20xx年2月房地產市場分析報告(編輯修改稿)
2025-06-20 09:57 本頁面
【文章內容簡介】 方米 ) 上城區(qū) 40 204627948 下城區(qū) 16 46324887 江干區(qū) 203 843233711 拱墅區(qū) 91 706879868 西湖區(qū) 40 95176193 濱江開發(fā)區(qū) 74 146369623 之江開發(fā)區(qū) 11 39027719 下沙開發(fā)區(qū) 59 82100280 合計 534 2163740229 2020年 2月， 從成交區(qū)域分布情況分析，江干區(qū)成交量最大，區(qū)域成交達到 203套，其中上東城、華聯(lián)時代大廈、瑞晶國際商務中心和錢塘航空大廈成交量相對較多。拱墅區(qū)成交量也較多，區(qū)域成交了 91套，其主力樓盤是昆侖公館。本月除了江干區(qū)成交量明顯集中之外，其余區(qū)域成交量都在百套以下。 2020年杭州商品 房 排行榜 2020年 1 月樓盤銷售前 10強 序號 樓盤名稱 所屬區(qū)域 銷售套數(shù) 銷售均價 1 保利東灣 下沙開發(fā)區(qū) 281 14306 2 星匯榮邸 濱江開發(fā)區(qū) 207 10509 3 上東臻品公寓 江干區(qū) 117 12265 4 錦都世家、錦都大廈 上城區(qū) 88 18929 5 早城 下沙開發(fā)區(qū) 86 16433 6 金地自在城東苑 西湖區(qū) 74 17617 7 鳳凰城 上城區(qū) 44 6150 8 三六零空間大廈 拱墅區(qū) 44 16085 9 怡樂銀座 下城區(qū) 36 13261 10 西溪天堂悅居 西湖區(qū) 35 36112 資料來源： 365 地產家居網(wǎng)（ 2020年 1月份， 2020年開年首月，樓市成交量有所下降，個盤成交量相比前幾個月有明顯下降，但是前三強的成交優(yōu)勢仍然比較明顯，成交了 595套，占前十強總成交量的％。 從單個樓盤分析，下沙開發(fā)區(qū)的保利東灣成交量最為集中，成交 281套。 2020 年 2 月樓盤銷售前 10 強 序號 樓盤名稱 所屬區(qū)域 銷售套數(shù) 銷售均價 1 昆侖公寓 拱墅區(qū) 72 33106 2 上東城 江干區(qū) 66 12387 3 華聯(lián)時代大廈 江干區(qū) 56 26642 4 瑞晶國際商務中心 江干區(qū) 35 22201 5 錢塘航空大廈 江干區(qū) 35 16619 6 福雷德廣場 下沙開發(fā)區(qū) 19 12953 7 金地自在城東苑 西湖區(qū) 16 17629 8 太和廣場 上城區(qū) 12 14252 9 星匯榮邸 濱江開發(fā)區(qū) 12 11703 10 錢江國際商務中心 上城區(qū) 11 8696 資料來源： 365 地產家居網(wǎng)（ 2020年 2月份杭州市區(qū)（不含蕭山、余杭）商品房前 10強共銷售 334套，比 10年 1月份減少了 678套，降幅為 ％。 2020年 2月 14日至 2月 21 日是春節(jié)長假，整個長假期間商品房交易量為零，春節(jié)前后市場比較冷清，因此 2月的市場成交量有所下降，個盤成交量相比前幾個月有明顯下降，前三強的成交優(yōu)勢仍然也不明顯。 從單個樓盤分析，拱墅區(qū)的昆侖公館成交量最為集中，成交 72套。 2 20202020 年 2 月杭州二手房市場分析 2020 年 2020 年 2 月杭州二手房市場整體運行狀況 根據(jù)杭州市透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計， 2020年杭州市二手房共成交 43465套，比 2020年增長 96%，比 2020年增長 %。 2020年爆發(fā)式的增長，創(chuàng)造歷年來杭州二手房成交之最。進入 2020年，杭州市二手房市場萎縮，成交量大幅下跌。 1月份二手房交易量為 826套，環(huán)比 12月份下降了 %，比去年同期下降了 ％。 2020年 2月，杭州主城區(qū)（不含三個開發(fā)區(qū)）二手房成交 624套，環(huán)比 1月份下降了 %，比去年同期下降了 ％。如下表所示。 2020年 2020年 2 月二手房成交統(tǒng)計 年月 成交套數(shù) 成交面積 (平方米 ) 成交金額 (元 ) 成交均價 (元 /平方米 ) 2020， 1 1105 89200 105858 11867 2020， 2 2172 164394 191263 11634 2020， 3 3380 262650 322264 12270 2020， 4 3182 257244 337771 13130 2020， 5 4246 344075 472854 13743 2020， 6 4535 372692 534472 14341 2020， 7 4332 354080 522556 14758 2020， 8 4216 346379 528876 15269 2020， 9 3496 284638 458928 16123 2020， 10 3856 294919 487894 16543 2020， 11 4772 379018 641700 16931 2020， 12 4173 327124 541726 16560 09年合計 43465 3476413 5146162 2020， 1 826 59876 110348 2020， 2 624 46873 81299 資料來源：透明售房網(wǎng)（ 2020年 2020 年 2 月杭州二手房市場成交量分析 成交套數(shù)分析 2020年杭州市 二手房交易火爆，全年共成交 43465套二手房。且 全年 5次刷新單月成交記錄，并于 09年 11月份達到 成交高峰，成交量達到 4772套。而 2020年杭州市二手房成交量大幅下 跌。 1月，杭州主城區(qū)（不含三個開
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