某商業(yè)街招商執(zhí)行報(bào)告(編輯修改稿)
2025-01-19 20:04 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 租金彈性調(diào)整2 招商舉措招商舉措8月7月4月 10月前期前期預(yù)熱預(yù)熱 持續(xù)招商階段持續(xù)招商階段前期準(zhǔn)備階段：1. 招商物料的準(zhǔn)備2. 法律文本的準(zhǔn)備3. 客戶摸底，積累客戶持續(xù)招商階段：5月 6月 9月全面出擊全面出擊 重點(diǎn)消化重點(diǎn)消化 難點(diǎn)突破難點(diǎn)突破3 招商進(jìn)度、目標(biāo)招商進(jìn)度、目標(biāo)招商過(guò)程中及時(shí)調(diào)整策略，促進(jìn)招商任務(wù)的完成招商過(guò)程中及時(shí)調(diào)整策略，促進(jìn)招商任務(wù)的完成 年底后期后期招商招商尾盤消化尾盤消化招商率 30% 招商率 60% 招商率 80%順利開(kāi)街順利開(kāi)街4 招商招商 步驟步驟初步推廣：★ 項(xiàng)目定位、商業(yè)規(guī)劃及招商條件★ 制作招商宣傳冊(cè)及籌備法律文件★ 少量的宣傳公關(guān)工作，直銷 “ 主力租戶 ”第一階段 ‘全面推廣：★ 針對(duì)主力租戶進(jìn)行直銷推廣★ 跟進(jìn)所有目標(biāo)商戶★ 根據(jù)各商戶的質(zhì)素及營(yíng)業(yè)性質(zhì)來(lái)商定其位置及規(guī)?！?進(jìn)行廣泛宣傳，加強(qiáng)宣傳力度第二階段 ‘落實(shí)商戶：★ 與商戶洽談租賃條款★ 落實(shí)進(jìn)駐商戶，簽訂正式合約★ 進(jìn)行針對(duì)性宣傳，為開(kāi)業(yè)做好準(zhǔn)備第三階段 ‘交付使用及試業(yè)開(kāi)幕：★ 協(xié)助商戶進(jìn)場(chǎng)，裝修等工程問(wèn)題★ 開(kāi)幕活動(dòng)，進(jìn)行開(kāi)業(yè)宣傳活動(dòng)，打響知名度第四階段 ‘4 營(yíng)銷推廣營(yíng)銷推廣1 推廣策略推廣策略216。 分階段營(yíng)銷推廣，實(shí)現(xiàn)各階段招商目標(biāo) ；216。 以新聞性營(yíng)銷活動(dòng)為引爆點(diǎn)，通過(guò)品牌帶動(dòng)，展開(kāi)全面推廣；216。 媒體推廣、現(xiàn)場(chǎng)展示和活動(dòng)營(yíng)銷齊頭并進(jìn)；216。 通過(guò)強(qiáng)勢(shì)推廣擴(kuò)大影響力，促進(jìn)招商。形象導(dǎo)入期 強(qiáng)勢(shì)推廣期 尾盤消化期4月 7月 10月招商目標(biāo)：費(fèi)用預(yù)算：招商率 30% 招商率 80%待定 待定 待定2 推廣節(jié)奏推廣節(jié)奏3 各階段推廣安排各階段推廣安排形象導(dǎo)入期216。 階段推廣目標(biāo)： 7月之前累計(jì)實(shí)現(xiàn)招商率的 30%216。 階段推廣策略 前期物料準(zhǔn)備 與 積累 招商 客戶并行，通過(guò)招商推介活動(dòng)啟動(dòng)商業(yè)推廣，引出對(duì)區(qū)位價(jià)值的大討論， 提升項(xiàng)目的整體形象及知名度。216。 