【文章內(nèi)容簡介】 成立，需要醫(yī)療機(jī)構(gòu)證明 9居室（單間） 有專業(yè)知識和經(jīng)驗的職員常駐，提供家庭氣氛的養(yǎng)老護(hù)理。入住費 24萬日元（合 人民幣），每月基本費用 142,485日元（合 ）。另外根據(jù)需要護(hù)理程度每天支付 800900日元（合 6068元人民幣）不等的護(hù)理費（其他不足金額由護(hù)理保險支付）。 2023年 街角伙伴俱樂部秦野館 需要護(hù)理的老人 設(shè)在街角之家秦野館內(nèi)部 小規(guī)模多功能居家養(yǎng)老輔助機(jī)構(gòu)。提供日間護(hù)理，居家護(hù)理，短期住宿等服務(wù)。根據(jù)需要護(hù)理的程度收取不同費用。 日本模式 日本養(yǎng)老地產(chǎn)模式分類、項目介紹和形成緣由 項目介紹 陽光之家 體現(xiàn)其理念 “ 慈愛精神 ” 的養(yǎng)老專業(yè)技術(shù)，陽光之家稱之為 PQ（ Perception Quality感知性質(zhì)量） 2023年成立專門設(shè)計建筑護(hù)理式住宅的建筑公司 “ 里拉之家 ” ，其后的小規(guī)模住宅型設(shè)施，都采用本公司的技術(shù) 通過重視老人感受，不斷調(diào)整改善服務(wù)方式，體現(xiàn) “ 老人才是主角 ” 專業(yè)護(hù)理技術(shù) 企業(yè)債券的一種，只要集資對象在 49人以下，屬親戚朋友，則不需行政批準(zhǔn)，也不需通過金融機(jī)構(gòu)； 2023和 2023年，陽光之家本著 “ 本地社區(qū)支持本地養(yǎng)老 ” 理念發(fā)行了兩次 “ 社區(qū)福利私募債券 ” ，以社區(qū)居民為購買者 壹 貳 叁 開創(chuàng)建筑行業(yè)中護(hù)理式住宅新領(lǐng)域 “ 小規(guī)模私募債 ” 形式，陽光之家的集資策略 集中，指積極利用統(tǒng)一性資源，如充分利用國家護(hù)理保險制度來提供各種保險支付范圍內(nèi)的服務(wù)，供餐服務(wù)中材料通過統(tǒng)一購買來節(jié)省成本等；選擇，指追求個性化服務(wù)，比如保險不能支付的服務(wù)，或在各機(jī)構(gòu)廚房進(jìn)行應(yīng)對個人嗜好的餐飲服務(wù)等； 肆 伍 它的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)都建在老人們熟悉的社區(qū)內(nèi)或附近，很多由本社區(qū)居民們投資建設(shè)，并雇用本社區(qū)居民就職 陽光之家從業(yè)人員都是本地區(qū)居民，另外還有居民志愿者參與，與本地醫(yī)療機(jī)構(gòu)合作，也是參與式合作養(yǎng)老的重要一環(huán) 特定區(qū)域內(nèi)，本地居民、有關(guān)機(jī)構(gòu)共同推進(jìn)養(yǎng)老事業(yè)，形成區(qū)域內(nèi)的養(yǎng)老經(jīng)濟(jì)，是陽光之家創(chuàng)新的養(yǎng)老模式 提供服務(wù)時注重“集中與選擇”，集中重視量，選擇重視質(zhì) “社區(qū)參與式合作養(yǎng)老”模式，陽光之家成功的最主要秘訣 日本模式 日本養(yǎng)老地產(chǎn)模式分類、項目介紹和形成緣由 項目形成緣由 為使老人能繼續(xù)居住在生活多年的熟悉社區(qū)，陽光之家將 “ 慈愛精神 ” 作為經(jīng)營理念，通過實踐研發(fā)了一系列實現(xiàn) “ 慈愛精神 ” 