【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 成立，需要醫(yī)療機(jī)構(gòu)證明 9居室（單間） 有專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的職員常駐，提供家庭氣氛的養(yǎng)老護(hù)理。入住費(fèi) 24萬(wàn)日元（合 人民幣），每月基本費(fèi)用 142,485日元（合 ）。另外根據(jù)需要護(hù)理程度每天支付 800900日元（合 6068元人民幣）不等的護(hù)理費(fèi)（其他不足金額由護(hù)理保險(xiǎn)支付）。 2023年 街角伙伴俱樂(lè)部秦野館 需要護(hù)理的老人 設(shè)在街角之家秦野館內(nèi)部 小規(guī)模多功能居家養(yǎng)老輔助機(jī)構(gòu)。提供日間護(hù)理，居家護(hù)理，短期住宿等服務(wù)。根據(jù)需要護(hù)理的程度收取不同費(fèi)用。 日本模式 日本養(yǎng)老地產(chǎn)模式分類、項(xiàng)目介紹和形成緣由 項(xiàng)目介紹 陽(yáng)光之家 體現(xiàn)其理念 “ 慈愛(ài)精神 ” 的養(yǎng)老專業(yè)技術(shù)，陽(yáng)光之家稱之為 PQ（ Perception Quality感知性質(zhì)量） 2023年成立專門設(shè)計(jì)建筑護(hù)理式住宅的建筑公司 “ 里拉之家 ” ，其后的小規(guī)模住宅型設(shè)施，都采用本公司的技術(shù) 通過(guò)重視老人感受，不斷調(diào)整改善服務(wù)方式，體現(xiàn) “ 老人才是主角 ” 專業(yè)護(hù)理技術(shù) 企業(yè)債券的一種，只要集資對(duì)象在 49人以下，屬親戚朋友，則不需行政批準(zhǔn)，也不需通過(guò)金融機(jī)構(gòu)； 2023和 2023年，陽(yáng)光之家本著 “ 本地社區(qū)支持本地養(yǎng)老 ” 理念發(fā)行了兩次 “ 社區(qū)福利私募債券 ” ，以社區(qū)居民為購(gòu)買者 壹 貳 叁 開(kāi)創(chuàng)建筑行業(yè)中護(hù)理式住宅新領(lǐng)域 “ 小規(guī)模私募債 ” 形式，陽(yáng)光之家的集資策略 集中，指積極利用統(tǒng)一性資源，如充分利用國(guó)家護(hù)理保險(xiǎn)制度來(lái)提供各種保險(xiǎn)支付范圍內(nèi)的服務(wù)，供餐服務(wù)中材料通過(guò)統(tǒng)一購(gòu)買來(lái)節(jié)省成本等；選擇，指追求個(gè)性化服務(wù)，比如保險(xiǎn)不能支付的服務(wù)，或在各機(jī)構(gòu)廚房進(jìn)行應(yīng)對(duì)個(gè)人嗜好的餐飲服務(wù)等； 肆 伍 它的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)都建在老人們熟悉的社區(qū)內(nèi)或附近，很多由本社區(qū)居民們投資建設(shè)，并雇用本社區(qū)居民就職 陽(yáng)光之家從業(yè)人員都是本地區(qū)居民，另外還有居民志愿者參與，與本地醫(yī)療機(jī)構(gòu)合作，也是參與式合作養(yǎng)老的重要一環(huán) 特定區(qū)域內(nèi)，本地居民、有關(guān)機(jī)構(gòu)共同推進(jìn)養(yǎng)老事業(yè)，形成區(qū)域內(nèi)的養(yǎng)老經(jīng)濟(jì)，是陽(yáng)光之家創(chuàng)新的養(yǎng)老模式 