【文章內容簡介】 成立，需要醫(yī)療機構證明 9居室（單間） 有專業(yè)知識和經驗的職員常駐，提供家庭氣氛的養(yǎng)老護理。入住費 24萬日元（合 人民幣），每月基本費用 142,485日元（合 ）。另外根據需要護理程度每天支付 800900日元（合 6068元人民幣）不等的護理費（其他不足金額由護理保險支付）。 2023年 街角伙伴俱樂部秦野館 需要護理的老人 設在街角之家秦野館內部 小規(guī)模多功能居家養(yǎng)老輔助機構。提供日間護理，居家護理，短期住宿等服務。根據需要護理的程度收取不同費用。 日本模式 日本養(yǎng)老地產模式分類、項目介紹和形成緣由 項目介紹 陽光之家 體現其理念 “ 慈愛精神 ” 的養(yǎng)老專業(yè)技術，陽光之家稱之為 PQ（ Perception Quality感知性質量） 2023年成立專門設計建筑護理式住宅的建筑公司 “ 里拉之家 ” ，其后的小規(guī)模住宅型設施，都采用本公司的技術 通過重視老人感受，不斷調整改善服務方式，體現 “ 老人才是主角 ” 專業(yè)護理技術 企業(yè)債券的一種，只要集資對象在 49人以下，屬親戚朋友，則不需行政批準，也不需通過金融機構； 2023和 2023年，陽光之家本著 “ 本地社區(qū)支持本地養(yǎng)老 ” 理念發(fā)行了兩次 “ 社區(qū)福利私募債券 ” ，以社區(qū)居民為購買者 壹 貳 叁 開創(chuàng)建筑行業(yè)中護理式住宅新領域 “ 小規(guī)模私募債 ” 形式，陽光之家的集資策略 集中，指積極利用統(tǒng)一性資源，如充分利用國家護理保險制度來提供各種保險支付范圍內的服務，供餐服務中材料通過統(tǒng)一購買來節(jié)省成本等；選擇，指追求個性化服務，比如保險不能支付的服務，或在各機構廚房進行應對個人嗜好的餐飲服務等； 肆 伍 它的養(yǎng)老機構都建在老人們熟悉的社區(qū)內或附近，很多由本社區(qū)居民們投資建設，并雇用本社區(qū)居民就職 陽光之家從業(yè)人員都是本地區(qū)居民，另外還有居民志愿者參與，與本地醫(yī)療機構合作，也是參與式合作養(yǎng)老的重要一環(huán) 特定區(qū)域內，本地居民、有關機構共同推進養(yǎng)老事業(yè)，形成區(qū)域內的養(yǎng)老經濟，是陽光之家創(chuàng)新的養(yǎng)老模式 提供服務時注重“集中與選擇”，集中重視量，選擇重視質 “社區(qū)參與式合作養(yǎng)老”模式，陽光之家成功的最主要秘訣 日本模式 日本養(yǎng)老地產模式分類、項目介紹和形成緣由 項目形成緣由 為使老人能繼續(xù)居住在生活多年的熟悉社區(qū)，陽光之家將 “ 慈愛精神 ” 作為經營理念，通過實踐研發(fā)了一系列實現 “ 慈愛精神 ” 理念的護理方法，主張基于每位老人的個性經歷來制定實施護理計劃，消除老人孤獨感和不安感 親身經歷激發(fā)創(chuàng)立想法 以慈愛精神為理念，主張個性護理服務 創(chuàng)立人本身多年照顧祖母及養(yǎng)母的經歷，讓他體會到單純依靠家人照料的養(yǎng)老方式不僅給家人帶來負擔，而且也會損害老人作為長輩的尊嚴，因此在年過 50的時候萌生想法要創(chuàng)立 “ 陽光之家 ” 臺灣模式 臺灣養(yǎng)老模式形成的社會經濟文化背景、發(fā)展階段和現狀 臺灣養(yǎng)老模式的支持因素 以勞工保險、農民保險和國民年金制度為主干的社會保險網；對老年人中困難群體先后實行了以下三項津貼制度： A、中低收入老人生活津貼、 B、中低收入失能老人特別照顧津貼、 C、原住民敬老生活津貼 