20xx年2月份昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告-10doc(編輯修改稿)
2025-04-02 10:27 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 月份存在特殊性，自然天數(shù)較少，且遇到中國(guó)傳統(tǒng)節(jié)日，本月在售樓盤與 1 月份相比無(wú)較大變化。 本月在售樓盤仍是以混合型樓盤為主 ，占 53%，其次為普通住宅樓盤，占 27%。別墅、商業(yè)、寫字樓占比仍較小，各類型占比不超過(guò) 10%。 在售樓盤銷售均價(jià) 普通住宅 本月在售樓盤普通住宅銷售均價(jià)較 1 月份大幅上漲，上漲 %，達(dá)到 元 /㎡。 2 月份在售樓盤均為已經(jīng)開(kāi)盤銷售樓盤，沒(méi)有新開(kāi)樓盤，價(jià)格較 1 月份無(wú)較大波動(dòng)。在售樓盤在區(qū)位上，仍集中于二環(huán)內(nèi)城市發(fā)展成熟區(qū)域。昆明市由于城中村改造帶來(lái)的過(guò)渡需求特殊性，目前價(jià)格仍未受到國(guó)家調(diào)控政策的影響。 別墅 別墅價(jià)格在本月出現(xiàn)了下跌，同比 1 月下降 %，主要分布于滇池版塊。 別墅屬于稀缺型優(yōu)質(zhì)物業(yè)，在當(dāng)前城市規(guī)模擴(kuò)大和高度提升的時(shí)代，此類產(chǎn)品越來(lái)越稀少，成為具備較強(qiáng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力的消費(fèi)者趨之若鶩的物業(yè)，一直處于一個(gè)價(jià)高位置，且由于基數(shù)較大， 1000 元左右的價(jià)格浮動(dòng)是正常表現(xiàn)。 寫字樓 寫字
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