上海某住宅房地產(chǎn)項目開發(fā)前期策劃案例(編輯修改稿)
2025-05-13 12:50 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 考慮到基礎(chǔ)凸出外墻，建筑物占地在標準層基礎(chǔ)上增加10%) 建筑覆蓋率：6270/21000*100%=% 綠化率：新建小區(qū)綠化率一般不低于30%，為改善環(huán)境，提高生活質(zhì)量，整個基地綠化率取中檔偏上水平為35%，除建筑物占地、道路場地，地面車位，網(wǎng)球場，幼兒園、托兒所活動場所，小區(qū)居民活動場所外，其余均植以綠化，其中獨立式地下室上方設(shè)中心綠地。 小區(qū)綠化總面積：21000*35%=7350M2 網(wǎng)球場占地面積：*=669M2 地面車位占地面積：24**5=300M2 幼兒園、托兒所室外活動場所：面積同建筑面積1080 M2 居民室外活動場所：取小區(qū)總占地面積的5%，即21000*5%=1050 M2 小區(qū)道路占地面積：210006270（建筑物）7350（綠化）669（網(wǎng)球場）300（地面車位）1080（幼兒園、托兒所室外活動場所）1050 M2（居民室外活動場所）=4281 M2 小區(qū)道路占有率：4281/21000*100%=% 小區(qū)日最大用水量、污水日最高排放量、人工煤氣日最大用量、電話容量等指標估算： 民用建筑近期供水，污水排放，煤氣用量，電話容量規(guī)劃指標摘錄如下： 供水指標： 住宅：710升/M2日；公建配套設(shè)施：610升/M2日；綠化：日。 排污指標： 住宅：日；公建配套設(shè)施：日。 人工煤氣用量指標： 住宅：日；公建配套設(shè)施：日。 電話容量指標： 住宅：100154門/萬M2；公建配套設(shè)施：25門/萬M2 小區(qū)日最大用水量為：10升/M2*49800M2（住宅）+10升/M2*2700M2（公建配套）+2升/M2*9450M2（綠化）=544M3 小區(qū)日最高污水排放量為：*498000M2(住宅)+9升/0M2*27000M22(公建配套)=497M3 人工煤氣日最大用量：*480戶+27000M2* 電話線數(shù)量：154門/萬M2*+25門/萬M2*=774門 前期策劃成果匯總?cè)缦拢?建設(shè)規(guī)模：擬建4幢地下1層地上12層小高層，一梯二戶，板式結(jié)構(gòu)，每幢每層5個單元，平均每戶建筑面積：， 地塊總面積：21000平方米 建筑物占地面積：6270平方米 綠化占地面積：7350平方米 網(wǎng)球場占地面積：669平方米 地面停車位占地面積：300平方米 小區(qū)道占地面積：4281平方米 幼兒園、托兒所室外活動場所占地面積：1080平方米 小區(qū)居民室外活動場所占地面積：1050平方米總建筑面積：57260平方米 住宅商品房建筑面積：49800平方米 公建配套設(shè)施建筑面積：2700平方米 幼兒園、托兒所面積：1080平方米 便民商店面積：945平方米 其他配套設(shè)施面積：675平方米 獨立式地下停車庫建筑面積：4760平方米規(guī)劃容積率：（不包括地下停車庫面積） 建筑覆蓋率：% 綠化率：35% 小區(qū)道路占有率：% 其他娛樂，休閑設(shè)施占有率：% 住宅小區(qū)總用電量：3105千瓦 住宅小區(qū)最高日用水量：544立方米 住宅小區(qū)最高日污水排放量：497立方米 住宅小區(qū)最高日人工煤氣用量：2328立方米 住宅小區(qū)電話容量：774門16
教學教案相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1