廣州兩個房地產(chǎn)住宅項目工程總結(jié)(xxxx年7月)(編輯修改稿)
2025-01-18 23:22 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 混凝土砌塊墻體與砼剪力墻 、 砼柱 、 砼梁 交接處的縫隙 ， 在墻體抹灰前 ， 必須按要求鋪 掛鋼絲網(wǎng) ； 均勻?qū)е碌膲w裂縫 ， 建議在裂縫首次出現(xiàn)的一至兩個秋冬季后再行對裂縫進行修復(fù)處理 ， 此時的 砌塊伸縮已趨于穩(wěn)定 。 十、廚房公共排煙道返煙 現(xiàn)象 廚房公共排煙道內(nèi)的炒菜油煙氣可以通過設(shè)在不同樓層廚房的 煙道止回閥向廚房內(nèi)泄漏 原因 抽排煙能力低 、 效果差； 煙道止回閥失靈 、 擋煙效果差 解決辦法 100米的住宅項目 ， 公共排煙道的 內(nèi)空凈尺寸應(yīng)不小于 500mmX500mm； 同一內(nèi)空尺寸 ， 不做變截面處理 ； 靈敏 、 故障少且質(zhì)量好 的排煙止回閥； 按要求安裝 且牢固 。 衛(wèi)生間沖涼房地漏排水不暢 十一、衛(wèi)生間沖涼房地漏排水不暢 現(xiàn)象 衛(wèi)生間沖涼房地漏無法快速排水 ，地面積水 溢出 原因 ， 防臭 地漏排水口徑小 、 排水能力弱； 錯位 ； 垃圾堵塞 排水管道 解決辦法 排水管管徑 建議為 DN75； 地漏排水口徑 ； 安裝施工質(zhì)量 及地漏口的成品保護 。 木門質(zhì)量問題 多 1 木門質(zhì)量問題 多 2 木門質(zhì)量問題 多 3 木門質(zhì)量問題 多 4 木門質(zhì)量問題 多 5 十二、木門質(zhì)量問題多 現(xiàn)象 室內(nèi)精裝修木門脫漆 、 漆面起皮鼓包 、 表面碰損凹陷 、 油漆色差過大；門框木封邊線拼接角度不對稱 、 拼縫不平整 、 離墻間隙大 、 木作手工粗糙；門扇關(guān)閉后與門框四周間隙不均勻 、 間隙過大；密封膠條質(zhì)量差 、 規(guī)格尺寸不匹配；門鎖質(zhì)量差 、門鎖及合頁安裝質(zhì)量差 原因 （ 門框 、 門扇 、 木制封邊線條 ） 產(chǎn)品本身加工生產(chǎn) 質(zhì)量差 ； 成品保護 工作做的不好； 完成尺寸不統(tǒng)一 ， 門洞口邊墻體厚度尺寸不統(tǒng)一； 手工工藝差 解決辦法 、 樣板及 價格進行指 定 外 ， 還 必須把 通過甲方考察認可 的木門 加工 生產(chǎn)廠不少于 2家 指定 給 裝修總包施工單位； ， 由裝修施工單位用 12mm厚夾板統(tǒng)一制作并安裝門洞口‘ 筒子板 ’ ， 對所有同一種類的木門統(tǒng)一洞口尺寸及洞口邊墻體厚度； 成品保護 及安裝手工質(zhì)量 。 十三、梁柱節(jié)點處的柱砼強度不達標 現(xiàn)象 由于不同標號砼澆筑成形后外觀顏色稍有差別 ， 梁柱節(jié)點處 ， 柱頭砼顏色與柱身砼顏色不一致 原因 在同時澆筑柱砼 、 梁板砼時 ， 當(dāng)先行澆筑柱砼 （ 標號高于梁板砼 ） 前 ，未能 在梁柱節(jié)點處 采取阻隔措施 防止節(jié)點處 （ 柱頭部位 ） 的柱砼流失 解決辦法 嚴格按要求在梁柱節(jié)點處 采取阻隔措施 防止節(jié)點處 （ 柱頭部位 ） 的柱砼 流失 十四、基坑支護樁冠梁頂標高問題 現(xiàn)象 在建筑物周邊開挖施工給 、 排水等各種專業(yè)管線時 ， 由于基坑支護樁冠梁頂標高設(shè)置過高 ， 造成冠梁鋼筋砼結(jié)構(gòu) 、 支護樁結(jié)構(gòu)阻礙建筑物內(nèi)各種管線與室外管線的連通 ， 給 、 排水等各種專業(yè)管線的埋設(shè)深度 、 放坡要求及管線分布和走向等均受到凸出冠梁結(jié)構(gòu)的限制 ， 某些部位 需要對冠梁甚至支護樁進行鑿除 ， 由于冠梁體量大 、鋼筋密 、 砼標號高 ， 故鑿除工作費時 、費工且影響總體施工進度 。 原因 冠梁頂標高設(shè)置不合理 解決辦法 ， 應(yīng)將建筑物周邊市政專業(yè)管線的埋深 、放坡 、 水平位置分布 、 管線走向等要求 納入綜合考慮范疇 ； 方支護可以 采用簡易且有效的支護形式 ， 從而避免支護樁冠梁頂標高設(shè)置過高 。 十五、屋面天溝及地漏做法問題 現(xiàn)象 屋面天溝及地漏的施工做法不統(tǒng)一 、不標準 ， 導(dǎo)致
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