【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 位 數(shù) 600 左右 工程進(jìn)度 明年年底交房 物 業(yè) 費(fèi) 未定 交房標(biāo)準(zhǔn) 毛坯房 起 價(jià) 3240元 /平米 (層差 50元 /平米 ) 均 價(jià) 3500 元 /平米 最高價(jià) 3800 元 /平米 付款方式 一次性付款優(yōu)惠 100元 /平米 。按揭 7成 20年 規(guī)劃形態(tài) 多層 ________ 小高層 14 號(hào)樓 11 層 ,59號(hào)樓 12層 高層 ________ 別墅 _______ 戶型 配比 情況 形態(tài) 類別 面積 區(qū)間 供應(yīng) 數(shù)量 供應(yīng) 比例 消化 數(shù)量 消化 比例 起價(jià) 均價(jià) 高價(jià) 1號(hào)樓 11 2% 33 6% 11 2% 11 2% 2號(hào)樓 11 2% 33 6% 11 2% 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 11 2% 4號(hào)樓 11 2% 11 2% 11 2% 22 4% 11 2% 5號(hào)樓 22 4% 22 4% 31 22 4% 41 11 2% 42 11 2% 51 11 2% 55 11 2% 52 36 6% 6號(hào)樓 24 4% 22 4% 24 4% 7號(hào)樓 24 2% 22 4% 24 4% 9號(hào)樓 12 2% 36 6% 12 2% 12 2% 目標(biāo)客戶 二次置業(yè)、新婚購(gòu)房 配套設(shè)施 沿街商鋪 主力賣點(diǎn) 煙臺(tái)最繁華的南大街西首 ,一梯兩戶 ,全明設(shè)計(jì) , 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 項(xiàng)目 優(yōu)劣 點(diǎn)評(píng) 外立面效果一般，僅靠南大街、噪音大 NO:3 陽(yáng)光富景（在售） 項(xiàng)目名稱 陽(yáng)光富景 發(fā) 展 商 煙臺(tái)二輕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 地理位置 只楚路和楚鳳二路交界 交通狀況 ． . 項(xiàng)目類型 多層住宅 容 積 率 1． 04 得 房 率 —— 總建面積 10萬平米 總 棟 數(shù) 21棟，現(xiàn)今只售 13棟（ 1 1 1 21） 售樓電話 6536388 總 套 數(shù) 現(xiàn)今銷售 600套 車 位 數(shù) —— 工程進(jìn)度 06 年底交房 物 業(yè) 費(fèi) 未定 交房標(biāo)準(zhǔn) 毛坯房 起 價(jià) 2890 元 /平米 均 價(jià) 3108 元 /平米 最高價(jià) 3360 元 /平米 付款方式 一次性付款，按揭 7成 20年 規(guī)劃形態(tài) 多層 21 棟（ 6+1） 小高層 高層 別墅 戶型 配比 形態(tài) 類別 面積 區(qū)間 供應(yīng) 數(shù)量 供應(yīng) 比例 消化 數(shù)量 消化 比例 單層價(jià)格 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 情況 在售 — 360套 60% 180 套 50% 一層： 2890 元 /㎡ — 120套 20% 120 套 100% 二層： 3120 元 /㎡ — 60 套 10% 40 套 67% 三層： 3260 元 /㎡ — 60 套 10% 42 套 70% 四層： 3060 元 /㎡ 未售 — 五層： 2960 元 /㎡ 六層： 3260 元 /㎡ 東加 100 元 /㎡，西加 60元 /㎡ — 目標(biāo)客戶 二次置業(yè)，新婚購(gòu)房，父母為子女購(gòu)房 配套設(shè)施 中心廣場(chǎng)、健身區(qū)、兒童游樂設(shè)施區(qū)、老年休閑區(qū) 主力賣點(diǎn) 市區(qū)僅有，六層住宅大社區(qū)，頂層贈(zèng)送閣樓、幼兒園 項(xiàng)目 優(yōu)劣 點(diǎn)評(píng) 市區(qū)內(nèi)少有的多層社區(qū)， 6樓送閣樓（同 3 樓一樣的價(jià)格），閣樓屋頂近乎為平層，適用率較高。