現(xiàn)代房地產(chǎn)投資項(xiàng)目策劃(編輯修改稿)
2025-01-20 07:52 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 項(xiàng)目可研、決策都應(yīng)是策劃工作的具體內(nèi)容，策劃更廣泛。 ? （五）項(xiàng)目策劃的特性 ? 目的性 ? 超前性 ? 程序性 ? 創(chuàng)造性 ? 整體性 ? 現(xiàn)實(shí)可行性 ? 調(diào)適性 ? (海量營銷管理培訓(xùn)資料下載 ) 三、房地產(chǎn)投資項(xiàng)目 策劃分類與內(nèi)容 ? （一）房地產(chǎn)投資項(xiàng)目策劃分類 ? 已有明確項(xiàng)目的全過程策劃 ? 還沒有明確項(xiàng)目的投資策劃 ? 單項(xiàng)策劃 ? （二）已有明確項(xiàng)目的投資策劃 這種情況是指以有項(xiàng)目批文，已拿到土地的項(xiàng)目。這種類型的策劃一般是從項(xiàng)目分析開始直至項(xiàng)目結(jié)束。主要內(nèi)容包括： 市場分析 目標(biāo)市場確定、產(chǎn)品定位 財(cái)務(wù)評價(jià) 營銷策劃 開發(fā)過程策劃 融資策劃 物業(yè)管理策劃 投資風(fēng)險(xiǎn)分析及控制 ? 市場分析 ? 政策分析研究 ? 供給分析 ? 需求分析 ? 消費(fèi)者研究 ? 競爭對手研究 ? 對未來市場的預(yù)測 ? 目標(biāo)市場確定、產(chǎn)品定位 市場細(xì)分，確定子市場（一個(gè)或若干個(gè)） 項(xiàng)目概念定位 項(xiàng)目功能定位 產(chǎn)品的研發(fā) 產(chǎn)品功能的優(yōu)選與組合 規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書 ? 財(cái)務(wù)評價(jià) 項(xiàng)目成本分析 項(xiàng)目效益評價(jià) 評價(jià)指標(biāo)與方法 （ 1）評價(jià)指標(biāo)
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