xxxx年9月昆明市房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)(已修改)
2025-02-20 10:07 本頁面
【正文】 2023年 9月份 昆明市房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào) 昆明市榮城地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 2023年 9月昆明市房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào) 十年誠信 百年榮城 調(diào)控穩(wěn)中趨緊 剛需大量釋放 房源供貨充足 房漲上漲乏力 市場(chǎng)背景 宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù) 經(jīng)濟(jì)新聞 人民幣匯率 房地產(chǎn)政策動(dòng)態(tài) 2023年 9月份昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào) 十年誠信 百年榮城 2023年 9月份昆明市房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào) 9月 CPI同比上漲 % 環(huán)比上漲% 9月 PPI同比大降 % 2023年 9月份，全國居民消費(fèi)價(jià)格總水平同比上漲 %。其中，城市上漲 %，農(nóng)村上漲 %；食品價(jià)格上漲%，非食品價(jià)格上漲 %；消費(fèi)品價(jià)格上漲 %，服務(wù)項(xiàng)目?jī)r(jià)格上漲 %。 19月平均，全國居民消費(fèi)價(jià)格總水平比去年同期上漲 %。 9月全國工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格同比下降 %，環(huán)比下降%。 1— 9月平均，工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格同比下降 %，工業(yè)生產(chǎn)者購進(jìn)價(jià)格同比下降 %。 進(jìn)入四季度，尤其是 1112月，主要食品與非食品價(jià)格季節(jié)性上漲，而翹尾因素已無回落空間 十年誠信 百年榮城 2023年 9月份昆明市地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào) 三 季度 GDP增長(zhǎng)有所放緩 中國國家 統(tǒng)計(jì)局 13日發(fā)布數(shù)據(jù)，據(jù)初步測(cè)算，上半年中國國內(nèi)生產(chǎn)總值為 227098億元，按可比價(jià)格計(jì)算，同比增長(zhǎng) %。其中，二季度增長(zhǎng) % 。 分產(chǎn)業(yè)看，上半年第一產(chǎn)業(yè)增加值為17471億元，同比增長(zhǎng) %；第二產(chǎn)業(yè)增加值110950億元，增長(zhǎng) %；第三產(chǎn)業(yè)增加值98677億元，增長(zhǎng) %。從環(huán)比看，二季度國內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng) %。 工業(yè)生產(chǎn)運(yùn)行在適度增長(zhǎng)區(qū)間。上半年，全國規(guī)模以上工業(yè)增加值按可比價(jià)格計(jì)算同比增長(zhǎng) %，增速比一季度回落 分點(diǎn)，比上年同期回落 。分輕重工業(yè)看，重工業(yè)增加值同比增長(zhǎng) %，輕工業(yè)增長(zhǎng) %。分行業(yè)看， 41個(gè)大類行業(yè)中有40個(gè)行業(yè)增加值同比增長(zhǎng)。 十年誠信 百年榮城 2023年 9月昆明市房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào) 十年誠信 百年榮城 9月人民幣實(shí)際有效匯率貶值 % 國際清算銀行 16日公布的數(shù)據(jù)顯示， 9月人民幣實(shí)際有效匯率指數(shù)為 ，環(huán)比下降 %。這是人民幣實(shí)際有效匯率連續(xù)第二個(gè)月下降。 9月人民幣實(shí)際有效匯率貶值的主要原因是人民幣對(duì)非美貨幣貶值。 9月 人民幣對(duì)美元 匯率中間價(jià)呈“ V” 型走勢(shì)， 美元指數(shù) 先抑后揚(yáng)，在 美聯(lián)儲(chǔ) 宣布推出第三輪量化寬松政策之后止跌并緩步平穩(wěn)上升。 與雙邊匯率相比，有效匯率更能代表企業(yè)貿(mào)易計(jì)價(jià)和結(jié)算的實(shí)際匯率水平，實(shí)際有效匯率下跌有助于提振出口。此前 海關(guān)總署 公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示， 9月我國出口 ，同比增長(zhǎng) %，超出市場(chǎng)預(yù)期。 2023年 9月昆明市房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào) 中央及多部委密集強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)調(diào)控不放松 今年上半年地產(chǎn)微調(diào)調(diào)控政策較為平凡，樓市現(xiàn)反彈跡象，為鞏固調(diào)控成果，防止房?jī)r(jià)反彈，進(jìn)三個(gè)月來，中央及相關(guān)部委多次重申房地產(chǎn)調(diào)控不放松。與此同時(shí)，住建部、國土部、財(cái)政部、發(fā)改委及相關(guān)部委均強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控不放松。 7月中共中央政治局召開會(huì)議研究經(jīng)濟(jì)形式和經(jīng)濟(jì)工作是指出堅(jiān)定不移的貫徹執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策，堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性需求，切實(shí)防止房?jī)r(jià)反彈。 房地產(chǎn)嚴(yán)格執(zhí)行調(diào)控 保證供應(yīng)保護(hù)剛需 李克強(qiáng) 8月 31日天津考察時(shí)指出，繼續(xù)實(shí)施保障性安居工程，幫助中低收入住房困難家庭解決基本住房問題。保質(zhì)按期完成今年保障房建設(shè)任務(wù)，嚴(yán)格管理確保公平分配，完善配套形成有效供應(yīng)。 國土資源部指出，應(yīng)盡保保障房用地，增加普通商品房用地供應(yīng)，關(guān)注異常交易，打擊囤地行為。 十年誠信 百年榮城 2023年 9月昆明市房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào) 2023年 9月百城住宅價(jià)格環(huán)比漲幅收窄 10月 9日中國指數(shù)研究院 8日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示， 2023年 9月，全國 100個(gè)城市(新建 )住宅平均價(jià)格為 8753元 /平方米，環(huán)比 8月上漲 %，這是自 2023年 6月止跌后連續(xù)第 4個(gè)月環(huán)比上漲，但漲幅繼續(xù)收窄。 具體來看，在受監(jiān)測(cè)的 100個(gè)城市中有 60個(gè)城市環(huán)比上漲， 38個(gè)城市環(huán)比下調(diào)，另外 2個(gè)城市于上月持平。 9月市場(chǎng)交易情況整體平穩(wěn)，在成交量上甚至是最近幾個(gè)月以來的低點(diǎn)。 9月 54個(gè)城市新建住宅成交面積環(huán)比 8月減少 14%， 54個(gè)城市合計(jì)成交 ，環(huán)比 8月份的 %。 十年誠信 百年榮城 2023年 9月份昆明市房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào) 住建部：調(diào)控放松的城市需立即糾正 8月 24日，根據(jù)此前督察樓市發(fā)現(xiàn)，國務(wù)院督查組已向有關(guān)地方政府提出明確的整改意見，要求出現(xiàn)放松調(diào)控政策的地區(qū)立即予以糾正，并強(qiáng)調(diào)各地不得以任何理由變相放松
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