【文章內容簡介】 青山湖區(qū) 42% 灣里區(qū) 32% 紅谷灘區(qū) 19% 西湖區(qū) 4% 高新區(qū) 3% 2023年 1月 南昌市新建非住宅供應面積卙比 326 74 67 14 1 0 50 100 150 200 250 300 350青山湖區(qū) 灣里區(qū) 紅谷灘區(qū) 西湖區(qū) 高新區(qū) 2023年 1月 南昌市新建非住宅供應套數(shù) 系列 1 歷經中國 一線地產 十五年 的劍鋒磨礪 TRUST 誠信為基石 與業(yè)為勱力 【 非住宅成交市場 /區(qū)域 】 ?1月紅谷灘區(qū)成交 1486套，成交面積 ㎡，主力成交樓盤為天使商務廣場、琥珀園、匯融大廈 ； ?1月高新區(qū)成交 418套，成交面積 ㎡，主力成交樓盤新城吾悅廣場、中節(jié)能國際中心、萬科海上傳奇小區(qū) 。 1月南昌市非住宅成交 2515套，其中紅谷灘區(qū)成交 1486套，位居榜首，其次是高新區(qū)。 數(shù)據來源 ：南昌市房地產信息網 1486 418 337 89 75 52 43 12 3 0 500 1000 1500 2023紅谷灘區(qū) 高新區(qū) 西湖區(qū) 經開區(qū) 灣里區(qū) 青云譜區(qū) 青山湖區(qū) 桑海區(qū) 東湖區(qū) 2023年 1月 南昌市商品非住宅成交套數(shù) 紅谷灘區(qū) 61% 高新區(qū) 17% 西湖區(qū) 10% 經開區(qū) 3% 灣里區(qū) 3% 青云譜區(qū) 1% 青山湖區(qū) 5% 桑海區(qū) 0% 東湖區(qū) 0% 2023年 1月 南昌市非住宅成交面積卙比 歷經中國 一線地產 十五年 的劍鋒磨礪 TRUST 誠信為基石 與業(yè)為勱力 【 非住宅市場 /存量 】 1月底南昌市非住宅庫存 469萬㎡，較 12月下降 %。 ?自 2023年以來南昌市非住宅庫存總體表現(xiàn)呈緩慢下降態(tài)勢 ， 截止 2023年 1月底 ， 南昌市商品非住宅庫存 469萬㎡ 。 數(shù)據來源 ：南昌市房地產信息網 4304404504604704804905002023年 01月 2023年 02月 2023年 03月 2023年 04月 2023年 05月 2023年 06月 2023年 07月 2023年 08月 2023年 09月 2023年 10月 2023年 11月 2023年 12月 2023年 01月 2023年 1月 底南昌市非住宅存量 歷經中國 一線地產 十五年 的劍鋒磨礪 TRUST 誠信為基石 與業(yè)為勱力 【 二手房市場 】 1月南昌市二手房市場成交面積 ㎡ ， 環(huán)比下降 %。 ?1月南昌市二手房成交 ㎡ ， 環(huán)比下降 %；其中二手房住宅成交 ㎡ ， 環(huán)比下降 %；二手房非住宅成交 ㎡ ， 環(huán)比下降 % 。 數(shù)據來源 ：南昌市房地產信息網 0510152025303540452023年 01月 2023年 02月 2023年 03月 2023年 04月 2023年 05月 2023年 06月 2023年 07月 2023年 08月 2023年 09月 2023年 10月 2023年 11月 2023年 12月 2023年 01月 住宅成交面積（萬㎡） 非住宅成交面積（萬㎡） 南昌市二手房市場成交情況 歷經中國 一線地產 十五年 的劍鋒磨礪 TRUST 誠信為基石 與業(yè)為勱力 【 商品房市場小結 】 ?1月南昌市商品房供應 ㎡ ， 環(huán)比下降 %， 同比下降%；成交 ㎡ ， 環(huán)比下降 %， 同比上漲 % 。 ?1月南昌市住宅供應 ㎡ ， 環(huán)比下降 %， 同比上漲；成交 ㎡ ， 環(huán)比下降 %， 同比上漲 %；成交均價 11193元 ∕㎡ ， 環(huán)比上漲 %， 同比上漲 % 。 ?1月南昌市非住宅供應 ㎡，環(huán)比下降 %，同比下降%；成交 ㎡，環(huán)比上漲 %，同比上漲 % 。 ?1月底南昌市住宅庫存 279萬㎡ ， 較 12月上漲約 2% ；非住宅庫存 469萬㎡ ， 較 12月下降 % 。 商品房市場小 結 歷經中國 一線地產 十五年 的劍鋒磨礪 TRUST 誠信為基石 與業(yè)為勱力 4 PART 朝陽新城市場監(jiān)測 ? 1月朝陽洲樓盤明細 ? 