理念的護(hù)理方法，主張基于每位老人的個性經(jīng)歷來制定實施護(hù)理計劃，消除老人孤獨感和不安感 親身經(jīng)歷激發(fā)創(chuàng)立想法 以慈愛精神為理念，主張個性護(hù)理服務(wù) 創(chuàng)立人本身多年照顧祖母及養(yǎng)母的經(jīng)歷，讓他體會到單純依靠家人照料的養(yǎng)老方式不僅給家人帶來負(fù)擔(dān)，而且也會損害老人作為長輩的尊嚴(yán)，因此在年過 50的時候萌生想法要創(chuàng)立 “ 陽光之家 ” 臺灣模式 臺灣養(yǎng)老模式形成的社會經(jīng)濟(jì)文化背景、發(fā)展階段和現(xiàn)狀 臺灣養(yǎng)老模式的支持因素 以勞工保險、農(nóng)民保險和國民年金制度為主干的社會保險網(wǎng)；對老年人中困難群體先后實行了以下三項津貼制度： A、中低收入老人生活津貼、 B、中低收入失能老人特別照顧津貼、 C、原住民敬老生活津貼 臺灣全民健康保險制度較為完善，在此基礎(chǔ)上近年來臺灣又針對老年人健康保護(hù)問題，采取三項重要優(yōu)惠措施： A、老年人預(yù)防保健服務(wù)制度、 B、中低收入老人安裝假牙補助制度、 C、中低收入老人重病住院看護(hù)補助 經(jīng)濟(jì)安全方面 健康維護(hù)方面 臺灣于 2023年 4月 31日公布 《 長期照顧十年計劃 》 ，并提供不同標(biāo)準(zhǔn)的補助和服務(wù)照顧 居家及社區(qū)式服務(wù) A、上門服務(wù) /B、日間照料 /C、營養(yǎng)配餐 /D、輔具購買租借及居住環(huán)境改造 /E、交通補助和家庭病床 機(jī)構(gòu)照料 到 2023年底，臺灣共有各類養(yǎng)老機(jī)構(gòu) 1043家，床位 53184張，占 65歲以上老年人口的 %。其中，用于安置健康老人的安養(yǎng)機(jī)構(gòu) 42家，床位 7224張；用于安置失能半失能老人的長期照料機(jī)構(gòu) 1001家，占總數(shù)的 96%，床位 45960張，占 %（其中又分養(yǎng)護(hù)床 41990張，長期照護(hù)床 3970張） 生活照料方面 臺灣模式 臺灣養(yǎng)老模式形成的社會經(jīng)濟(jì)文化背景、發(fā)展階段和現(xiàn)狀 臺灣養(yǎng)老模式的支持因素 主要的扶持措施有： A、自 1989年起，每年安排專項經(jīng)費，用于補助民間力量積極興辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，為這部分機(jī)構(gòu)增添設(shè)施設(shè)備和開展護(hù)理培訓(xùn)提供經(jīng)費支持 B、每年舉辦老年福利機(jī)構(gòu)聯(lián)席會議，由部門召集，公私立養(yǎng)老機(jī)構(gòu)代表和地方政府代表共同出席 C、安排專款，資助民間機(jī)構(gòu)舉辦各種研討、培訓(xùn)和聯(lián)誼活動 主要的監(jiān)管措施： A、考核評定，主管機(jī)關(guān)對機(jī)構(gòu)進(jìn)行輔導(dǎo)、監(jiān)督、檢查、評鑒和獎勵 B、嚴(yán)格執(zhí)法，凡未經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)立的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)一律依法查實情況后予以取締。