xxxx年威海房地產(chǎn)市場(chǎng)8月月報(bào)(編輯修改稿)
2025-03-08 00:23 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 8月份商品房成交區(qū)間分析 】數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)交易網(wǎng)面積區(qū)間 成交均價(jià)40㎡ 以下 94714160㎡ 70446180㎡ 547081100㎡ 5292101120㎡ 6288121以上㎡ 6611威海市 8月份商品房成交 套，其中 40㎡以下8月份威海市新推商品房面積 平米，共計(jì) 套，成交 套，成交面積 平米，其中環(huán)翠區(qū)各區(qū)域供求關(guān)系分析【 8月份 商品房供求關(guān)系分析 】過(guò)去一年商品房供應(yīng)套數(shù)、供應(yīng)面積，去化率 8月份供求關(guān)系 供求關(guān)系分析8月份各樓盤價(jià)格調(diào)整（部分）項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目位置 均價(jià) 調(diào)價(jià)情況 樓盤信息威海市區(qū)金城尚瓏海域 威海市高區(qū)文化西路 與錦州路交匯處 8000 均價(jià)上漲 200元 現(xiàn)房，戶型面積從 40160平方米不等，年底交房。五洲太陽(yáng)城 經(jīng)區(qū)海埠路 330號(hào) 5700 均價(jià)降 200 5000戶，㎡香庭灣 威海半月灣隧道東 50米北 9500 起價(jià)上漲 1694元 5棟高層，一梯一戶，面積 從 46平到 176平不等隆御維多利亞 逸海路和統(tǒng)一路的交 匯處 6500 起價(jià)上漲 100元 13棟小高層， 56到 260多平米不等盛德山水綠城 華夏城南原高家莊舊 村改造 起價(jià) 4980 起價(jià)降 300 多層，小高層，高層，聯(lián) 排別墅， 70140㎡乳山山水人家 銀灘銀金大道北 5800 均價(jià)上漲 500元 總戶數(shù) 2885戶， 3棟高層、 8棟小高層和 25棟多層海岸壹號(hào) 乳山銀灘銀海路 4700 均價(jià)降 100 總建筑面積 ㎡，容積率 榮成 月湖名居 榮成成山天鵝湖旅游 度假區(qū) 3950 起價(jià)下降 710 30120㎡ ， 5878㎡ 戶型為主數(shù)據(jù)來(lái)源：搜房網(wǎng)（威海）騰訊房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心監(jiān)測(cè)顯示：上月威海在售項(xiàng)目277個(gè)、待售項(xiàng)目 40個(gè)，共 73個(gè)項(xiàng)目?jī)r(jià)格有小幅波動(dòng)。其中 26項(xiàng)目?jī)r(jià)格下跌，波動(dòng)幅度從 11元 /㎡ 1000元 /㎡不等； 47項(xiàng)目?jī)r(jià)格上漲，上漲幅度從 50元 /㎡ 1300元 /㎡ 不等。有價(jià)格波動(dòng)的 73項(xiàng)目占總在售項(xiàng)目的 %，價(jià)格下跌項(xiàng)目占總在售項(xiàng)目的 %，價(jià)格上漲項(xiàng)目則占%。在各區(qū)域樓市價(jià)格上漲和下跌比例中，威海高新技術(shù)開發(fā)區(qū)樓盤上漲幅度最大，占高區(qū)整體在售項(xiàng)目的 %，乳山居第二位，上漲項(xiàng)目占所在區(qū)域在售項(xiàng)目的 %。