康橋商業(yè)項(xiàng)目市場(chǎng)定位簡(jiǎn)報(bào)(修改)ppt12(編輯修改稿)
2025-01-19 17:01 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 C地塊 4169平方米。 B地塊基本參數(shù) 總用地面積 ㎡ 總建筑面積 ㎡ 計(jì)入容積率面積 ㎡ 其中 一層建筑面積 ㎡ 二層建筑面積 1200㎡ 三層建筑面積 480㎡ 建筑高度 C地塊基本參數(shù) 總用地面積 ㎡ 總建筑面積 ㎡ 計(jì)入容積率面積 ㎡ 其中 一層建筑面積 ㎡ 二層建筑面積 ㎡ 三層建筑面積 480㎡ 建筑高度 項(xiàng)目地塊 SWOT分析 一、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析（ STRENGTH) 二、項(xiàng)目劣勢(shì)分析（ WEAKNESS) ? 交通方便、距浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)近 ? 項(xiàng)目西側(cè)居住小區(qū)多，消費(fèi)人群多 ? 與康橋鎮(zhèn)中心相比更靠近浦東新區(qū) ? 周邊消費(fèi)檔次較低 ? 西側(cè)有模具公司對(duì)本項(xiàng)目的商業(yè)檔次與環(huán)境有一定的影響 ? 東側(cè)較為空曠 ? 商業(yè)氣氛不濃，檔次較低 ? 周邊商業(yè)類型較為凌亂，消費(fèi)人氣不足 三、項(xiàng)目機(jī)會(huì)分析（ OPPORTUNITY) 四、項(xiàng)目威脅分析（ THREATENESS) ? 沒(méi)有完善的商業(yè)體系 ? 打造區(qū)域內(nèi)的主題商業(yè)，集聚人氣 ? 周邊生活配套相對(duì)缺乏 ? 周邊商業(yè)氣氛淡，消費(fèi)力不強(qiáng) ? 未形成消費(fèi)聚集點(diǎn)的觀念 ? 區(qū)域發(fā)展在起步階段 ? 項(xiàng)目的機(jī)會(huì)點(diǎn)不威脅點(diǎn)其實(shí)是相輔相成的，項(xiàng)目的成功要靠企劃包裝不推廣思 路的明確及正確性和商業(yè)定位的準(zhǔn)確性是丌可分開(kāi)的。 項(xiàng)目業(yè)態(tài)初步定位方向 數(shù)碼電器城 餐飲業(yè) 休閑娛樂(lè) 定位方向是根據(jù)現(xiàn)有的商家資源不原有的定位經(jīng)驗(yàn)對(duì)該項(xiàng)目的業(yè)態(tài)做了初步的定位方向
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