提供服務(wù)時(shí)注重“集中與選擇”，集中重視量，選擇重視質(zhì) “社區(qū)參與式合作養(yǎng)老”模式，陽(yáng)光之家成功的最主要秘訣 日本模式 日本養(yǎng)老地產(chǎn)模式分類、項(xiàng)目介紹和形成緣由 項(xiàng)目形成緣由 為使老人能繼續(xù)居住在生活多年的熟悉社區(qū)，陽(yáng)光之家將 “ 慈愛(ài)精神 ” 作為經(jīng)營(yíng)理念，通過(guò)實(shí)踐研發(fā)了一系列實(shí)現(xiàn) “ 慈愛(ài)精神 ” 理念的護(hù)理方法，主張基于每位老人的個(gè)性經(jīng)歷來(lái)制定實(shí)施護(hù)理計(jì)劃，消除老人孤獨(dú)感和不安感 親身經(jīng)歷激發(fā)創(chuàng)立想法 以慈愛(ài)精神為理念，主張個(gè)性護(hù)理服務(wù) 創(chuàng)立人本身多年照顧祖母及養(yǎng)母的經(jīng)歷，讓他體會(huì)到單純依靠家人照料的養(yǎng)老方式不僅給家人帶來(lái)負(fù)擔(dān)，而且也會(huì)損害老人作為長(zhǎng)輩的尊嚴(yán)，因此在年過(guò) 50的時(shí)候萌生想法要?jiǎng)?chuàng)立 “ 陽(yáng)光之家 ” 臺(tái)灣模式 臺(tái)灣養(yǎng)老模式形成的社會(huì)經(jīng)濟(jì)文化背景、發(fā)展階段和現(xiàn)狀 臺(tái)灣養(yǎng)老模式的支持因素 以勞工保險(xiǎn)、農(nóng)民保險(xiǎn)和國(guó)民年金制度為主干的社會(huì)保險(xiǎn)網(wǎng)；對(duì)老年人中困難群體先后實(shí)行了以下三項(xiàng)津貼制度： A、中低收入老人生活津貼、 B、中低收入失能老人特別照顧津貼、 C、原住民敬老生活津貼 臺(tái)灣全民健康保險(xiǎn)制度較為完善，在此基礎(chǔ)上近年來(lái)臺(tái)灣又針對(duì)老年人健康保護(hù)問(wèn)題，采取三項(xiàng)重要優(yōu)惠措施： A、老年人預(yù)防保健服務(wù)制度、 B、中低收入老人安裝假牙補(bǔ)助制度、 C、中低收入老人重病住院看護(hù)補(bǔ)助 經(jīng)濟(jì)安全方面 健康維護(hù)方面 臺(tái)灣于 2023年 4月 31日公布 《 長(zhǎng)期照顧十年計(jì)劃 》 ，并提供不同標(biāo)準(zhǔn)的補(bǔ)助和服務(wù)照顧 居家及社區(qū)式服務(wù) A、上門服務(wù) /B、日間照料 /C、營(yíng)養(yǎng)配餐 /D、輔具購(gòu)買租借及居住環(huán)境改造 /E、交通補(bǔ)助和家庭病床 機(jī)構(gòu)照料 到 2023年底，臺(tái)灣共有各類養(yǎng)老機(jī)構(gòu) 1043家，床位 53184張，占 65歲以上老年人口的 %。其中，用于安置健康老人的安養(yǎng)機(jī)構(gòu) 42家，床位 7224張；用于安置失能半失能老人的長(zhǎng)期照料機(jī)構(gòu) 1001家，占總數(shù)的 96%，床位 45960張，占 %（其中又分養(yǎng)護(hù)床 41990張，長(zhǎng)期照護(hù)床 3970張） 生活照料方面 臺(tái)灣模式 臺(tái)灣養(yǎng)老模式形成的社會(huì)經(jīng)濟(jì)文化背景、發(fā)展階段和現(xiàn)狀 臺(tái)灣養(yǎng)老模式的支持因素 主要的扶持措施有： A、自 1989年起，每年安排專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)，用于補(bǔ)助民間力量積極興辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，為這部分機(jī)構(gòu)增添設(shè)施設(shè)備和開(kāi)展護(hù)理培訓(xùn)提供經(jīng)費(fèi)支持 B、每年舉辦老年福利機(jī)構(gòu)聯(lián)席會(huì)議，由部門召集，公私立養(yǎng)老機(jī)構(gòu)代表和地方政府代表共同出席 C、安排?？?