【文章內容簡介】 大寶礁 追求身心全面健康的學村教育 高爾夫 文 化 全國青少年教育基地 北師大成熟的現(xiàn)代教育模式 再教育、職業(yè)培訓 社區(qū)形象和文化 社區(qū)體育活動 業(yè)主奧運會 明星足球賽 體育度假 的設計靈感和意念 來自悉尼大寶礁 高爾夫酒店 明星高爾夫 賽 高爾夫沙龍 社區(qū)高爾夫培訓 南奧“新生活”支持點 硬 件 位置 環(huán)境 產品 配套 南奧：雙中心的中心 南奧三期：雙中心的中心的中心 高爾夫 悉尼奧運村 已有的三大奧運村 奧運村 純復式區(qū) 寬樓距 內： 送豪華裝修 外：流線型外立面 規(guī)劃 裝修 戶型 一梯二戶 經典躍式 南北對流 交通 醫(yī)院 學村 其他配套設施 24小時直通車 緊鄰地鐵三號線 天河奧林匹克之家 體適能中心 北師大小學、中學 大道幼兒園 撒野公園 全國青少年教育基地 東山區(qū)少年宮 自然 人工 外：萬畝原始生態(tài)林 內：丘陵地帶 南奧“新生活”支持點 如何將傳播 概念 貫穿到推廣傳播活動之中， 并有針對性地 消除傳播障礙，再創(chuàng)南奧三期銷售記錄？ 項目推廣各階段 第一階段：體驗“奧運”新生活 第二階段：體驗教育新生活 第三階段：體驗居住新生活 奧 園 品 牌 及 南 奧 形 象 宣 傳 ： 體 驗 新 生 活 2月 3月 4月 5月 ? 傳播目的：通過“新生活宣言”的發(fā)表，為全年推廣定下基調，加深人們對廣奧、番奧、南奧等樓盤和開發(fā)商實力的認知，也對南奧第三期的推廣提供全程形象支持 奧園品牌及南奧形象 ? 目標對象：奧園業(yè)主、潛在業(yè)主、社會公眾 ? 傳播主題：體驗新生活 ? 傳播障礙：在奧園的實力與消費者現(xiàn)有認知之間存在一定距離，而消費者的調查研究發(fā)現(xiàn)開發(fā)商實力是樓盤選擇的重要考量，同時消費者也對廣州三大奧園缺乏清晰的區(qū)分 ? 報紙 2月初，與影視相配合，推出充滿喜慶氣氛的賀歲廣告 2月，發(fā)布“新生活年宣言”，宣布 2023南奧“新生活年”正式揭幕 3月，為南奧三期產品推廣拉開序幕，推出二期南奧形象報紙稿： 四海一家的奧林匹克花園 廣奧、番奧、南奧，大廣州的運動生活圈 南國奧園高爾夫 ， 運動的升華，生活的升華，事業(yè)的升華 傳播內容與傳播工具的整合運用 傳播內容與傳播工具的整合運用 ? 電視形象片 賀歲廣告片：春節(jié)前后，有效利用春節(jié)傳統(tǒng)節(jié)日氣氛 ， 在南奧領跑2023年的基礎上，與潛在業(yè)主相約龍騰馬年 南奧形象片：在承續(xù)一、二期電視廣告的基礎上，進一步挖掘南奧高爾夫社區(qū)的內涵 備選主題一：生活就像高爾夫 備選主題二：事業(yè)成功新起點 ? 其他媒介的運用 電臺廣告 網站 ? 傳播目的：借助南奧 2023年的各項累積、特別是現(xiàn)有業(yè)主資源，以體育為明線，教育為暗線，吸引人們對南奧的再度關注，從而提升南奧形象，為三期預熱 第一階段：體驗體育新生活 ? 目標對象：奧園業(yè)主、潛在業(yè)主、社會公眾 ? 傳播主題：體驗“奧運”新生活 春節(jié)期間，南奧、廣奧、番奧等三大奧園業(yè)主舉行業(yè)主“奧運會” 在花園酒店為“奧運冠軍”舉行隆重的頒獎儀式 “奧運冠軍”還有機會在 4月份與三期潛在業(yè)主一起組成“奧運代表團”，共同體驗南奧新生活之旅 活動內容 傳播工具 報紙廣告 電臺廣告 新聞報道 軟文 網站 傳播內容與傳播工具的整合運用 ? 