地方政府在這方面的監(jiān)管成效，列入每年的社會福利績效考核內(nèi)容 C、規(guī)范協(xié)議文本，加強安全防范，進(jìn)行經(jīng)常性的檢查考核，并將情況每季度填報上級部門 扶持與監(jiān)管并重 實施社區(qū)照顧關(guān)懷點計劃 / 開展失智癥老人多元服務(wù)試點 / 強化以獨居老人關(guān)愛為重點的老年人保護(hù)工作 / 開設(shè)咨詢服務(wù)熱線 組織開展老年文化教育活動 / 此外，臺灣還有一項很有特色的活動，即組織 “ 屆齡退休研習(xí)班 ” 其它支持措施 臺灣模式 臺灣養(yǎng)老模式形成的社會經(jīng)濟(jì)文化背景、發(fā)展階段和現(xiàn)狀 社會經(jīng)濟(jì)文化背景 少子化及老齡化嚴(yán)重 家庭結(jié)構(gòu)功能變遷 2023年 3月，臺灣老齡人口占比已達(dá) %， ； 60年前，平均每一婦女生 ，人口少子化、高齡化嚴(yán)重 臺灣家庭照顧功能逐漸弱化，家庭結(jié)構(gòu)由大變?。粙D女就業(yè)人口提升；養(yǎng)老防老觀念發(fā)生變化；這樣的背景下，老人與子女同住的比例降低，老人事業(yè)發(fā)展很快，以居家式照顧、社區(qū)式照顧為主，機(jī)構(gòu)式照顧為輔，三者結(jié)合 臺灣模式 臺灣養(yǎng)老模式形成的社會經(jīng)濟(jì)文化背景、發(fā)展階段和現(xiàn)狀 發(fā)展階段和現(xiàn)狀 第一階段 20世紀(jì) 5090年代 社會保障制度建立時期 第二階段 20世紀(jì) 90年代初期以來 后工業(yè)社會時期社會保障制度發(fā)展 社會救助法頒布施行、老人福利法、身心障礙保護(hù)法實施，臺灣省社會福利救助日趨建立并制度化。這一時期養(yǎng)老模式幾個重要特征： 一是私人部門是保障服務(wù)的重要輸送者。 二是社會福利救濟(jì)制度化。 三是福利多元化主義推動了社會保障制度的發(fā)展。 隨臺灣經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，臺灣加速完善了保障法制，對保障預(yù)算也大幅增長。老人養(yǎng)老資金來源有了穩(wěn)定可靠保證 這個時期，臺灣發(fā)展了公辦公營、公辦民營和私立民營等多元化的養(yǎng)老經(jīng)營設(shè)施，面向老年人市場提供敬老院、高檔老年公寓、養(yǎng)生文化村、安養(yǎng)中心等多種居住建筑類型 目前，常見的老年居住建筑是城區(qū)綜合體形式的老年公寓，這類老年公寓主要面向中高收入的老年群體，社工參與其中是重要的特色 臺灣模式 臺灣養(yǎng)老地產(chǎn)模式分類、項目介紹和形成緣由 臺灣養(yǎng)老地產(chǎn)模式分類 臺灣養(yǎng)老設(shè)施依經(jīng)營主體不同，形成公辦公營、公辦民營和私立民營等多元化經(jīng)營形式，面向老年人提供敬老院、高檔老年公寓、養(yǎng)生文化村、安養(yǎng)中心等多種居住建筑類型，目前一種常見的老年居住建筑是城區(qū)綜合體形式的老年公寓 —— 常見形態(tài) 這類老年公寓主要面向中高收入的老年群體，社工參與是其重要特色； 老年公寓多為高層建筑，在一棟建筑中，既有獨立、半獨立的老年人居住單間或套房； 又配套有全面的公共服務(wù)，如館內(nèi)門診、健康咨詢、會客、棋牌、表演、餐飲、娛樂、美發(fā)、視聽等內(nèi)容； 運營模式可以采取租賃式、產(chǎn)權(quán)式或產(chǎn)權(quán)帶租式等多種形式 養(yǎng)生村 退休社區(qū) 老人住宅 常住型旅館 臺灣模式 臺灣養(yǎng)老地產(chǎn)模式分類、項目介紹和形成緣由 項目介紹 臺塑長庚養(yǎng)生文化村 