廣州兩個房地產住宅項目工程總結(xxxx年7月)(已修改)
2025-01-08 23:22 本頁面
【正文】 廣州 XX區(qū)兩個房地產住宅項目 工程總結 廣州 XX房地開發(fā)有限公司 項目管理部 二 O一六年七月十七日 衛(wèi)生間滲漏水 1 衛(wèi)生間滲漏水 2 一、衛(wèi)生間滲漏水 現(xiàn)象 衛(wèi)生間四周 墻腳潮濕 、 發(fā)霉 原因 衛(wèi)生間 沉箱 、 墻面 防水施工質量 出問題 解決辦法 砼澆筑質量 ， 提高 結構自 防水 ； 排水立管的 洞口嚴禁砌磚 ； 解決辦法 四周 必須 澆筑 砼反坎 ； 澆筑質量 ； 選擇防水材料； 基層 抹灰 、 防水層 及保護層施工質量； 陰角的圓弧 過渡處理 、 沉箱二次地漏的 排水坡度 處理； 8. 沉箱 內 排水管 必須砌磚 支頂牢固 ；解決辦法 水面 要 高 出沉箱面 100mm；10. 防止 沉箱 二次地漏 口 被 堵塞 ； 11. 沉箱回填 素陶粒 ， 嚴禁摻和水泥 ， 嚴禁回填任何建筑垃圾； 用砂漿找平前應鋪設鋼絲網； 13． 衛(wèi)生間門檻石 必須用防水砂漿鋪 貼 。 鋁合金窗滲漏水 1 鋁合金窗滲漏水 2 鋁合金窗滲漏水 3 鋁合金窗滲漏水 4 鋁合金窗滲漏 5 二、鋁合金窗滲漏水 現(xiàn)象 室內 窗框 四周 墻面潮濕 、 窗臺側墻面潮濕 原因 鋁窗框與墻體結合處 防水施工質量出問題 解決辦法 ， 洞口與框的 間隙 在 20mm~40mm之間； ， 窗框四周 凹槽 坑 必須 提前用 防水砂漿 填滿 ； 解決辦法 口 縫隙間的雜物 清理干凈 ， 然后 用 防水砂漿塞 實 ； 縫 必須 ‘ 誰承包誰塞縫 ’ ；5. 窗框 四周 內外 側必須涂刷防水材料； 解決辦法 鋁窗上沿 收口 （ 滴水線或鷹嘴 ） 和 窗臺 飾面收口 （ 起坡 ） 的做法必須按規(guī)范要求； 7. 確保窗縫 打膠 施工質量； 8. 在 拆除外排柵架前 ， 應對鋁窗做淋水檢漏 測試 。 鋁合金門及窗邊框受腐蝕 三、鋁合金門及窗邊框受腐蝕 現(xiàn)象 鋁合金門框 、 鋁合金窗框邊與墻體結合部位靠室內陰角處 長出白色膠狀物 ，未凝結前呈白色半透明液體狀 可能原因 堿性的水泥砂漿或水泥砂漿中的氯離子含量過高 ， 造成對 鋁合金材料的腐蝕 解決辦法 、 鋁門框與水泥砂漿會有接觸的表面 ， 均必須 涂刷瀝青做好防腐 處理后方可進行安裝； 合格的商品砂漿 ， 并對氯離子含量進行檢測 。 客廳陽臺地面水滲入 室內 1 客廳陽臺地面水滲入 室內 2 客廳陽臺地面水滲入 室內 3 客廳陽臺地面水滲入 室內 4 客廳陽臺地面水滲入 室內 5 客廳陽臺地面水滲入 室內 6 四、客廳陽臺地面水滲入室內 現(xiàn)象 客廳陽臺鋁玻璃門兩邊 墻垛腳出現(xiàn)潮濕 、 發(fā)霉 原因 陽臺地磚表面以下水泥砂漿層所含的水分 ， 被鋁玻璃門兩邊 墻垛的加氣混凝土砌塊 由下至上吸收進入室內 ， 使得墻腳處潮濕 解決辦法 砌筑 的 墻體 ，均 砌筑 3皮 水泥 灰砂磚墊底 ； 玻璃門 門 框 后 ， 底框與樓面的間隙 必須用防水砂漿填充塞密實； 解決辦法 ，對有墻體 （ 外墻 ） 的部位 ， 防水層必須按建筑要求向上涂刷至一定高度； 閉水檢漏試驗 。 陽臺排水立管頂部周邊潮濕 五、陽臺排水立管頂部周邊潮濕 現(xiàn)象 客廳陽臺或工作陽臺凡有排水立管穿過的部位 ，
醫(yī)療健康相關推薦
鄂ICP備17016276號-1