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正文內(nèi)容

如何進(jìn)行住宅房地產(chǎn)項(xiàng)目(編輯修改稿)

2025-01-20 15:52 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)狀況展開(kāi)系統(tǒng)研究 對(duì)區(qū)域內(nèi)重點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)研究 綜合整體競(jìng)爭(zhēng)狀況及重點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的分析,從競(jìng)爭(zhēng)的角度給出競(jìng)爭(zhēng)策略及產(chǎn)品設(shè)計(jì)意見(jiàn)。 系統(tǒng)量化研究法特點(diǎn)及構(gòu)成 (之三) 潛在消 費(fèi)者 所有消費(fèi)者及城市整體區(qū)域 一般性競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán) 項(xiàng)目樓盤(pán) 項(xiàng)目有效輻射區(qū)域 項(xiàng)目重點(diǎn)輻射區(qū)域 直接競(jìng)爭(zhēng)性樓盤(pán) 房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)區(qū)域及三類(lèi)現(xiàn)實(shí)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手關(guān)系界定示意 根據(jù)相互競(jìng)爭(zhēng)的強(qiáng)度,把項(xiàng)目可能的現(xiàn)實(shí)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手劃分為三種。 重點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán) 系統(tǒng)量化研究法特點(diǎn)及構(gòu)成 (之四) 三種性質(zhì)競(jìng)爭(zhēng)者構(gòu)成圖示 競(jìng) 爭(zhēng) 者 構(gòu) 成 潛在競(jìng)爭(zhēng)壓力 現(xiàn)實(shí)競(jìng)爭(zhēng)壓力 公交及道路 社區(qū)配套 環(huán)境吸引力 地塊綜合條件 地塊綜合競(jìng)爭(zhēng)力 市場(chǎng)后進(jìn)者競(jìng)爭(zhēng)壓力 一般性競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán) 重點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán) 有效競(jìng)爭(zhēng)區(qū)域 重點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)區(qū)域 直接競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán) 供、銷(xiāo)、存基本數(shù)量 系統(tǒng)量化研究法特點(diǎn)及構(gòu)成 (之五) 內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)研究構(gòu)成 內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)研究,是在對(duì)區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)在整體供應(yīng)、銷(xiāo)售、建筑形態(tài)等基礎(chǔ)參數(shù)已完全清楚的前提下,對(duì)區(qū)域內(nèi)單個(gè)目標(biāo)對(duì)象的屬性,如面積、戶型結(jié)構(gòu)等與其價(jià)格、供銷(xiāo)情況作出更細(xì)致的交叉分析。 系統(tǒng)量化研究法特點(diǎn)及構(gòu)成 (之六) 樓盤(pán)1 樓盤(pán)2 樓盤(pán)1 樓盤(pán)2 樓盤(pán)1 樓盤(pán)2 樓盤(pán)1 樓盤(pán)28090 14 14 2 2 12 12 % %91100 112 112 9 9 103 103 % %101110 36 126 162 36 11 47 0 115 115 % % %111120 66 21 87 58 4 62 8 17 25 % % %12
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