臺灣全民健康保險制度較為完善，在此基礎上近年來臺灣又針對老年人健康保護問題，采取三項重要優(yōu)惠措施： A、老年人預防保健服務制度、 B、中低收入老人安裝假牙補助制度、 C、中低收入老人重病住院看護補助 經濟安全方面 健康維護方面 臺灣于 2023年 4月 31日公布 《 長期照顧十年計劃 》 ，并提供不同標準的補助和服務照顧 居家及社區(qū)式服務 A、上門服務 /B、日間照料 /C、營養(yǎng)配餐 /D、輔具購買租借及居住環(huán)境改造 /E、交通補助和家庭病床 機構照料 到 2023年底，臺灣共有各類養(yǎng)老機構 1043家，床位 53184張，占 65歲以上老年人口的 %。其中，用于安置健康老人的安養(yǎng)機構 42家，床位 7224張；用于安置失能半失能老人的長期照料機構 1001家，占總數的 96%，床位 45960張，占 %（其中又分養(yǎng)護床 41990張，長期照護床 3970張） 生活照料方面 臺灣模式 臺灣養(yǎng)老模式形成的社會經濟文化背景、發(fā)展階段和現狀 臺灣養(yǎng)老模式的支持因素 主要的扶持措施有： A、自 1989年起，每年安排專項經費，用于補助民間力量積極興辦養(yǎng)老機構，為這部分機構增添設施設備和開展護理培訓提供經費支持 B、每年舉辦老年福利機構聯席會議，由部門召集，公私立養(yǎng)老機構代表和地方政府代表共同出席 C、安排專款，資助民間機構舉辦各種研討、培訓和聯誼活動 主要的監(jiān)管措施： A、考核評定，主管機關對機構進行輔導、監(jiān)督、檢查、評鑒和獎勵 B、嚴格執(zhí)法，凡未經批準設立的養(yǎng)老機構一律依法查實情況后予以取締。地方政府在這方面的監(jiān)管成效，列入每年的社會福利績效考核內容 C、規(guī)范協(xié)議文本，加強安全防范，進行經常性的檢查考核，并將情況每季度填報上級部門 扶持與監(jiān)管并重 實施社區(qū)照顧關懷點計劃 / 開展失智癥老人多元服務試點 / 強化以獨居老人關愛為重點的老年人保護工作 / 開設咨詢服務熱線 組織開展老年文化教育活動 / 此外，臺灣還有一項很有特色的活動，即組織 “ 屆齡退休研習班 ” 其它支持措施 臺灣模式 臺灣養(yǎng)老模式形成的社會經濟文化背景、發(fā)展階段和現狀 社會經濟文化背景 少子化及老齡化嚴重 家庭結構功能變遷 2023年 3月，臺灣老齡人口占比已達 %， ； 60年前，平均每一婦女生 ，人口少子化、高齡化嚴重 臺灣家庭照顧功能逐漸弱化，家庭結構由大變??；婦女就業(yè)人口提升；養(yǎng)老防老觀念發(fā)生變化；這樣的背景下，老人與子女同住的比例降低，老人事業(yè)發(fā)展很快，以居家式照顧、社區(qū)式照顧為主，機構式照顧為輔，三者結合 臺灣模式 臺灣養(yǎng)老模式形成的社會經濟文化背景、發(fā)展階段和現狀 發(fā)展階段和現狀 第一階段 20世紀 5090年代 社會保障制度建立時期 第二階段 20世紀 90年代初期以來 后工業(yè)社會時期社會保障制度發(fā)展 社會救助法頒布施行、老人福利法、身心障礙保護法實施，臺灣省社會福利救助日趨建立并制度化。這一時期養(yǎng)老模式幾個重要特征： 一是私人部門是保障服務的重要輸送者。 二是社會福利救濟制度化。 三是福利多元化主義推動了社會保障制度的發(fā)展。 隨臺灣經濟快速發(fā)展，臺灣加速完善了保障法制，對保障預算也大幅增長。