重慶20xx年8月房地產(chǎn)市場月報(編輯修改稿)
2024-10-10 17:12 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 9 月的樓市值期待有個改觀，傳統(tǒng)的 “ 金九銀十 ” ，在重慶地產(chǎn)商來說這是一個恒久不變的一個規(guī)律，開發(fā)商可能也期望利用傳統(tǒng)的“ 金九銀十 ” 這個地產(chǎn)旺季使整個市場有相應的轉(zhuǎn)變。重慶樓市的 9月眾多新盤橫空出世，品牌大鱷競相登場，有別墅、洋房、江景高層、城市豪宅等 30 多個項目面市。 2 批準預售 2020 年 8 月預售量統(tǒng)計 8 月重慶市新增批準預售項目 46 個，預 售面積 平方米，其中住宅面積 萬平方米；非住宅面積 萬平方米。 2020 年 8 月 ~2020 年 8 月批準預售量： 本月重慶市新增批準預售項目 46 個，預售面積 平方米，環(huán)比上月上漲 %，同比去年下降 %。在本月新增批準預售項目中，位于沙坪壩區(qū)大學城的兩個校區(qū)項目批準預售達 萬平米，占本月預售量的 34%。 8 月主城商品房預售量分布 8 月各區(qū)域批準預售量相比上月都有所下降，渝北區(qū)批準預售項目 6 個，預售面積 萬方，排名各區(qū)之首。由于位于沙區(qū)的大學城版塊，本月有三個項目拿到批準預售，預售量達到 萬方，占去全市的 %。而渝北區(qū)和南岸區(qū)本月預售量分別 和，排名 二、三位 . 8 月主城商品房預售量和新增供應量對比分析 8 月主城批準預售量 萬方，而 8 月新增供應 萬方，還有 萬方未供應出市場，累計未供應量達到 萬方。由此可見未來市場供應量充足，市場競爭也將越發(fā)激烈。 3 供求關系 本月房市場有 29 個項目推出新的住宅產(chǎn)品 4293 套；入市體量為 萬平方米，環(huán)比 7 月下降了 %，同比 07 年 8 月略降了 %。商品房套內(nèi)成交體量 萬平方米，環(huán)比上月下降％，同比 07 年 8 月下降 %；套內(nèi)成交均價為 元/平方米，環(huán)比上月下降 %，同比 07 年 7 月上升 %。 8 月，供求比為 1:，總體表現(xiàn)為供大于求。進入淡季，開發(fā)商營銷策略改變，大大減少的推盤速度和體量；近期樓市的打折促銷、高開低走效果明顯，成交得到較快拉升，使得供求比出現(xiàn)失恒。 2020 年 8 月 ~2020 年 8 月重慶市主城區(qū)商品房市場 供求表： 4 供應分析 本月，重慶市商品住宅市場有 29 個項目推出新的住宅產(chǎn)品 4293套；入市體量為 萬平方米，環(huán)比 7 月陡降了 %，同比 07年 7 月略升 %。 2020 年 8 月 ~2020 年 8 月重慶市商品住宅新增情況表： 2020 年 8 月 ~2020 年 8 月重慶市商品住宅新增供應走勢情況： 2020 年 8 月重慶市商品住宅市場有 29 個項目推出新的住宅產(chǎn)品4293 套；入市體量為 萬平方米。整個市場新增供應都不同程度的減少。渝北區(qū)以 萬方的體量名 列供應首位；九龍坡區(qū)以 萬方位居第二；南岸區(qū)以 萬方排列第三，渝中區(qū)、大渡口區(qū)、北碚區(qū)無新增。 5 成交量分析 8 月 ,重慶市總成交 7142 套商品房，住宅套內(nèi)成交體量 萬平方米，環(huán)比上月下降 ％，同比 07 年 8 月下降 %；總成交金額為 萬元，成交均價為 元 /平
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