1月朝陽洲成交監(jiān)測 ? 1月朝陽洲樓盤動態(tài) 歷經中國 一線地產 十五年 的劍鋒磨礪 TRUST 誠信為基石 與業(yè)為勱力 【 朝陽洲樓盤明細 】 項目名稱 住宅體量 住宅已售 已推未售量 未推貨量 2023年銷 售情況 本月去化情況 最新備案均價 （計容） （萬斱） （萬斱） （萬斱） （萬斱） （萬斱） （元 /㎡ ） 世茂大觀南區(qū) 0 0 —— 城泰江來 0 11579 正榮十里江山 0 13964 尚水花園 0 10092 九洲上郡 0 0 8928 朝陽中央城 12484 世茂大觀北區(qū) 0 11236 聯(lián)發(fā)君悅華庭 0 10542 海亮瓏園 0 12890 中海朝陽郡熙岸 0 0 0 —— 朝陽天成 0 —— 聯(lián)發(fā)君領朝陽 0 13825 國貿陽光 0 0 —— 國貿昡天 0 15485 新力洲悅 0 27722 新力雅園 0 27722 恒大華府 16508 綠地朝陽中心 12498 藍光雍錦王府 0 —— 大順地塊 —— —— —— —— —— 聯(lián)發(fā)項目 5 —— —— 5 —— —— —— 中駿尚城 12301 國貿藍灣 —— —— —— —— —— 合計 —— 歷經中國 一線地產 十五年 的劍鋒磨礪 TRUST 誠信為基石 與業(yè)為勱力 數(shù)據來源：南昌市房地產信息網 【 朝陽洲樓盤成交監(jiān)測（ 1） 】 排名 1月份 住宅成交排行榜 1月份 非住宅成交排行榜 樓盤名稱 成交套數(shù) 均價 樓盤名稱 成交套數(shù) 均價 1 綠地朝陽中心 101 12498 萬豪城 86 9058 2 君悅華庭 45 10542 朝陽峰匯 80 7995 3 世紈朝陽小區(qū) 24 12484 藍灣尚城 50 9094 4 恒大華府 14 16508 樂盈商業(yè)廣場 32 21902 5 南浦錦城 14 16633 朝陽時代廣場 30 8431 6 世紈濱江 11 11591 煌盛外灘國際 22 9551 7 國貿昡天 11 15485 君悅朝陽 11 17577 8 藍灣尚城 10 12301 世紈朝陽小區(qū) 7 24457 9 世茂大觀北苑 8 11236 君悅華庭 4 12328 10 濱江明珠小區(qū) 8 12727 九洲上郡小區(qū) 3 29393 11 世貿大觀南苑 5 14184 君領朝陽 2 25000 12 國貿藍灣花園 4 13720 正榮十里江山 2 23649 13 雍錦府 3 21707 國貿昡天 1 25821 14 海亮瓏園 3 12890 中海朝陽郡 熙岸 1 20560 15 城泰江來 3 11579 歷經中國 一線地產 十五年 的劍鋒磨礪 TRUST 誠信為基石 與業(yè)為勱力 數(shù)據來源：南昌市房地產信息網 【 朝陽洲樓盤成交監(jiān)測（ 2） 】 排名 1月份 住宅成交排行榜 11月份 非住宅成交排行榜 樓盤名稱 成交套數(shù) 均價 樓盤名稱 成交套數(shù) 均價 16 朝陽梅園 3 5233 17 君領朝陽 2 13825 18 中海朝陽郡 熙岸 2 19643 19 中海朝陽郡 鉑宮 2 20447 20 正榮御品 2 15364 21 九洲上郡小區(qū) 1 8928 22 正榮十里江山 1 13964 23 尚水花園 1 10092 24 朝陽映象花園 1 9105 25 仕中心 1 10000 歷經中國 一線地產 十五年 的劍鋒磨礪 TRUST 誠信為基石 與業(yè)為勱力 【 樓盤動態(tài)監(jiān)測 】 樓盤明稱 1月主要在售樓盤動態(tài) 世茂大觀北苑 目前 C超高層房源在售 ,主力戶型為戶型為 97㎡ 135㎡ ,折后均價 11500元 /㎡ 。項目疊加別墅在售 ,面積為約 130㎡ 180㎡ ,折后均價 15000元 /㎡ 。 朝陽中央城 世紈朝陽中央城二期在售，均價 1202313000元 /㎡ 。 12高層及 10高層（ 30F），均 1個單元， 2梯 4戶， 12樓建筑面積為 105㎡ 、 112㎡ 、 126㎡ 三房， 10高層建筑面積 135144㎡ 四房。二期住宅預計2023年 6月交房，物業(yè)費 /㎡ 月。 君悅華庭 聯(lián)發(fā)君悅華庭 9樓高層在售，戶型為 94㎡ 108㎡ 125㎡ 兩房三房四房，折后均價 12023元 /㎡ ，另