而上月威海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)各項(xiàng)目?jī)r(jià)格下跌幅度最大，占經(jīng)區(qū)在售項(xiàng)目的 %，文登居第二位，下跌項(xiàng)目個(gè)數(shù)占所屬區(qū)域在售項(xiàng)目的 10%?！?400來(lái)電量 】騰訊房產(chǎn) 400電話 2023年 8月份評(píng)估報(bào)告據(jù)騰訊房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：在 2023年 8月 01日至 8月 31日期間， 騰訊電話 400綁定的所有威海住宅項(xiàng)目中，本月高區(qū)項(xiàng)目來(lái)電量最高，來(lái)電量占總來(lái)電量的 35%，環(huán)翠區(qū)項(xiàng)目來(lái)電量位居第二，來(lái)電量占總來(lái)電量的 34%，經(jīng)區(qū)項(xiàng)目來(lái)電量位居第三，占總來(lái)電量的 22%，工業(yè)新區(qū)總來(lái)電量占總來(lái)電量的 9%。 其中 8月高區(qū)來(lái)電數(shù)量最多 金沙國(guó)際 項(xiàng)目，環(huán)翠區(qū)來(lái)電數(shù)量最多的項(xiàng)目是 水緣金座 ，經(jīng)區(qū)來(lái)電量最高的項(xiàng)目是 信泰上都國(guó)際 ，工業(yè)新區(qū)來(lái)電數(shù)量最多的項(xiàng)目是 世紀(jì)綠城 。項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目位置 開盤時(shí)間 項(xiàng)目期數(shù) 銷售均價(jià) 類型經(jīng)區(qū)新和家園威海市環(huán)翠區(qū)江家寨立交橋西 800米2023/8/18 共分三期開發(fā)，現(xiàn) 為一期 447戶 均價(jià) 4500 一期為 13棟 11層小高層與 17層高層信泰龍躍國(guó)際經(jīng)區(qū)大慶路與黃海路交匯處九龍河西側(cè)旁2023/8/18 共一期，總戶數(shù) 1034戶 起價(jià) 6500公寓 住宅 商鋪 寫字樓 豪宅 5棟 25層高層 面積80200、外圍 12層是商鋪藍(lán)星金谷園 經(jīng)區(qū)望島 (原金谷面粉廠 ) 2023年 8月一期鋪地暖，二期開始打地基，當(dāng)期戶數(shù) 470戶均價(jià) 6900一棟商業(yè)， 4棟 11層小高層， 4棟 6層多層，戶型以 80140㎡ 為主山水城 威海市江家寨立 交橋西南 2023/8/11 一期已封頂，二期 在建 均價(jià) 4300 小高層，高層工業(yè)新區(qū) 新地威登小院 工業(yè)新區(qū)草廟子 鎮(zhèn)南側(cè) 2023/8/24 現(xiàn)房 均價(jià) 250萬(wàn)元 /套 177平、 194平的平層以及 284平獨(dú)棟別墅高區(qū) 學(xué)府華園高區(qū)哈爾濱工業(yè)大學(xué)（威海）東側(cè)2023/8/17 一期現(xiàn)房，二期在 建 均價(jià) 7000 3棟 11層小高層， 4棟 6層多層環(huán)翠區(qū) 勝豐香江小鎮(zhèn)環(huán)翠區(qū)張村旅游度假區(qū)長(zhǎng)江街與武夷路交界路北預(yù)計(jì) 2023年 8月 1316號(hào)樓已經(jīng)封頂，總戶數(shù) 892戶 起價(jià) 4850 10棟小高層和 12棟多層文登盛世海灣公館 文登南海新區(qū)金 海路 預(yù)計(jì) 2023年 8月 分三期建設(shè)，一期1215主體封頂 待定目前動(dòng)工 10棟多層，其中有 4棟電梯多層， 6棟雙拼別墅， 4棟高層等文登財(cái)富大廈文登市文山東路90號(hào)（文登學(xué)公園東北角）預(yù)計(jì) 2023年 8月 項(xiàng)目封頂，內(nèi)部裝修，總戶數(shù) 216戶 均價(jià) 8500 商業(yè)、寫字樓、酒店式 公寓榮成 自在香濱 榮成市悅湖路 90號(hào) 2023/8/1 工程在建，總戶數(shù) 5102戶 均價(jià) 6500 9棟高層 1530層第四部分 項(xiàng)目解析【 本月新推樓盤 】8月份威海市區(qū)共有 6個(gè)商品房住宅項(xiàng)目開盤，總建筑面積 127萬(wàn)㎡，新開盤
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