【文章內(nèi)容簡介】 了解，為鼓勵和支持節(jié)水型學校創(chuàng)建工作，對獲得省級節(jié)水型學校稱號的，市水利部門爭取從省級水資源費中安排每所學校5—8萬元的以獎代補資金；獲得市級節(jié)水型學校稱號的，市水利部門將從市級統(tǒng)籌水資源費中安排每所學校3萬元的以獎代補資金。42 / 42第二章 7月份鹽城土地市場篇一、7月土地成交規(guī)模；。二、7月土地成交均價 本月有15個成交地塊，成交均價為3670元/平米，其中13個地塊均溢價成交，僅兩個地塊以底價成交。三、7月土地成交結(jié)構(gòu) 7月土地成交結(jié)構(gòu)由居住用地、商住用地兩部分組成，本月土地結(jié)構(gòu)主要以商住用地為主，占比86%，居住用地占比14%。附：7月土地成交情況：編 號地塊名稱面積（㎡）規(guī)劃指標要求起始價 (元/m2)起始總價（萬元）成交總價（萬元）摘牌單位土地用途容積率建筑系數(shù)綠化率20120401天山路西、鹽瀆路南側(cè)地塊（開）122196商業(yè)、居住用地（商業(yè)建筑面積≥30%）≤≤25%≥35%2400 鹽城東方投資開發(fā)集團有限公司20120402中舍河南、黃山路西側(cè)地塊（開）14185商業(yè)、居住用地（商業(yè)建筑面積≥30%）≤≤30%≥35%1650 鹽城東方投資開發(fā)集團有限公司20120403漓江路南、希望大道兩側(cè)地塊（開）26667商業(yè)、居住用地（商業(yè)建筑面積≥30%）≤≤30%≥35%1650 鹽城東方投資開發(fā)集團有限公司20120404漓江路南、天山路東側(cè)地塊（開）35333商業(yè)、居住用地（商業(yè)建筑面積≥30%）≤≤30%≥35%1650 鹽城東方投資開發(fā)集團有限公司20120405漓江路南、希望大道東側(cè)地塊（開）71333商業(yè)、居住用地（商業(yè)建筑面積≥30%）≤≤30%≥35%1650 鹽城東方投資開發(fā)集團有限公司20120406漓江路南、五臺山路兩側(cè)地塊（開）93333商業(yè)、居住用地（商業(yè)建筑面積≥30%）≤≤30%≥35%1650 鹽城東方投資開發(fā)集團有限公司20120407五臺山路東、西潮河南側(cè)地塊（開）58000商業(yè)、居住用地（商業(yè)建筑面積≥30%）≤≤30%≥35%1650 鹽城東方投資開發(fā)集團有限公司20120408沿海高速公路東、西潮河兩側(cè)地塊（開）33333商業(yè)、居住用地（商業(yè)建筑面積≥30%）≤≤30%≥35%1650 鹽城東方投資開發(fā)集團有限公司20120409西潮河南、沿海高速西側(cè)地塊（開）66667商業(yè)、居住用地（商業(yè)建筑面積≥30%）≤≤30%≥35%1650 鹽城東方投資開發(fā)集團有限公司20120410漓江路南、沿海高速西側(cè)地塊（開）32667商業(yè)、居住用地（商業(yè)建筑面積≥30%）≤≤30%≥35%1650 鹽城東方投資開發(fā)集團有限公司20120411武夷山路東、海河路南側(cè)地塊（開）79842商業(yè)、居住用地（商業(yè)建筑面積≥30%）≤≤30%≥35%1500 鹽城東方投資開發(fā)集團有限公司20120412嵩山北路東、海河路南側(cè)地塊（開）33334商業(yè)、居住用地（商業(yè)建筑面積≥30%）≤≤30%≥35%1500 鹽城東方投資開發(fā)集團有限公司20120413東環(huán)路東、新都東路北側(cè)地塊（開）16660商業(yè)、居住用地（商業(yè)建筑面積≥30%）≤≤30%≥35%1800 鹽城東方投資開發(fā)集團有限公司20120414世紀大道北側(cè)地塊二(城西片區(qū))50898居住用地(安排計容面積5%配套商業(yè))≤≤15%商業(yè)≥20%居住≥40%2775 鹽城市城市建設(shè)投資集團有限公司無地塊流拍。