位于臺灣桃園龜山鄉(xiāng)高速公路旁，占地一個山頭約 34公頃，臺塑集團(tuán)董事長王永慶投資 500億新臺幣、依托長庚醫(yī)院建成 環(huán)境優(yōu)美，全村 3600戶，房屋為七層建筑，兩種房型：一房一廳式 14坪約 46平方米，一房二廳式 22坪約 73平方米 “怡親、健康、養(yǎng)生、文化、社區(qū)、體驗、教育訓(xùn)練”七大主題，最主要理念“活到老，做到老” 臺灣模式 臺灣養(yǎng)老地產(chǎn)模式分類、項目介紹和形成緣由 項目介紹 臺塑長庚養(yǎng)生文化村 建有體育館、健康俱樂部、游泳池、網(wǎng)球場等，還設(shè)有宗教活動場所，開展運動養(yǎng)生，娛樂交誼，藝文技藝、民俗活動、宗教活動等 全村為無障礙環(huán)境設(shè)計， 24小時安全保衛(wèi)，進(jìn)出刷卡；村內(nèi)附屬有超市、書店、銀行等服務(wù)性設(shè)施，村內(nèi)居民可自己做餐、還可到餐廳等就餐、或選擇送餐服務(wù) 健康服務(wù)包括：社區(qū)醫(yī)院提供居民特約門診、康復(fù)及照顧護(hù)理服務(wù)；定期健康檢查、防疫注射與體能檢測，建立個人健康資料；規(guī)劃居民個人健康計劃，提供養(yǎng)生處方和配膳建議，定期舉辦健康講座；設(shè)立全天候監(jiān)控中心，每戶有緊急呼叫設(shè)施，確保高效率緊急救護(hù) 臺灣模式 臺灣養(yǎng)老地產(chǎn)模式分類、項目介紹和形成緣由 項目介紹 臺塑長庚養(yǎng)生文化村 入住條件 / 收費機(jī)制 / 管理方式 / 凡年滿 60歲配偶年滿 50歲都可申請入住，入住前進(jìn)行體檢，有病者可住旁邊的長庚護(hù)理之家 居住方式：自買村內(nèi)住房或租房，該土地是政府福利低價劃撥，售價在臺灣算是平價，目前售完 文化村“銀發(fā)住宅”買房規(guī)定，此房不能作為遺產(chǎn)處理，到不住時須交回村里作為捐助 入住每年需繳管理費，入村時預(yù)付一年管理費作入住保證金，退住時無息退還；租房需預(yù)交 10年房租；以 14坪（ 1坪約合 ）住宅為例，住前先繳一年保證金 ，在臺灣屬平價 設(shè)有村民代表參加的村民管理委員會，設(shè)村長一人，自主經(jīng)營和管理，村的管理分有酬工作和志愿義工服務(wù)；村內(nèi)居民們積極開展義工活動，做滿一定義工時間，可以減免部分管理費用；文化村不用政府補貼，接受慈善機(jī)構(gòu)捐助 臺灣模式 臺灣養(yǎng)老地產(chǎn)模式分類、項目介紹和形成緣由 項目形成緣由 2023年臺灣約 213萬 65歲以上老人，占比 %，老年人安養(yǎng)問題將創(chuàng)造 3000億元新臺幣商機(jī)。王永慶看準(zhǔn)機(jī)會，以旗下長庚醫(yī)院為依托，在其附近規(guī)劃了養(yǎng)生文化村，是社區(qū)，又像醫(yī)院，是醫(yī)院，又像社區(qū)，集養(yǎng)老、醫(yī)療、生活和娛樂功能于一體的“銀發(fā)族社區(qū)”，總投資達(dá) 500億元新臺幣。 臺塑集團(tuán)初步規(guī)劃，除林口之外還將在嘉義、宜蘭建設(shè)第二、第三個養(yǎng)生文化村。王永慶曾表示一旦長庚醫(yī)院在大陸落戶，養(yǎng)生文化村的模式也將移植到大陸。 