房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)檢查及土地增值稅清算應(yīng)對(duì)(北京)(編輯修改稿)
2025-01-22 04:41 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 了多項(xiàng)涉稅管理項(xiàng)目的審批權(quán)，企業(yè)的納稅自主權(quán)擴(kuò)大了，納稅審批程序減少了。因此許多企業(yè)直觀地簡(jiǎn)單認(rèn)為，企業(yè)有了更多的納稅事務(wù)自由裁量權(quán)，企業(yè)幾乎就沒(méi)有涉稅風(fēng)險(xiǎn)了，實(shí)為一大誤解。 13 形勢(shì)分析 保護(hù)房企稅務(wù)價(jià)值 所面臨的主要挑戰(zhàn) 土地增值稅 清算 房企稅收專項(xiàng)檢查 個(gè)稅 專項(xiàng)檢查 透明信息 通過(guò)稅務(wù)機(jī)關(guān)已掌握的 模糊信息 利用稅務(wù)機(jī)關(guān)可以采集的 隱藏信息 稅務(wù)機(jī)關(guān)找到尚未掌握的 具體體現(xiàn) 14 應(yīng)對(duì)方案 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)具有復(fù)雜性、多樣性和滾動(dòng)開(kāi)發(fā)性以及生產(chǎn)周期長(zhǎng)、投資數(shù)額大、往來(lái)對(duì)象多、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)不確定等特點(diǎn)。因此，其開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不同于一般的建設(shè)單位或施工企業(yè)，也不同于一般的工商企業(yè)，它是 集房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、管理和服務(wù)為一體、以第三產(chǎn)業(yè)為主的產(chǎn)業(yè)部門。 從以上特點(diǎn)可以看出房地產(chǎn)稅收的 復(fù)雜性與多樣性 ，鑒于此，我們組織了各方專家對(duì) 房地產(chǎn)企業(yè)稅收專項(xiàng)檢查及土地增值稅清算事項(xiàng) 進(jìn)行了研究， 設(shè)計(jì)了多種應(yīng)對(duì)方案 ，我們?cè)敢鈱⑽覀兊某晒c您分享。 15 基本結(jié)構(gòu) 總體說(shuō)明 形勢(shì)分析 應(yīng)對(duì)方案 稅收專項(xiàng) 檢查 土地增值稅清算 16 應(yīng)對(duì)方案 —— 稅收專項(xiàng)檢查 稅收專項(xiàng)檢查的應(yīng)對(duì) 變被動(dòng)為主動(dòng) 保 護(hù) 價(jià) 值 “ 心中有數(shù)” “ 應(yīng)對(duì)有方” 掌握稽查重點(diǎn) 進(jìn)行全面自評(píng) 制定應(yīng)對(duì)方案 結(jié)合當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)稽查安排 * 上述的標(biāo)識(shí)內(nèi)容將會(huì)在后頁(yè)進(jìn)行相應(yīng)的簡(jiǎn)單解釋說(shuō)明。 ① 17 應(yīng)對(duì)方案 檢查重點(diǎn) 土地增值稅 其他地方稅 營(yíng)業(yè)稅 企業(yè)所得稅 房產(chǎn)稅 印花稅 個(gè)人所得稅 外資 企業(yè)所得稅 2大項(xiàng)， 40余個(gè)小項(xiàng) 4大項(xiàng)， 100余個(gè)小項(xiàng) 10余個(gè)小項(xiàng) 10余個(gè)小項(xiàng) 40余個(gè)小項(xiàng) 5大項(xiàng)， 100余個(gè)小項(xiàng) ① 1/2 檢查重點(diǎn) —— 稅收專項(xiàng)檢查 18 應(yīng)對(duì)方案 ① 2/2 了解稽查 了解稽查
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