿)
2025-01-19 20:04 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 租金彈性調(diào)整2 招商舉措招商舉措8月7月4月 10月前期前期預(yù)熱預(yù)熱 持續(xù)招商階段持續(xù)招商階段前期準(zhǔn)備階段：1. 招商物料的準(zhǔn)備2. 法律文本的準(zhǔn)備3. 客戶摸底，積累客戶持續(xù)招商階段：5月 6月 9月全面出擊全面出擊 重點消化重點消化 難點突破難點突破3 招商進度、目標(biāo)招商進度、目標(biāo)招商過程中及時調(diào)整策略，促進招商任務(wù)的完成招商過程中及時調(diào)整策略，促進招商任務(wù)的完成 年底后期后期招商招商尾盤消化尾盤消化招商率 30% 招商率 60% 招商率 80%順利開街順利開街4 招商招商 步驟步驟初步推廣：★ 項目定位、商業(yè)規(guī)劃及招商條件★ 制作招商宣傳冊及籌備法律文件★ 少量的宣傳公關(guān)工作，直銷 “ 主力租戶 ”第一階段 ‘全面推廣：★ 針對主力租戶進行直銷推廣★ 跟進所有目標(biāo)商戶★ 根據(jù)各商戶的質(zhì)素及營業(yè)性質(zhì)來商定其位置及規(guī)?！?進行廣泛宣傳，加強宣傳力度第二階段 ‘落實商戶：★ 與商戶洽談租賃條款★ 落實進駐商戶，簽訂正式合約★ 進行針對性宣傳，為開業(yè)做好準(zhǔn)備第三階段 ‘交付使用及試業(yè)開幕：★ 協(xié)助商戶進場，裝修等工程問題★ 開幕活動，進行開業(yè)宣傳活動，打響知名度第四階段 ‘4 營銷推廣營銷推廣1 推廣策略推廣策略216。 分階段營銷推廣，實現(xiàn)各階段招商目標(biāo) ；216。 以新聞性營銷活動為引爆點，通過品牌帶動，展開全面推廣；216。 媒體推廣、現(xiàn)場展示和活動營銷齊頭并進；216。 通過強勢推廣擴大影響力，促進招商。形象導(dǎo)入期 強勢推廣期 尾盤消化期4月 7月 10月招商目標(biāo)：費用預(yù)算：招商率 30% 招商率 80%待定 待定 待定2 推廣節(jié)奏推廣節(jié)奏3 各階段推廣安排各階段推廣安排形象導(dǎo)入期216。 階段推廣目標(biāo)： 7月之前累計實現(xiàn)招商率的 30%216。 階段推廣策略 前期物料準(zhǔn)備 與 積累 招商 客戶并行，通過招商推介活動啟動商業(yè)推廣，引出對區(qū)位價值的大討論， 提升項目的整體形象及知名度。216。 推廣主題 ： 東部島上明珠，梅沙商業(yè)王冠強勢推廣期 尾盤消化期4月 7月 10月形象導(dǎo)入期活動主題： 深圳市 各行業(yè)協(xié)會 洽談會 —— 暨湖心島項目產(chǎn)品推介會活動時間： 2023年 4月 27日 （待定）活動目的： ☆ 宣傳推廣，提高項目知名度 ☆ 現(xiàn)場考察，直觀感受商業(yè)街，促成到場商家的意向簽訂 ☆ 利用 各 行業(yè)協(xié)會的行業(yè)資源，對我們的商業(yè)街進行全面推廣 ☆ 樹立 鴻洲 的品牌地位，通過活動的組織，展示 發(fā)展商 的實力 ☆ 建立良好口碑，相傳于行業(yè)協(xié)會各會員之中，為日后的 鴻洲 商業(yè)項目打下堅實基礎(chǔ)活動方式： 與深圳市 各 行業(yè)協(xié)會共同舉辦商家洽談會及項目推介會活動內(nèi)容： 由行業(yè)協(xié)會負責(zé)組織會員商家，德思勤邀請部分商家到商業(yè)項目現(xiàn)場，進行商家座談會、項目推介會、商家交流會等現(xiàn)場活動，對項目現(xiàn)場進行實地考察。媒體配合： 商業(yè)協(xié)會內(nèi)部期刊，網(wǎng)絡(luò)直播，報紙廣告、軟文，短信產(chǎn)品推介會（ 1）活動營銷 知名品牌進駐簽約儀式活動目的： 通過知名品牌的帶動效應(yīng)， 引起市場關(guān)注，并以此做為引擎，拉開媒體強勢推廣的序幕主 題：攜手 品牌 共創(chuàng)財富活動時間： 待定（視招商情況）嘉賓人物： 大梅沙政府、鴻洲集團領(lǐng)導(dǎo)、知名品牌負責(zé)人等活動內(nèi)容： 打造大梅沙全新商業(yè)模式，締造島上明珠，品牌選擇理由媒體配合： 網(wǎng)絡(luò)直播，報紙廣告、軟文，短信大梅沙湖心島大梅沙湖心島東部商業(yè)領(lǐng)袖東部商業(yè)領(lǐng)袖以交通頻道為主網(wǎng)絡(luò)媒介 《 房地產(chǎn)信息網(wǎng) 》 、 《 搜房網(wǎng) 》電臺廣告10 J1車體廣告深南大道、濱海大道醒目廣告牌位戶外廣告報紙廣告 《 深圳特區(qū)報 》 《 晶報 》 形式：軟文 +硬廣主題內(nèi)容：通過對已招商的知名商家訪談介紹及商業(yè)模式介紹，炒作區(qū)域價值及商業(yè)價值，發(fā)揮品牌帶動效應(yīng)，展示產(chǎn)品賣點 ,提升項目形象。（ 2）媒體推廣主要媒體 輔助媒體 站臺燈箱 大梅沙沿線公交車站燈箱廣告車體廣告短信 老客戶，短信公司提供客戶媒體 目的與效用 針對人群 適用階段 備注報紙從正面渠道塑造高素質(zhì)品位形象，擴大影響力和知名度，奠定 項目 在客戶心中地位，可以在短期內(nèi)形成轟動效應(yīng)覆蓋全深圳市，部分可以覆蓋廣東省整個項目運作階段
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