20xx年5月深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告(編輯修改稿)
2025-04-19 00:12 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 居住、購(gòu)物、休閑、娛樂、餐飲、康體等功能于一體的大型城市綜合體。目前已經(jīng)成功引入了沃爾瑪?shù)却笮蜕碳疫M(jìn)駐。開發(fā)商萊蒙地產(chǎn)更以打造“水榭系”豪宅著稱。2期均價(jià)20000元/平方米，遠(yuǎn)低于之前預(yù)期的23000元/平方米，截至5月31日，已成交171套，位居深圳第二位。超大體量的配套、優(yōu)異的品質(zhì)，加上合理的定價(jià)，是樓盤熱銷的主要原因。東方銀座公館定位國(guó)際精品公寓，位于前海CBD醇熟生活地段，交通便利配套完善。5月23日開盤推出精功戶型，帶雙層挑高客廳、入戶花園及陽臺(tái)等。目標(biāo)鎖定剛需客戶，精選世界頂級(jí)品牌以國(guó)際星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)精裝修，并引入五星級(jí)酒店式社區(qū)物管。優(yōu)越的地段、多變實(shí)用的戶型是東方銀座公館備受客戶青睞的兩大亮點(diǎn)。截至5月31日，共成交24套。四、全市新房交易分析成交情況5月成交數(shù)據(jù)區(qū)域總額（萬元）環(huán)比（%）套數(shù)環(huán)比（%）面積（㎡）環(huán)比（%）均價(jià)（元/㎡）環(huán)比（%）全市232120138611439120292羅湖1167148590319771福田730040285625560南山702445153133922414寶安1008565064639721737+龍崗361192712679113481鹽田59306110553665+5月份全市商品住宅成交總套數(shù)為1386套，%，%；其中福田區(qū)因沒有新產(chǎn)品推出，導(dǎo)致成交量下降幅度最大，而羅湖區(qū)則從4月份起一直沒有新產(chǎn)品推出，僅有金翠苑為主的幾個(gè)樓盤持續(xù)銷售，導(dǎo)致5月份成交量下降幅度最小。相對(duì)大幅度下降的成交量及成交面積，5月的成交均價(jià)依然堅(jiān)挺。各區(qū)成交面積從成交比例看，寶安區(qū)因第五大道三期、水榭春天花園、萬科金域華府、天健時(shí)尚空間等新開盤或新產(chǎn)品推出的大量成交，一躍成為5月成交面積冠軍。其次為南山區(qū)，主要成交樓盤為麗灣商務(wù)公寓、僑城馨苑、首地榮御。5月成交套數(shù)TOP10名稱套數(shù)面積（㎡）麗灣商務(wù)公寓304水榭春天花園171天健時(shí)尚空間名苑92僑城馨苑80萬科金域華府（南地塊）69高發(fā)西岸花園61大芬油畫苑60財(cái)富港大廈52東方沁園52
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