位置相對(duì)雪玉花苑稍偏，這是一大弱點(diǎn)。 NO:4 今日花園（在售） 項(xiàng)目名稱 今日花園 發(fā) 展 商 煙臺(tái)國(guó)際工程發(fā)展有限公司 地理位置 煙臺(tái)市環(huán)山路 96 號(hào) 交通狀況 2 2 2 4 4 4 4 53 路直達(dá) 項(xiàng)目類型 中高檔住宅（兩層網(wǎng)點(diǎn)） 容 積 率 得 房 率 80%85% 總建面積 278000 ㎡ 總 棟 數(shù) 11 棟（一期） 總 套 數(shù) 800 套，除回遷戶還剩下 674戶 車 位 數(shù) —— 工程進(jìn)度 現(xiàn)房 物 業(yè) 費(fèi) 暫定 1 元 /㎡ 交房標(biāo)準(zhǔn) 毛坯房 起 價(jià) 4260 元 /㎡ 均 價(jià) 4700 元 /平米 最高價(jià) 5000 元 /平米 付款方式 一次性付款每平米優(yōu)惠 50 元；按揭七成 20年； 規(guī)劃形態(tài) 多層 —— 小高層 5 棟（ 11+1 層） 高層 3 棟（ 18+1 層） 別墅 —— 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 戶型 配比 情況 形態(tài) 類別 面積 區(qū)間 供應(yīng) 數(shù)量 供應(yīng) 比例 消化 數(shù)量 消化 比例 起價(jià) 均價(jià) 高價(jià) 小 高 層 ㎡ 110 套 16% 108 套 98% ㎡ 11 套 2% 11 套 100% ㎡ 11 套 2% 9 套 82% ㎡ 72 套 11% 65 套 90% ㎡ 136 套 20% 130 套 96% ㎡ 11 套 2% 9 套 82% ㎡ 11 套 2% 10 套 91% ㎡ 11 套 2% 11 套 100% ㎡ 11 套 2% 9 套 82% ㎡ 11 套 2% 10 套 91% ㎡ 11 套 2% 11 套 100% ㎡ 11 套 2% 10 套 91% 11 套 2% 11 套 100% 22 套 3% 22 套 100% 22 套 3% 20 套 91% 11 套 2% 10 套 91% 11 套 2% 9 套 82% 44 套 7% 44 套 100% 136 套 20% 132 套 97% 目標(biāo)客戶 本市收入高的市民、個(gè)體戶、小企業(yè)老板。 配套設(shè)施 電話、有線電視、燃?xì)?、暖氣、照明系統(tǒng)、停車場(chǎng)、安保、會(huì)所、超市。 主力賣點(diǎn) 環(huán)境優(yōu)雅、交通便利、配套設(shè)施齊全、歐式建筑風(fēng)格、樓間距大、 項(xiàng)目?jī)?yōu)劣點(diǎn)評(píng) 今日花園南有塔山競(jìng)技樂園，西有南山公園、虎巖潭，北臨體育公園、 游泳館，規(guī)劃中的城市森林公園隔路相望，環(huán)境優(yōu)雅；五大綠化觀景帶，綠樹成蔭；配套設(shè)施齊全，保安系統(tǒng)嚴(yán)密；歐式設(shè)計(jì)風(fēng)格；樓間距大；基本上銷售完。 NO:5 華僑新城（在售） 項(xiàng)目名稱 華僑新城 發(fā) 展 商 華僑置業(yè) 煙臺(tái)嘉誠(chéng)廣告策劃有限公司全程策劃、銷售代理 地理位置 華僑賓館附近。售樓中心在煙臺(tái)華僑 中學(xué)旁邊（勝利路 327— 5 號(hào)） 交通狀況 2 都經(jīng)過 項(xiàng)目類型 中高檔住宅（三層網(wǎng)點(diǎn)） 容 積 率 —— 得 房 率 75%以上 總建面積 —— 總 棟 數(shù) 7棟 總 套 數(shù) 102套 車 位 數(shù) —— 工程進(jìn)度 06年下半年交房 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 物 業(yè) 費(fèi) 暫定 1元 /㎡ 交房標(biāo)準(zhǔn) 毛坯房 起 價(jià) 4500 元 /㎡ 均 價(jià) 4810 元 /㎡ 最高價(jià) 5310 元 /㎡ 付款方式 一次性每平米優(yōu)惠 100 元；按揭七成，遞減式還款 規(guī)劃形態(tài) 多層 4棟 3+1 層 小高層 2棟 8+1 層； 1棟 11+1 層 高層 —— 別墅 —— 戶型 配比 情況 形態(tài) 類別 面積