推廣主題 ： 東部島上明珠，梅沙商業(yè)王冠強(qiáng)勢(shì)推廣期 尾盤消化期4月 7月 10月形象導(dǎo)入期活動(dòng)主題： 深圳市 各行業(yè)協(xié)會(huì) 洽談會(huì) —— 暨湖心島項(xiàng)目產(chǎn)品推介會(huì)活動(dòng)時(shí)間： 2023年 4月 27日 （待定）活動(dòng)目的： ☆ 宣傳推廣，提高項(xiàng)目知名度 ☆ 現(xiàn)場(chǎng)考察，直觀感受商業(yè)街，促成到場(chǎng)商家的意向簽訂 ☆ 利用 各 行業(yè)協(xié)會(huì)的行業(yè)資源，對(duì)我們的商業(yè)街進(jìn)行全面推廣 ☆ 樹(shù)立 鴻洲 的品牌地位，通過(guò)活動(dòng)的組織，展示 發(fā)展商 的實(shí)力 ☆ 建立良好口碑，相傳于行業(yè)協(xié)會(huì)各會(huì)員之中，為日后的 鴻洲 商業(yè)項(xiàng)目打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)活動(dòng)方式： 與深圳市 各 行業(yè)協(xié)會(huì)共同舉辦商家洽談會(huì)及項(xiàng)目推介會(huì)活動(dòng)內(nèi)容： 由行業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)組織會(huì)員商家，德思勤邀請(qǐng)部分商家到商業(yè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行商家座談會(huì)、項(xiàng)目推介會(huì)、商家交流會(huì)等現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)，對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地考察。媒體配合： 商業(yè)協(xié)會(huì)內(nèi)部期刊，網(wǎng)絡(luò)直播，報(bào)紙廣告、軟文，短信產(chǎn)品推介會(huì)（ 1）活動(dòng)營(yíng)銷 知名品牌進(jìn)駐簽約儀式活動(dòng)目的： 通過(guò)知名品牌的帶動(dòng)效應(yīng)， 引起市場(chǎng)關(guān)注，并以此做為引擎，拉開(kāi)媒體強(qiáng)勢(shì)推廣的序幕主 題：攜手 品牌 共創(chuàng)財(cái)富活動(dòng)時(shí)間： 待定（視招商情況）嘉賓人物： 大梅沙政府、鴻洲集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)、知名品牌負(fù)責(zé)人等活動(dòng)內(nèi)容： 打造大梅沙全新商業(yè)模式，締造島上明珠，品牌選擇理由媒體配合： 網(wǎng)絡(luò)直播，報(bào)紙廣告、軟文，短信大梅沙湖心島大梅沙湖心島東部商業(yè)領(lǐng)袖東部商業(yè)領(lǐng)袖以交通頻道為主網(wǎng)絡(luò)媒介 《 房地產(chǎn)信息網(wǎng) 》 、 《 搜房網(wǎng) 》電臺(tái)廣告10 J1車體廣告深南大道、濱海大道醒目廣告牌位戶外廣告報(bào)紙廣告 《 深圳特區(qū)報(bào) 》 《 晶報(bào) 》 形式：軟文 +硬廣主題內(nèi)容：通過(guò)對(duì)已招商的知名商家訪談介紹及商業(yè)模式介紹，炒作區(qū)域價(jià)值及商業(yè)價(jià)值，發(fā)揮品牌帶動(dòng)效應(yīng)，展示產(chǎn)品賣點(diǎn) ,提升項(xiàng)目形象。（ 2）媒體推廣主要媒體 輔助媒體 站臺(tái)燈箱 大梅沙沿線公交車站燈箱廣告車體廣告短信 老客戶，短信公司提供客戶媒體 目的與效用 針對(duì)人群 適用階段 備注報(bào)紙從正面渠道塑造高素質(zhì)品位形象，擴(kuò)大影響力和知名度，奠定 項(xiàng)目 在客戶心中地位，可以在短期內(nèi)形成轟動(dòng)效應(yīng)覆蓋全深圳市，部分可以覆蓋廣東省整個(gè)項(xiàng)目運(yùn)作階段
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1