【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 售樓盤(pán)的具體位置、可售住房的總套數(shù)、已售套數(shù)和剩余套數(shù)等信息；提前發(fā)布近期及未來(lái)一段時(shí)間市場(chǎng)將要供應(yīng)的樓盤(pán)信息；二是要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在樓盤(pán)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示樓盤(pán)銷(xiāo)售情況；三是配合有關(guān)部門(mén)做好違法房地產(chǎn)廣告的查處；四是要求中介機(jī)構(gòu)發(fā)布房源信息必須附帶經(jīng)驗(yàn)證的房源驗(yàn)證編碼。 聯(lián)合管理機(jī)制216。　　 　　此外，規(guī)劃國(guó)土委還將謀求建立完善各部門(mén)之間各司其職、互相聯(lián)系的聯(lián)合管理機(jī)制，加強(qiáng)與人民銀行、市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)、司法機(jī)關(guān)、消協(xié)等相關(guān)部門(mén)的信息交換機(jī)制，擴(kuò)大規(guī)劃國(guó)土委房地產(chǎn)市場(chǎng)誠(chéng)信信息的采集來(lái)源，及時(shí)向社會(huì)公示。 　　信息來(lái)源（南方都市報(bào) 2010317） 　　本地政策 　　1）、盤(pán)龍區(qū)小龍村城中村改造項(xiàng)目范圍內(nèi)國(guó)有土地使用權(quán)收回注銷(xiāo)公告 　　經(jīng)盤(pán)龍區(qū)人民政府商請(qǐng)，昆明市國(guó)土資源局報(bào)請(qǐng)昆明市人民政府同意，收回盤(pán)龍區(qū)小龍村城中村改造項(xiàng)目范圍內(nèi)拆遷的41家單位及個(gè)人。 　　現(xiàn)對(duì)盤(pán)龍區(qū)小龍村城中村改造項(xiàng)目范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及頒發(fā)過(guò)的土地證書(shū)進(jìn)行公告注銷(xiāo)。如有異議或未申請(qǐng)辦理注銷(xiāo)手續(xù)的，可在本公告發(fā)布之日起七日內(nèi)，向昆明市國(guó)土資源局提出異議或申請(qǐng)。逾期有異議或未辦理土地登記注銷(xiāo)手續(xù)的，一律不予受理；同時(shí)，未辦理土地登記注銷(xiāo)手續(xù)的自行注銷(xiāo)，相應(yīng)的土地證書(shū)同時(shí)廢止。 　　2）、昆明市鼓勵(lì)農(nóng)村居民進(jìn)城購(gòu)買(mǎi)住房辦法（試行） 　　第一條 為加快城鄉(xiāng)一體化建設(shè)，鼓勵(lì)本市先富起來(lái)的農(nóng)村居民進(jìn)城購(gòu)買(mǎi)住房，促進(jìn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，特制定本辦法。 　　第二條 凡在本市行政區(qū)域內(nèi)，自愿放棄集體土地宅基地使用權(quán)和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“雙放棄”），或者放棄其中一項(xiàng)權(quán)益，進(jìn)城購(gòu)買(mǎi)商品住房定居的農(nóng)村居民，適用本辦法。 　　第三條 農(nóng)村居民進(jìn)城購(gòu)買(mǎi)住房定居堅(jiān)持政府引導(dǎo)、農(nóng)民自愿、政策激勵(lì)、多方促進(jìn)的原則。 　　第四條 對(duì)自愿放棄宅基地和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)到城鎮(zhèn)創(chuàng)業(yè)、就業(yè)、居住的農(nóng)村居民給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。 　　第二章 獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)償制度 　　第五條 縣（市）區(qū)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)對(duì)放棄宅基地的農(nóng)村居民給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)，支持和鼓勵(lì)外出農(nóng)民自愿、依法、有償流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。成立以縣（市）區(qū)為單位的農(nóng)村居民放棄集體土地宅基地使用權(quán)或土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的專(zhuān)門(mén)管理和指導(dǎo)機(jī)構(gòu)，統(tǒng)一管理、籌措資金，通過(guò)市場(chǎng)化手段給予集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，直接歸并進(jìn)入城鎮(zhèn)定居農(nóng)民退出的宅基地。 　　第六條 對(duì)“一戶(hù)農(nóng)戶(hù)”的認(rèn)定：持有《房屋所有權(quán)證》的，以每個(gè)《房屋所有權(quán)證》為一戶(hù)；沒(méi)有《房屋所有權(quán)證》的，以三級(jí)組織對(duì)一宗宅基地批準(zhǔn)建設(shè)的房屋為一戶(hù)。 　　