公關活動：業(yè)主奧運會 注：以業(yè)主奧運會為主活動，整合畢加索藝術展、高爾夫活動（常規(guī)）、撒野公園（常規(guī)）等 ? 傳播目的：結合學村、高爾夫酒店等配套設施的啟用，以學村 /高爾夫雙線滲透，進一步拉近高爾夫和日常生活的距離，擴大南奧的美譽度，從而提升南奧形象，為三期加溫 第二階段：體驗教育新生活 ? 目標對象：奧園業(yè)主、潛在業(yè)主、社會公眾 ? 傳播主題：體驗教育新生活 ? 報紙 — 學村系列 “一期樣板房，二期樣板區(qū)，今天我們推出樣板教室”（同時發(fā)布 5月 1日報名， 9月 1日開學信息） 傳播內容與傳播工具的整合運用 ? 報紙 — 高爾夫系列 報紙系列發(fā)揮滲透與推動作用，南奧電視形象片也在本階段開始播出，以“高爾夫社區(qū)，事業(yè)成功新起點”發(fā)揮拉力作用，推拉結合 樣板教室正式對外開放，接受買家的參觀 舉行專場招生咨詢會，疑問接受買家的咨詢并解答他們的相關疑問 活動內容 傳播工具 報紙廣告 新聞報道 軟文 網站 公關活動：樣板教室開放暨招生咨詢會 傳播內容與傳播工具的整合運用 注：以樣板教室開放為主活動，整合孫云曉聘任儀式、畢加索藝術展頒獎等活動 ? 現(xiàn)場物料 高爾夫畫冊 學村畫冊 ? 影視 本月下旬開始播放南奧影視形象片，與高爾夫系列報紙稿呼應，發(fā)揮推拉作用 ? 讀者、財富等小眾媒體 傳播內容與傳播工具的整合運用 ? 傳播目的：結合 3月下旬開始的交樓，并以南奧三期產品的全新理念與特點，有針對性地解決社會公眾和潛在買家對南奧高層所可能產生的迷思，吸引其跟蹤關注和現(xiàn)場參觀，從而激發(fā)潛在買家的購買沖動 第三階段：體驗居住新生活 ? 目標對象：奧園業(yè)主、潛在業(yè)主、社會公眾 ? 傳播主題：體驗居住新生活 交樓推廣 / 產品推廣 體驗居住新生活（一） —— 交樓推廣 傳播目的：將交樓當作三期開盤的提前開始，以業(yè)主良好的口碑等泛營銷手段，影響和吸引潛在買家 傳播障礙：對業(yè)主挑剔的處理稍有不慎，小抱怨極易被放大，并直接影響南奧的泛銷售推廣和緊接而來的三期開盤 傳播對策：以南奧業(yè)主、高爾夫學員等的角度，現(xiàn)身說法自己入住及參加高爾夫培訓班等以來的體會，講述新生活的切身感受 體驗居住新生活（一） —— 交樓推廣 傳播內容：體驗精品生活空間 體驗奧運村明星服務 體驗樣板教學 體驗高爾夫 傳播工具：報紙硬廣告 新聞報道 交樓物料：南奧新生活大全（南奧新生活說明書，涉及南 奧方方面面）；南奧新生活精典（服務熱線、 服務網點指南） 體驗居住新生活（二） —— 產品推廣 傳播目的： 以南奧三期產品的全新理念與特點，有針對性地解決社 會公眾和潛在買家對南奧高層所可能產生的迷思，吸引其跟蹤關注和現(xiàn)場參觀，從而激發(fā)潛在買家的購買沖動 傳播障礙：南奧三期的產品與消費者的購房傾向所存在著必須消除的距離 傳播主題： 體驗居住新生活 傳播工具：報紙硬廣告、新聞報道 產品推廣三重奏 第一重：理念篇 第二重：環(huán)境 /位置篇 第三重：產品特點篇 4月上旬 4月中旬 4月下旬 產品推廣（一） — 理念篇 第一波：理念篇 4月上旬 4月中旬 4月下旬 由澳洲（理念及外立面）、新加坡（園林）、香港（室內裝修）和內地（中國建筑設計研究院 /整體規(guī)劃）名師聯(lián)手，借鑒和接引悉尼大寶礁名勝神髓，南奧上承首期、二期早已膾炙人口的洛杉磯