，資助民間機(jī)構(gòu)舉辦各種研討、培訓(xùn)和聯(lián)誼活動(dòng) 主要的監(jiān)管措施： A、考核評(píng)定，主管機(jī)關(guān)對(duì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行輔導(dǎo)、監(jiān)督、檢查、評(píng)鑒和獎(jiǎng)勵(lì) B、嚴(yán)格執(zhí)法，凡未經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)立的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)一律依法查實(shí)情況后予以取締。地方政府在這方面的監(jiān)管成效，列入每年的社會(huì)福利績(jī)效考核內(nèi)容 C、規(guī)范協(xié)議文本，加強(qiáng)安全防范，進(jìn)行經(jīng)常性的檢查考核，并將情況每季度填報(bào)上級(jí)部門 扶持與監(jiān)管并重 實(shí)施社區(qū)照顧關(guān)懷點(diǎn)計(jì)劃 / 開(kāi)展失智癥老人多元服務(wù)試點(diǎn) / 強(qiáng)化以獨(dú)居老人關(guān)愛(ài)為重點(diǎn)的老年人保護(hù)工作 / 開(kāi)設(shè)咨詢服務(wù)熱線 組織開(kāi)展老年文化教育活動(dòng) / 此外，臺(tái)灣還有一項(xiàng)很有特色的活動(dòng)，即組織 “ 屆齡退休研習(xí)班 ” 其它支持措施 臺(tái)灣模式 臺(tái)灣養(yǎng)老模式形成的社會(huì)經(jīng)濟(jì)文化背景、發(fā)展階段和現(xiàn)狀 社會(huì)經(jīng)濟(jì)文化背景 少子化及老齡化嚴(yán)重 家庭結(jié)構(gòu)功能變遷 2023年 3月，臺(tái)灣老齡人口占比已達(dá) %， ； 60年前，平均每一婦女生 ，人口少子化、高齡化嚴(yán)重 臺(tái)灣家庭照顧功能逐漸弱化，家庭結(jié)構(gòu)由大變??；婦女就業(yè)人口提升；養(yǎng)老防老觀念發(fā)生變化；這樣的背景下，老人與子女同住的比例降低，老人事業(yè)發(fā)展很快，以居家式照顧、社區(qū)式照顧為主，機(jī)構(gòu)式照顧為輔，三者結(jié)合 臺(tái)灣模式 臺(tái)灣養(yǎng)老模式形成的社會(huì)經(jīng)濟(jì)文化背景、發(fā)展階段和現(xiàn)狀 發(fā)展階段和現(xiàn)狀 第一階段 20世紀(jì) 5090年代 社會(huì)保障制度建立時(shí)期 第二階段 20世紀(jì) 90年代初期以來(lái) 后工業(yè)社會(huì)時(shí)期社會(huì)保障制度發(fā)展 社會(huì)救助法頒布施行、老人福利法、身心障礙保護(hù)法實(shí)施，臺(tái)灣省社會(huì)福利救助日趨建立并制度化。這一時(shí)期養(yǎng)老模式幾個(gè)重要特征： 一是私人部門是保障服務(wù)的重要輸送者。 二是社會(huì)福利救濟(jì)制度化。 三是福利多元化主義推動(dòng)了社會(huì)保障制度的發(fā)展。 