第七條 對(duì)農(nóng)村居民退出的宅基地以及地上房屋，按照不低于同期、同等區(qū)位農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。具體標(biāo)準(zhǔn)按《昆明市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)昆明市主城區(qū)集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置管理辦法的通知》（昆政辦?2009?53號(hào)）執(zhí)行。其他區(qū)域，由各縣（市）區(qū)人民政府確定。 　　第八條 放棄宅基地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，給予以下獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)償： 　?。ㄒ唬┳栽阜艞壵厥褂脵?quán)的農(nóng)戶(hù)，應(yīng)向村民小組提出申請(qǐng)，經(jīng)村民小組與農(nóng)戶(hù)簽訂協(xié)議，報(bào)村委會(huì)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道辦事處）備案。收回宅基地統(tǒng)一使用的相關(guān)組織除按上述條款給予房屋拆遷補(bǔ)償外，根據(jù)住戶(hù)所在縣（市）區(qū)域、地域的不同，給予每戶(hù)一次性獎(jiǎng)勵(lì)15000—25000元； 　?。ǘ?duì)自愿放棄土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)城定居的農(nóng)村村民，經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織成員大會(huì)和成員代表大會(huì)討論同意，可用集體經(jīng)濟(jì)組織的收益給予一定補(bǔ)償。 　　（三）農(nóng)村居民自愿整戶(hù)“雙放棄”的，在書(shū)面提出申請(qǐng)的基礎(chǔ)上，按照農(nóng)業(yè)行政主管部門(mén)制定的統(tǒng)一文本，經(jīng)村民委員會(huì)出具證明，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或街道辦事處審核后，報(bào)縣（市）區(qū)人民政府審批，農(nóng)業(yè)行政主管部門(mén)登記造冊(cè)并為“雙放棄”農(nóng)戶(hù)出具“雙放棄”證明，作為今后享受購(gòu)買(mǎi)普通住房、住房保障、醫(yī)療、養(yǎng)老、失業(yè)、工傷、低保及子女上學(xué)等政策的依據(jù)。 　　第九條 對(duì)自愿放棄土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和宅基地使用權(quán)的農(nóng)村居民，按下列程序辦理手續(xù)： 　?。ㄒ唬┺r(nóng)村居民同村委會(huì)達(dá)成放棄或收回協(xié)議； 　?。ǘ┐迕翊髸?huì)集體審議并公示； 　?。ㄈ﹫?bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核； 　　（四）報(bào)縣（區(qū)）人民政府審批； 　?。ㄎ澹┺r(nóng)村居民與村委會(huì)履行放棄和收回協(xié)議； 　　（六）農(nóng)村居民和村委會(huì)分別申請(qǐng)國(guó)土、農(nóng)業(yè)、房管部門(mén)進(jìn)行宅基地、農(nóng)用地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和房屋變更登記； 　?。ㄆ撸┺r(nóng)村居民向縣級(jí)財(cái)政申請(qǐng)補(bǔ)貼并與縣區(qū)政府批文作為享受其他優(yōu)惠政策依據(jù)。 　　第十條 對(duì)自愿放棄土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和宅基地使用權(quán)的農(nóng)村村民的獎(jiǎng)勵(lì)及補(bǔ)償（以下統(tǒng)稱(chēng)“補(bǔ)貼”），按照下列程序發(fā)放： 　?。ㄒ唬┚幹蒲a(bǔ)貼發(fā)放名冊(cè)：根據(jù)農(nóng)村居民放棄宅基地使用權(quán)和承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以及城市居民戶(hù)口等材料，由村或居委會(huì)編制發(fā)放補(bǔ)貼名冊(cè)，并分別取得鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）或街道辦土地、農(nóng)業(yè)、房管、財(cái)政等管理部門(mén)審核意見(jiàn)。 　?。ǘ┕荆簩⒇?cái)政補(bǔ)貼資金當(dāng)期發(fā)放對(duì)象、項(xiàng)目、數(shù)額及原始憑證等分別在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村、組進(jìn)行公示，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）公示到村，村公示到組，組公示到戶(hù)。公示應(yīng)同時(shí)公開(kāi)縣（市）區(qū)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）兩級(jí)的監(jiān)督咨詢(xún)電話，公示期限為7天。