發(fā)現(xiàn)商機(jī)、依托已有項目大手筆投資 初步試水成功、繼續(xù)移植模式擴(kuò)張規(guī)模 香港模式 香港養(yǎng)老模式形成的社會經(jīng)濟(jì)文化背景、發(fā)展階段和現(xiàn)狀 香港的養(yǎng)老模式 “強積金 ” 制度 社區(qū)照顧模式 自 1999年實施強積金制度，覆蓋香港勞工比例已高達(dá) 84% 可靈活選擇養(yǎng)老金賬戶投資方式，強積金總資產(chǎn)凈值年增長超三成，保證了香港老年人口的退休生活開支 政府出資建設(shè)的公屋里免費供老人居住， “ 鑲嵌 ” 式社區(qū)概念受歡迎 不但廣泛接受社區(qū)照顧概念，且實現(xiàn)了這種理念，社會福利署投入大量資源增加安老服務(wù)，重點是以社區(qū)和家居為本的照顧服務(wù) 香港模式 香港養(yǎng)老模式形成的社會經(jīng)濟(jì)文化背景、發(fā)展階段和現(xiàn)狀 社會經(jīng)濟(jì)文化背景 老齡人口攀升 強積金 至 2023年，香港 65歲以上老人占比超 12%，預(yù)計 2036年攀升至 26%，出生率低、壽命長，香港女性平均壽命已超 84歲，男性約79歲，預(yù)計 2033年香港男女平均壽命將分別達(dá) 88歲 90年代前，香港政府認(rèn)為退休保障計劃會加重政府負(fù)擔(dān)、妨礙自由競爭，只通過綜合社保援助計劃為弱勢群體提供基本養(yǎng)老保障，盡管部分雇主為吸引人才，通過信托和保險為員工提供職業(yè)退休計劃，但仍有 80％勞動者退休后無任何退休金；且職業(yè)退休計劃管理不善情況時有發(fā)生，加上香港老齡化加劇，建立全面退休保障制度已刻不容緩，因此香港 1999年推出強積金制度 多元文化 中西文化制度交融背景，香港人既有西方獨立養(yǎng)老思想，又有東方傳統(tǒng)家庭贍養(yǎng)觀念；近年來，很多香港老人避開香港高物價、采取異地獨自養(yǎng)老，多集中在廣州、深圳，一方面獨立養(yǎng)老，一方面回到以前親友身邊，充分反映香港人養(yǎng)老的思想觀念 香港模式 香港養(yǎng)老模式形成的社會經(jīng)濟(jì)文化背景、發(fā)展階段和現(xiàn)狀 發(fā)展階段和現(xiàn)狀 1973年，政府提出“家居照顧”口號，精神是把老人留在社區(qū)內(nèi)與家人一同居住而不是送進(jìn)養(yǎng)老院 1976年，政府提倡社區(qū)建設(shè)，逐步增建社區(qū)中心和提供更多服務(wù)來改善老人生活素質(zhì)，鼓勵志愿機(jī)構(gòu)和市民直接參與服務(wù)管理推行工作 1991年社會福利白皮書提出擴(kuò)展 “非正規(guī)照顧網(wǎng)絡(luò)和由家人、朋友鄰舍的支援 ” ，來補充正規(guī)服務(wù)，令市民有更多服務(wù)選擇和生活自主權(quán) 1998年正式推出“長者志愿服務(wù)隊”，通過外展方法接觸獨居老人或老年夫婦，系統(tǒng)的為他們建立支援網(wǎng)絡(luò) 1999年首推以合約方式營運“家居照顧及膳食服務(wù)”，在傳統(tǒng)家務(wù)助理服務(wù)范圍上，為長者提供基本護(hù)理服務(wù) 2023年進(jìn)一步推出合約制“改善家居及社區(qū)照顧服務(wù)”，為體弱老人設(shè)計個別家居和日間服務(wù)，滿足個人照顧護(hù)理需要，使他們無需住安老院 2023年將 138支家務(wù)助理隊提升為“綜合家居照顧服務(wù)隊”，為在家居住老人和其家屬提供一系列支援服務(wù) 20232023年，重整現(xiàn)有長者社區(qū)支援服務(wù)，把所有長者綜合服務(wù)中心提升為“長者地區(qū)中心”，把超過半數(shù)的長者活動中心提升為“長者鄰舍中心”，著重發(fā)展老年義工、外展、教育和護(hù)老者支援服務(wù) 香港模式 香港養(yǎng)老地產(chǎn)模式分