現(xiàn)代房地產(chǎn)投資項(xiàng)目策劃-文庫(kù)吧資料
2025-01-06 07:52本頁(yè)面
【正文】 測(cè)算投資成本及其分布，制定資金投入計(jì)劃。 ? 采取建設(shè)監(jiān)理方式對(duì)工程實(shí)施管理、控制。 ? 營(yíng)銷策劃 ? 營(yíng)銷調(diào)研 ? 產(chǎn)品策略 ? 價(jià)格策略 ? 廣告策略 ? 銷售執(zhí)行與控制 等 ? 開發(fā)過(guò)程策劃 ? 采用現(xiàn)代項(xiàng)目管理的手段對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行策劃。主要內(nèi)容包括： 市場(chǎng)分析 目標(biāo)市場(chǎng)確定、產(chǎn)品定位 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 營(yíng)銷策劃 開發(fā)過(guò)程策劃 融資策劃 物業(yè)管理策劃 投資風(fēng)險(xiǎn)分析及控制 ? 市場(chǎng)分析 ? 政策分析研究 ? 供給分析 ? 需求分析 ? 消費(fèi)者研究 ? 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手研究 ? 對(duì)未來(lái)市場(chǎng)的預(yù)測(cè) ? 目標(biāo)市場(chǎng)確定、產(chǎn)品定位 市場(chǎng)細(xì)分，確定子市場(chǎng)（一個(gè)或若干個(gè)） 項(xiàng)目概念定位 項(xiàng)目功能定位 產(chǎn)品的研發(fā) 產(chǎn)品功能的優(yōu)選與組合 規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書 ? 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 項(xiàng)目成本分析 項(xiàng)目效益評(píng)價(jià) 評(píng)價(jià)指標(biāo)與方法 （ 1）評(píng)價(jià)指標(biāo)： 投資收益率；內(nèi)部收益率；自有資金收益率、投資回收期等。 ? （五）項(xiàng)目策劃的特性 ? 目的性 ? 超前性 ? 程序性 ? 創(chuàng)造性 ? 整體性 ? 現(xiàn)實(shí)可行性 ? 調(diào)適性 ? (海量營(yíng)銷管理培訓(xùn)資料下載 ) 三、房地產(chǎn)投資項(xiàng)目 策劃分類與內(nèi)容 ?
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