隨臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，臺(tái)灣加速完善了保障法制，對(duì)保障預(yù)算也大幅增長(zhǎng)。老人養(yǎng)老資金來(lái)源有了穩(wěn)定可靠保證 這個(gè)時(shí)期，臺(tái)灣發(fā)展了公辦公營(yíng)、公辦民營(yíng)和私立民營(yíng)等多元化的養(yǎng)老經(jīng)營(yíng)設(shè)施，面向老年人市場(chǎng)提供敬老院、高檔老年公寓、養(yǎng)生文化村、安養(yǎng)中心等多種居住建筑類型 目前，常見(jiàn)的老年居住建筑是城區(qū)綜合體形式的老年公寓，這類老年公寓主要面向中高收入的老年群體，社工參與其中是重要的特色 臺(tái)灣模式 臺(tái)灣養(yǎng)老地產(chǎn)模式分類、項(xiàng)目介紹和形成緣由 臺(tái)灣養(yǎng)老地產(chǎn)模式分類 臺(tái)灣養(yǎng)老設(shè)施依經(jīng)營(yíng)主體不同，形成公辦公營(yíng)、公辦民營(yíng)和私立民營(yíng)等多元化經(jīng)營(yíng)形式，面向老年人提供敬老院、高檔老年公寓、養(yǎng)生文化村、安養(yǎng)中心等多種居住建筑類型，目前一種常見(jiàn)的老年居住建筑是城區(qū)綜合體形式的老年公寓 —— 常見(jiàn)形態(tài) 這類老年公寓主要面向中高收入的老年群體，社工參與是其重要特色； 老年公寓多為高層建筑，在一棟建筑中，既有獨(dú)立、半獨(dú)立的老年人居住單間或套房； 又配套有全面的公共服務(wù)，如館內(nèi)門診、健康咨詢、會(huì)客、棋牌、表演、餐飲、娛樂(lè)、美發(fā)、視聽(tīng)等內(nèi)容； 運(yùn)營(yíng)模式可以采取租賃式、產(chǎn)權(quán)式或產(chǎn)權(quán)帶租式等多種形式 養(yǎng)生村 退休社區(qū) 老人住宅 常住型旅館 臺(tái)灣模式 臺(tái)灣養(yǎng)老地產(chǎn)模式分類、項(xiàng)目介紹和形成緣由 項(xiàng)目介紹 臺(tái)塑長(zhǎng)庚養(yǎng)生文化村 位于臺(tái)灣桃園龜山鄉(xiāng)高速公路旁，占地一個(gè)山頭約 34公頃，臺(tái)塑集團(tuán)董事長(zhǎng)王永慶投資 500億新臺(tái)幣、依托長(zhǎng)庚醫(yī)院建成 環(huán)境優(yōu)美，全村 3600戶，房屋為七層建筑，兩種房型：一房一廳式 14坪約 46平方米，一房二廳式 22坪約 73平方米 “怡親、健康、養(yǎng)生、文化、社區(qū)、體驗(yàn)、教育訓(xùn)練”七大主題，最主要理念“活到老，做到老” 臺(tái)灣模式 臺(tái)灣養(yǎng)老地產(chǎn)模式分類、項(xiàng)目介紹和形成緣由 項(xiàng)目介紹 臺(tái)塑長(zhǎng)庚養(yǎng)生文化村 建有體育館、健康俱樂(lè)部、游泳池、網(wǎng)球場(chǎng)等，還設(shè)有宗教活動(dòng)場(chǎng)所，開(kāi)展運(yùn)動(dòng)養(yǎng)生，娛樂(lè)交誼，藝文技藝、民俗活動(dòng)、宗教活動(dòng)等 全村為無(wú)障礙環(huán)境設(shè)計(jì)， 24小時(shí)安全保衛(wèi)，進(jìn)出刷卡；村內(nèi)附屬有超市、書(shū)店、銀行等服務(wù)性設(shè)施，村內(nèi)居民可自己做餐、還可到餐廳等就餐、或選擇送餐服務(wù) 