第三章 7月份鹽城商品住宅市場篇（注：以下數(shù)據(jù)來自鹽城房產(chǎn)信息網(wǎng)，同步研究整理，數(shù)據(jù)僅供參考）一、7月鹽城商品住宅市場整體運行特征2012年7月，商品住宅成交量持續(xù)走高；購房者本月漸漸活躍，各大售樓處人氣提升明顯，看房隊伍較之前大增。一方面是剛需積極入市，另一方面，部分購房者擔心下半年會漲價，存在對后市的擔憂。7月份共成交2323套，㎡。二、7月鹽城市區(qū)存量房源統(tǒng)計區(qū)域存量房（套）住宅非住宅城南板塊26512740城東板塊4070694城中板塊32364627城北板塊6933962鹽都區(qū)板塊1371691486月存量房總計2429520809本月存量房總計2436621171市場總結(jié)：鹽城市場住宅庫存總量持續(xù)超過2萬套，由于剛需積極入市，以及部分購房者擔心下半年會漲價，存在對后市的擔憂。直接導致購房者日漸活躍，各大售樓處人氣提升明顯，看房隊伍較之前大增。隨著后期各大項目開盤加推，鹽城樓市的潛在供應量增加，市場競爭日趨激烈。受市場大環(huán)境影響，政策前景不明，房產(chǎn)市場不可盲目樂觀。第四章 7月份鹽城重點樓盤跟蹤一、城南板塊中南世紀城216。 開發(fā)商： 鹽城中南世紀城房地產(chǎn)投資有限公司216。 項目地址：鹽城市解放南路276號216。 占地面積：1600畝216。 總建面積：280萬㎡216。 項目介紹：中南世紀城總建280萬平米，其中住宅210萬㎡，商業(yè)配套70萬㎡，規(guī)劃有酒店式公寓、公寓式辦公、餐飲、專業(yè)市場、ShoppingMall等配套。216。 項目動態(tài)：178。 5月20日推出2B地塊2 ㎡ 75㎡LOFT公寓， 均價7500元/㎡、 起價6700元/㎡。，；本月簽約住宅約76套，住宅公示均價5500元/㎡，實際成交均價約5100元/㎡。178。 6月在售2 ㎡ 75㎡LOFT公寓， 均價7500元/㎡；1B高層4，面積90平米、120平米、140平米，本月簽約住宅近96套。178。 7月22日推出5A地塊3樓91147㎡，三天內(nèi)簽約客戶，享受98折；開盤前交兩千元預約金，開盤當天享受98折；另外簽約7天內(nèi)辦妥銀行貸款按揭手續(xù)或全額付款的客戶，再享受98折優(yōu)惠。另在售2 ㎡ 75㎡LOFT公寓， 均價7500元/㎡，起價6700元/㎡；1B高層4，面積90平米、120平米、140平米，均價5500元/平米，一次性付款97折，實際成交均價5147元/㎡。本月簽約住宅近133套。中庚海德公園216。 開發(fā)商： 江蘇中庚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司216。 項目地址：鹽城解放南路272號216。 占地面積：㎡216。 總建面積：㎡216。 項目介紹：整個項目共計39棟高層、小高層建筑，為新古典主義風格。項目擁有一小、鹽中雙學區(qū)，周邊其他生活醫(yī)療配套距離項目也較近。216。 項目動態(tài)：178。 5月，在售11樓（共414套）剩余房源，首付1萬，剩余首付1年內(nèi)付清，首付付清總房款最高可優(yōu)惠3萬。本月簽約住宅近84套，實際成交均價約5400元/㎡。178。 6月，在售高層12，面積77127㎡，均價5700元/平米。本月簽約住宅近136套。178。 7月2日，加推3樓，均價5700元/㎡，78㎡兩房與122127㎡，另在售高層12，面積77127㎡，均價5700元/平米。實際成交均價5489元/㎡。本月簽約住宅近120套。鳳凰匯216。 開發(fā)商： 南京國資新城投資置業(yè)有限公司216。 項目地址：解放南路與聚亨路交匯處216。 占地面積：㎡216。 總建面積：㎡216。 項目介紹：集住宅、商業(yè)、辦公于一體的城市綜合體。住宅部分12棟樓，其中2棟精裝修湖景空中別墅、2棟挑高公寓、3棟小高層和5棟高層平層住宅。