群眾對(duì)公示內(nèi)容有異議的，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）應(yīng)及時(shí)指派專(zhuān)人調(diào)查核實(shí)，據(jù)實(shí)調(diào)整，并將調(diào)查或者調(diào)整結(jié)果通報(bào)有關(guān)當(dāng)事人或重新張榜公示。公示結(jié)束后，補(bǔ)貼名冊(cè)和資金匯總名冊(cè)經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）主要負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公章后，上報(bào)縣（市）區(qū)新農(nóng)村建設(shè)辦公室和縣（市）、區(qū)財(cái)政局。 　　（三）建立檔案：財(cái)政補(bǔ)貼農(nóng)民資金發(fā)放完畢后，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）財(cái)政所應(yīng)當(dāng)將發(fā)放名冊(cè)及相關(guān)資料進(jìn)行分類(lèi)整理，立卷歸檔。 　　第三章 購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì) 　　第十一條 凡首次到城市和中心鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)普通商品住房的農(nóng)村村民，給予以下優(yōu)惠： 　?。ㄒ唬半p放棄”的，契稅征收后由宅基地所在地縣（市）區(qū)人民政府給予全額返還獎(jiǎng)勵(lì)；辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記和土地使用權(quán)登記時(shí)，免收房產(chǎn)登記費(fèi)和土地登記費(fèi)； 　　（二）只放棄宅基地使用權(quán)進(jìn)城購(gòu)買(mǎi)普通商品住房的，契稅征收后由宅基地所在地縣（市）區(qū)人民政府給予50%返還獎(jiǎng)勵(lì)；辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記和土地使用權(quán)登記時(shí)，免收房產(chǎn)登記費(fèi)、土地登記費(fèi)； 　?。ㄈ┲环艞壨恋爻邪?jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)城購(gòu)買(mǎi)普通商品住房的，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記和土地使用權(quán)登記時(shí)，減半收取房產(chǎn)登記費(fèi)、土地登記費(fèi)。 　　第十二條 進(jìn)城購(gòu)買(mǎi)普通商品住房的農(nóng)村村民，夫妻一方建立了住房公積金，可以通過(guò)保證或所購(gòu)房屋抵押擔(dān)保的方式，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。 　　第四章 保障措施 　　第十三條 自愿放棄宅基地和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)村居民進(jìn)城購(gòu)買(mǎi)住房后，在當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)有穩(wěn)定生活來(lái)源的，可以在房屋所在地落戶(hù)。 　　第十四條 凡已辦理城市戶(hù)口的原農(nóng)村居民，在就業(yè)、子女入學(xué)、社會(huì)保障等方面享受與城鎮(zhèn)居民同等政策。 　　第五章 資金來(lái)源及管理 　　第十五條 對(duì)自愿放棄宅基地農(nóng)村居民的補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)資金從土地收益中予以安排，并按財(cái)政專(zhuān)戶(hù)管理要求進(jìn)行管理。補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)資金嚴(yán)格執(zhí)行“收支兩條線”，專(zhuān)款專(zhuān)用。 　　第十六條 對(duì)自愿放棄宅基地農(nóng)村居民的補(bǔ)償、獎(jiǎng)勵(lì)資金，由市財(cái)政根據(jù)各縣（市）、區(qū)當(dāng)年的財(cái)政狀況，分別給予40%—60%的補(bǔ)貼，其余補(bǔ)貼資金由原戶(hù)口所在地縣（市）區(qū)解決。 　　第六章 附 則 　　第十七條 自愿放棄的宅基地、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和地上附著物按照以下原則處置： 　?。ㄒ唬┺r(nóng)村村民放棄土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，應(yīng)將農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證原件交回發(fā)證機(jī)關(guān)，由村民委員會(huì)將收回的土地交由縣（市）、區(qū)政府統(tǒng)一使用管理，其土地出讓收益歸村集體所有； 　　（二）農(nóng)村村民放棄的原有宅基地使用權(quán)，按程序經(jīng)縣（市）區(qū)人民政府批準(zhǔn)后，集體土地使用證原件交回發(fā)證機(jī)關(guān)，其地面附著物由原住戶(hù)與村委會(huì)進(jìn)行協(xié)商限期處置，具體期限由各縣（市）區(qū)人民政府制定； 　?。ㄈ?duì)收回的土地，如國(guó)家、省、市另有