健康服務(wù)包括：社區(qū)醫(yī)院提供居民特約門診、康復(fù)及照顧護(hù)理服務(wù)；定期健康檢查、防疫注射與體能檢測(cè)，建立個(gè)人健康資料；規(guī)劃居民個(gè)人健康計(jì)劃，提供養(yǎng)生處方和配膳建議，定期舉辦健康講座；設(shè)立全天候監(jiān)控中心，每戶有緊急呼叫設(shè)施，確保高效率緊急救護(hù) 臺(tái)灣模式 臺(tái)灣養(yǎng)老地產(chǎn)模式分類、項(xiàng)目介紹和形成緣由 項(xiàng)目介紹 臺(tái)塑長(zhǎng)庚養(yǎng)生文化村 入住條件 / 收費(fèi)機(jī)制 / 管理方式 / 凡年滿 60歲配偶年滿 50歲都可申請(qǐng)入住，入住前進(jìn)行體檢，有病者可住旁邊的長(zhǎng)庚護(hù)理之家 居住方式：自買村內(nèi)住房或租房，該土地是政府福利低價(jià)劃撥，售價(jià)在臺(tái)灣算是平價(jià)，目前售完 文化村“銀發(fā)住宅”買房規(guī)定，此房不能作為遺產(chǎn)處理，到不住時(shí)須交回村里作為捐助 入住每年需繳管理費(fèi)，入村時(shí)預(yù)付一年管理費(fèi)作入住保證金，退住時(shí)無(wú)息退還；租房需預(yù)交 10年房租；以 14坪（ 1坪約合 ）住宅為例，住前先繳一年保證金 ，在臺(tái)灣屬平價(jià) 設(shè)有村民代表參加的村民管理委員會(huì)，設(shè)村長(zhǎng)一人，自主經(jīng)營(yíng)和管理，村的管理分有酬工作和志愿義工服務(wù)；村內(nèi)居民們積極開(kāi)展義工活動(dòng)，做滿一定義工時(shí)間，可以減免部分管理費(fèi)用；文化村不用政府補(bǔ)貼，接受慈善機(jī)構(gòu)捐助 臺(tái)灣模式 臺(tái)灣養(yǎng)老地產(chǎn)模式分類、項(xiàng)目介紹和形成緣由 項(xiàng)目形成緣由 2023年臺(tái)灣約 213萬(wàn) 65歲以上老人，占比 %，老年人安養(yǎng)問(wèn)題將創(chuàng)造 3000億元新臺(tái)幣商機(jī)。王永慶看準(zhǔn)機(jī)會(huì)，以旗下長(zhǎng)庚醫(yī)院為依托，在其附近規(guī)劃了養(yǎng)生文化村，是社區(qū)，又像醫(yī)院，是醫(yī)院，又像社區(qū)，集養(yǎng)老、醫(yī)療、生活和娛樂(lè)功能于一體的“銀發(fā)族社區(qū)”，總投資達(dá) 500億元新臺(tái)幣。 臺(tái)塑集團(tuán)初步規(guī)劃，除林口之外還將在嘉義、宜蘭建設(shè)第二、第三個(gè)養(yǎng)生文化村。王永慶曾表示一旦長(zhǎng)庚醫(yī)院在大陸落戶，養(yǎng)生文化村的模式也將移植到大陸。 發(fā)現(xiàn)商機(jī)、依托已有項(xiàng)目大手筆投資 初步試水成功、繼續(xù)移植模式擴(kuò)張規(guī)模 香港模式 香港養(yǎng)老模式形成的社會(huì)經(jīng)濟(jì)文化背景、發(fā)展階段和現(xiàn)狀 香港的養(yǎng)老模式 “強(qiáng)積金 ” 制度 社區(qū)照顧模式 自 1999年實(shí)施強(qiáng)積金制度，覆蓋香港勞工比例已高達(dá) 84% 可靈活選擇養(yǎng)老金賬戶投資方式，強(qiáng)積金總資產(chǎn)凈值年增長(zhǎng)超三成，保證了香港老年人口的退休生活開(kāi)支 政府出資建設(shè)的公屋里免費(fèi)供老人居住， “ 鑲嵌 ” 式社區(qū)概念受歡迎 不但廣泛接受社區(qū)照顧概念，且實(shí)現(xiàn)了這種理念，社會(huì)福利署投入大量資源增加安老服務(wù)，重點(diǎn)是以社區(qū)和家居為本的照顧服務(wù) 