216。 銷售動態(tài)：178。 5月在售住宅10，商業(yè)LOFT；住宅面積100145平米，LOFT面積4562平米；住宅價格5900元/平米，LOFT價格8780元/平米；LOFT公寓一次性付款享受95折。本月簽約住宅約8套。178。 6月在售住宅10，商業(yè)LOFT，住宅面積100145平米，LOFT面積4562平米，住宅價格5900元/平米，LOFT價格8780元/平米。LOFT公寓一次性付款享受95折。本月簽約住宅10套左右。178。 7月，在售之前剩余房源，本月簽約住宅近11套。都市豪庭216。 開發(fā)商： 鹽城恒盛置業(yè)有限公司216。 項目地址：解放南路與鹽瀆路交匯處216。 占地面積：㎡216。 總建面積：㎡216。 項目介紹：共23棟建筑，規(guī)劃以多層、小高層為主，并配有少量酒店式公寓和約10000㎡的商業(yè)配套。216。 銷售動態(tài)： 178。 5月，無最新動態(tài)。本月簽約房源5套左右。178。 6月，無最新動態(tài)。本月簽約房源1套左右。178。 7月，無最新動態(tài)。本月簽約房源4套左右。瑞爾國際216。 開發(fā)商： 鹽城瑞爾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司216。 項目地址：人民路與聚亨路交匯處216。 占地面積：12萬㎡216。 總建面積：30萬㎡216。 項目介紹：項目共約 2000余套住宅，BRT直達，共享城南優(yōu)質(zhì)配套。216。 銷售動態(tài)：178。 5月，在售24，主力面積84144㎡，均價5700元/㎡。簽約住宅約10套。178。 6月，本月無簽約。178。 7月，無新動態(tài)。領(lǐng)秀嘉園216。 開發(fā)商： 江蘇晉萬置業(yè)有限公司216。 項目地址：鹽瀆路與人民南路交匯處216。 占地面積：11萬㎡216。 總建面積：20萬㎡216。 項目介紹：項目以小高層、高層為主，主力戶型為80100㎡。開發(fā)商口碑和項目品質(zhì)均一般，憑借城南最好的學區(qū)具備一定的影響力。216。 銷售動態(tài)：178。 5月，在售2427，面積段90130㎡，均價5500元/㎡。本月簽約住宅約4套。178。 6月，項目無新動態(tài)，本月簽約住宅7套。178。 7月，項目無新動態(tài)，本月簽約住宅8套。華潤橡樹灣216。 開發(fā)商： 華潤置地216。 項目地址：人民路與緯九路交匯處216。 占地面積：14萬㎡216。 總建面積：35萬㎡216。 項目介紹：項目為華潤置地“橡樹灣”城市高端華宅系列，以小高層、高層為主。216。 銷售動態(tài)：178。 5月在售4月8日推出的11樓264套，33層，2梯4戶。面積范圍：85㎡、112㎡，起價4288元/㎡ ，均價5500元/㎡ ，另最高總價優(yōu)惠1萬元。本月簽約住宅近41套。178。 6月在售高層11，小高層5，面積85140平米，實際成交均價約5600元/㎡。6現(xiàn)已開始接受預約，主力戶型為89㎡通透兩房，優(yōu)惠：交一萬抵十萬，預計實際均價5500元/㎡6000元/㎡左右。178。 7月8日推出6樓，享交一萬抵十萬優(yōu)惠，一次性付款99折，另在售高層11，小高層5，面積85140平米。周末推出155套特價房。本月簽約住宅127套。金輝城216。 開發(fā)商：鹽城金輝置業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司216。 項目地址：南緯路與定向河路交匯處216。 占地面積：29萬㎡216。 總建面積：76萬㎡216。 項目介紹：項目配有約3000㎡會所，內(nèi)設(shè)室內(nèi)恒溫游泳池，燈光網(wǎng)球場，健身房，桌球室等。戶型以80140㎡中小戶型為主，立面為石材+真石漆。216。 項目動態(tài)：178。 5月13日推出5樓，32層，共250套。，表單價570