投資性房地產(chǎn)111(編輯修改稿)
2025-01-22 06:08 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 借：資產(chǎn)減值損失 1 000 000 貸： 投資性房地產(chǎn)減值準備 1 000 000 甲企業(yè)的一棟辦公樓出租給乙企業(yè)使用，已確認為投資性房地產(chǎn)， 采用成本模式進行后續(xù)計量。假設外購這棟辦公樓的成本為 1 200 萬元，按照直線法計提折舊，使用壽命為 20年，預計凈殘值為零。 按照經(jīng)營租賃合同，乙企業(yè)每月支付甲企業(yè)租金 8萬元。 要求：分別做出相關的會計處理。 (金額單位以萬元表示 ) 甲企業(yè)的賬務處理如下： （ 1）取得時 借：投資性房地產(chǎn) 1 200 貸：銀行存款 1 200 （ 2）計提折舊 每月計提的折舊： 1 200247。 20247。 12=5（萬元） 借：其他業(yè)務成本 5 貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊 5 （ 3）確認租金 借：銀行存款 8 貸：其他業(yè)務收入 8 （二）采用 公允價值模式 進行后續(xù)計量 ： 企業(yè)只有存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的 公允價值能夠持續(xù)可靠取得 ， 才可以采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量 ： ①“ 投資性房地產(chǎn) ” 科目 （ 與 交易性金融資產(chǎn) 相似 ） 下設兩個明細科目： “ 成本 ” 、 “ 公允價值變動 ” 。 1） 投資性房地產(chǎn) —— 成本 2） 投資性房地產(chǎn) —— 公允價值變動 ②“ 公允價值變動損益 ” 科目 ①外購或自行建造的投資性房地產(chǎn)，按照實際成本 借：投資性房地產(chǎn) 成本 貸：銀行存款（或：在建工程） ： ② 取得的租金收入 借：銀行存款 (其他應收款） 貸：其他業(yè)務收入 ③不必計提折舊或進行攤銷 以資產(chǎn)負債表日投資性房地產(chǎn)的公允價值 為基礎調(diào)整其賬
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