香港模式 香港養(yǎng)老模式形成的社會(huì)經(jīng)濟(jì)文化背景、發(fā)展階段和現(xiàn)狀 社會(huì)經(jīng)濟(jì)文化背景 老齡人口攀升 強(qiáng)積金 至 2023年，香港 65歲以上老人占比超 12%，預(yù)計(jì) 2036年攀升至 26%，出生率低、壽命長(zhǎng)，香港女性平均壽命已超 84歲，男性約79歲，預(yù)計(jì) 2033年香港男女平均壽命將分別達(dá) 88歲 90年代前，香港政府認(rèn)為退休保障計(jì)劃會(huì)加重政府負(fù)擔(dān)、妨礙自由競(jìng)爭(zhēng)，只通過(guò)綜合社保援助計(jì)劃為弱勢(shì)群體提供基本養(yǎng)老保障，盡管部分雇主為吸引人才，通過(guò)信托和保險(xiǎn)為員工提供職業(yè)退休計(jì)劃，但仍有 80％勞動(dòng)者退休后無(wú)任何退休金；且職業(yè)退休計(jì)劃管理不善情況時(shí)有發(fā)生，加上香港老齡化加劇，建立全面退休保障制度已刻不容緩，因此香港 1999年推出強(qiáng)積金制度 多元文化 中西文化制度交融背景，香港人既有西方獨(dú)立養(yǎng)老思想，又有東方傳統(tǒng)家庭贍養(yǎng)觀念；近年來(lái)，很多香港老人避開(kāi)香港高物價(jià)、采取異地獨(dú)自養(yǎng)老，多集中在廣州、深圳，一方面獨(dú)立養(yǎng)老，一方面回到以前親友身邊，充分反映香港人養(yǎng)老的思想觀念 香港模式 香港養(yǎng)老模式形成的社會(huì)經(jīng)濟(jì)文化背景、發(fā)展階段和現(xiàn)狀 發(fā)展階段和現(xiàn)狀 1973年，政府提出“家居照顧”口號(hào)，精神是把老人留在社區(qū)內(nèi)與家人一同居住而不是送進(jìn)養(yǎng)老院 1976年，政府提倡社區(qū)建設(shè)，逐步增建社區(qū)中心和提供更多服務(wù)來(lái)改善老人生活素質(zhì)，鼓勵(lì)志愿機(jī)構(gòu)和市民直接參與服務(wù)管理推行工作 1991年社會(huì)福利白皮書(shū)提出擴(kuò)展 “非正規(guī)照顧網(wǎng)絡(luò)和由家人、朋友鄰舍的支援 ” ，來(lái)補(bǔ)充正規(guī)服務(wù)，令市民有更多服務(wù)選擇和生活自主權(quán) 1998年正式推出“長(zhǎng)者志愿服務(wù)隊(duì)”，通過(guò)外展方法接觸獨(dú)居老人或老年夫婦，系統(tǒng)的為他們建立支援網(wǎng)絡(luò) 1999年首推以合約方式營(yíng)運(yùn)“家居照顧及膳食服務(wù)”，在傳統(tǒng)家務(wù)助理服務(wù)范圍上，為長(zhǎng)者提供基本護(hù)理服務(wù) 2023年進(jìn)一步推出合約制“改善家居及社區(qū)照顧服務(wù)”，為體弱老人設(shè)計(jì)個(gè)別家居和日間服務(wù)，滿足個(gè)人照顧護(hù)理需要，使他們無(wú)需住安老院 2023年將 138支家務(wù)助理隊(duì)提升為“綜合家居照顧服務(wù)隊(duì)”，為在家居住老人和其家屬提供一系列支援服務(wù) 20232023年，重整現(xiàn)有長(zhǎng)者社區(qū)支援服務(wù)，把所有長(zhǎng)者綜合服務(wù)中心提升為“長(zhǎng)者地區(qū)中心”，把超過(guò)半數(shù)的長(zhǎng)者活動(dòng)中心提升為“長(zhǎng)者鄰舍中心”，著重發(fā)展老年義工、外展、教育和護(hù)老者支援服務(wù) 香港模式 香港養(yǎng)老地產(chǎn)模式分