老人養(yǎng)老資金來源有了穩(wěn)定可靠保證 這個時期，臺灣發(fā)展了公辦公營、公辦民營和私立民營等多元化的養(yǎng)老經營設施，面向老年人市場提供敬老院、高檔老年公寓、養(yǎng)生文化村、安養(yǎng)中心等多種居住建筑類型 目前，常見的老年居住建筑是城區(qū)綜合體形式的老年公寓，這類老年公寓主要面向中高收入的老年群體，社工參與其中是重要的特色 臺灣模式 臺灣養(yǎng)老地產模式分類、項目介紹和形成緣由 臺灣養(yǎng)老地產模式分類 臺灣養(yǎng)老設施依經營主體不同，形成公辦公營、公辦民營和私立民營等多元化經營形式，面向老年人提供敬老院、高檔老年公寓、養(yǎng)生文化村、安養(yǎng)中心等多種居住建筑類型，目前一種常見的老年居住建筑是城區(qū)綜合體形式的老年公寓 —— 常見形態(tài) 這類老年公寓主要面向中高收入的老年群體，社工參與是其重要特色； 老年公寓多為高層建筑，在一棟建筑中，既有獨立、半獨立的老年人居住單間或套房； 又配套有全面的公共服務，如館內門診、健康咨詢、會客、棋牌、表演、餐飲、娛樂、美發(fā)、視聽等內容； 運營模式可以采取租賃式、產權式或產權帶租式等多種形式 養(yǎng)生村 退休社區(qū) 老人住宅 常住型旅館 臺灣模式 臺灣養(yǎng)老地產模式分類、項目介紹和形成緣由 項目介紹 臺塑長庚養(yǎng)生文化村 位于臺灣桃園龜山鄉(xiāng)高速公路旁，占地一個山頭約 34公頃，臺塑集團董事長王永慶投資 500億新臺幣、依托長庚醫(yī)院建成 環(huán)境優(yōu)美，全村 3600戶，房屋為七層建筑，兩種房型：一房一廳式 14坪約 46平方米，一房二廳式 22坪約 73平方米 “怡親、健康、養(yǎng)生、文化、社區(qū)、體驗、教育訓練”七大主題，最主要理念“活到老，做到老” 臺灣模式 臺灣養(yǎng)老地產模式分類、項目介紹和形成緣由 項目介紹 臺塑長庚養(yǎng)生文化村 建有體育館、健康俱樂部、游泳池、網球場等，還設有宗教活動場所，開展運動養(yǎng)生，娛樂交誼，藝文技藝、民俗活動、宗教活動等 全村為無障礙環(huán)境設計， 24小時安全保衛(wèi)，進出刷卡；村內附屬有超市、書店、銀行等服務性設施，村內居民可自己做餐、還可到餐廳等就餐、或選擇送餐服務 健康服務包括：社區(qū)醫(yī)院提供居民特約門診、康復及照顧護理服務；定期健康檢查、防疫注射與體能檢測，建立個人健康資料；規(guī)劃居民個人健康計劃，提供養(yǎng)生處方和配膳建議，定期舉辦健康講座；設立全天候監(jiān)控中心，每戶有緊急呼叫設施，確保高效率緊急救護 臺灣模式 臺灣養(yǎng)老地產模式分類、項目介紹和形成緣由 項目介紹 臺塑長庚養(yǎng)生文化村 入住條件 / 收費機制 / 管理方式 / 凡年滿 60歲配偶年滿 50歲都可申請入住，入住前進行體檢，有病者可住旁邊的長庚護理之家 居住方式：自買村內住房或租房，該土地是政府福利低價劃撥，售價在臺灣算是平價，目前售完 文化村“銀發(fā)住宅”買房規(guī)定，此房不能作為遺產處理，到不住時須交回村里作為捐助 入住每年需繳管理費，入村時預付一年管理費作入住保證金，退住時無息退還；租房需預交 10年房租；以 14坪（ 1坪約合 ）住宅為例，住前先繳一年保證金 ，在臺灣屬平價 設有村民代表參加的村民管理委員會，設村長一人，自主經營和管理，村的管理分有酬工作和志愿義工服務；村內居民們積極開展義工活動，做滿一定義工時間，可以減免部分管理費用；文化村不用政府補貼，接受慈善機構捐助 臺灣模式 臺灣養(yǎng)老地產模式分類、項目介紹和形成緣由 項目形成緣由 2023年臺灣約 213萬 65歲以上老人，占比 %，老年人安養(yǎng)問題將創(chuàng)造 3000億元新臺幣商機。王永慶看準機會，以旗下長庚醫(yī)院為依托，在其附近規(guī)劃了養(yǎng)生文化村，是社區(qū)，又像醫(yī)院，是醫(yī)院，又像社區(qū)，集養(yǎng)老、醫(yī)療、生活和娛樂功能于一體的“銀發(fā)族社區(qū)”，總投資達 500億元新臺幣。 臺塑集團初步規(guī)劃，除林口之外還將在嘉義、宜蘭建設第二、第三個養(yǎng)生文化村。王永慶曾表示一旦長庚醫(yī)院在大陸落戶，養(yǎng)生文化村的模式也將移植到大陸。 發(fā)現商機、依托已有項目大手筆投資 初步試水成功、繼續(xù)移植模式擴張規(guī)模 香港模式 香港養(yǎng)老模式形成的社會經濟文化背景、發(fā)展階段和現狀 香港的養(yǎng)老模式 “強積金 ” 制度 社區(qū)照顧模式 自 1999年實施強積金制度，覆蓋香港勞工比例已高達 84% 可靈活選擇養(yǎng)老金賬戶投資方式，強積金總資產凈值年增長超三成，保證了香港老年人口的退休生活開支 政府出資建設的公屋里免費供老人居住， “ 鑲嵌 ” 式社區(qū)概念受歡迎 不但廣泛接受社區(qū)照顧概念，且實現了這種理念，社會福利署投入大量資源增加安老服務，重點是以社區(qū)和家居為本的照顧服務 香港模式 香港養(yǎng)老模式形成的社會經濟文化背景、發(fā)展階段和現狀 社會經濟文化背景 老齡人口攀升 強積金 至 2023年，香港 65歲以上老人占比超 12%，預計 2036年攀升至 26%，出生率低、壽命長，香港女性平均壽命已超 84歲，男性約79歲，預計 2033年香港男女平均壽命將分別達 88歲 90年代前，香港政府認為退休保障計劃會加重政府負擔、妨礙自由競爭，只通過綜合社保援助計劃為弱勢群體提供基本養(yǎng)老保障，盡管部分雇主為吸引人才，通過信托和保險為員工提供職業(yè)退休計劃，但仍有 80％勞動者退休后無任何退休金；且職業(yè)退休計劃管理不善情況時有發(fā)生，加上香港老齡化加劇，建立全面退休保障制度已刻不容緩，因此香港 1999年推出強積金制度 多元文化 中西文化制度交融背景，香港人既有西方獨立養(yǎng)老思想，又有東方傳統(tǒng)家庭贍養(yǎng)觀念；近年來，很多香港老人避開香港高物價、采取異地獨自養(yǎng)老，多集中在廣州、深圳，一方面獨立養(yǎng)老，一方面回到以前親友身邊，充分反映香港人養(yǎng)老的思想觀念 香港模式 香港養(yǎng)老模式形成的社會經濟文化背景、發(fā)展階段和現狀 發(fā)展階段和現狀 1973年，政府提出“家居照顧”口號，精神是把老人留在社區(qū)內與家人一同居住而不是送進養(yǎng)老院 1976年，政府提倡社區(qū)建設，逐步增建社區(qū)中心和提供更多服務來改善老人生活素質，鼓勵志愿機構和市民直接參與服務管理推行工作 1991年社會福利白皮書提出擴展 “非正規(guī)照顧網絡和由家人、朋友鄰舍的支援 ” ，來補充正規(guī)服務，令市民有更多服務選擇和生活自主權 1998年正式推出“長者志愿服務隊”，通過外展方法接觸獨居老人或老年夫婦，系統(tǒng)的為他們建立支援網絡 1999年首推以合約方式營運“家居照顧及膳食服務”，在傳統(tǒng)家務助理服務范圍上，為長者提供基本護理服務 2023年進一步推出合約制“改善家居及社區(qū)照顧服務”，為體弱老人設計個別家居和日間服務，滿足個人照顧護理需要，使他們無需住安老院 2023年將 138支家務助理隊提升為“綜合家居照顧服務隊”，為在家居住老人和其家屬提供一系列支援服務 20232023年，重整現有長者社區(qū)支援服務，把所有長者綜合服務中心提升為“長者地區(qū)中心”，把超過半數的長者活動中心提升為“長者鄰舍中心”，著重發(fā)展老年義工、外展、教育和護老者支援服務 香港模式 香港養(yǎng)老地產模式分