【文章內(nèi)容簡介】 如果由于通貨膨脹和地方要求時(shí) , 該金額將相應(yīng)調(diào)整。在 試營業(yè)日 后不遲于 90 日內(nèi) , Meridien 應(yīng)向 業(yè)主方 提供詳細(xì)的有關(guān)購買開業(yè)庫存物的實(shí)際開支報(bào)告。同時(shí) Meridien 應(yīng)向 業(yè)主方 提供營運(yùn)資金預(yù)算 和提款計(jì)劃。 11 第 試營業(yè)期 經(jīng)雙方同意可以有試營業(yè)期 , 開始于 酒店 基本建成和第一位付費(fèi)客戶使用 酒店 設(shè)施之日 , 結(jié)束于 開業(yè)日 。 第 酒店開業(yè)日 開業(yè)日 指本協(xié)議雙方同意的下列事項(xiàng)滿足后日期 : a) Meridien 根據(jù)上述第 款已驗(yàn)收 酒店 。 b) 雙方同意 酒店 已基本建成 , 家具、固定裝置和設(shè)備已安裝完畢 。 基本建成指 業(yè)主方將至少 380 間客房交給 Meridien。 c) 已取得所有 酒店 經(jīng)營所需的執(zhí)照和許可證 。 d) 雙方認(rèn)為 酒店 可在全面運(yùn)作的基礎(chǔ)上向客戶提供豪華服務(wù) 。 和 e) 所有開業(yè)前資金、開業(yè)時(shí)營運(yùn)資金和庫存可隨時(shí)使用 。 在簽署本 協(xié)議之日 , 雙方預(yù)計(jì) 酒店 的 開業(yè)日 為 , 或者根據(jù)建設(shè)進(jìn)度和申辦牌照及許可證的情況重新設(shè)定其他開業(yè)日期。 第 4條 Meridien 之義務(wù) 第 Meridien 之服務(wù) 在本協(xié)議整個(gè)期間 , Meridien 代表 業(yè)主方 并為其利益履行 酒店 管理和營銷范圍內(nèi)的義務(wù)。 Meridien 嚴(yán)格按照 Meridien 酒店一貫的高效管理標(biāo)準(zhǔn)管理 酒店 。其不應(yīng)在 酒店 開展任何其他活動(dòng) , 但因國際酒店業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范改變而導(dǎo)致的 , 且與這種經(jīng)營通常相關(guān)或變?yōu)橄嚓P(guān)的輔助的和補(bǔ)充的活動(dòng)除外。 第 商業(yè)名稱、商標(biāo)、服務(wù)名稱及服務(wù)標(biāo)記 在本協(xié)議期內(nèi) , 酒 店名字稱為： LE ROYAL MERIDIEN SHANGHAI 12 其中文名稱為 但雙方同意 , 當(dāng)“ MERIDIEN”單獨(dú)或與其他詞語連用時(shí) , 是 Societe des Hotels Meridien 的獨(dú)家財(cái)產(chǎn) , Meridien 。 在本協(xié)議期內(nèi) , Meridien 作為 酒店 管理者將使用 , 業(yè)主方 在宣傳、廣告和與酒店經(jīng)營有關(guān)的事務(wù)時(shí)將有權(quán)使用，“ MERIDIEN”或“ LE MERIDIEN”的商業(yè)名稱，并且使用 Meridien的服務(wù)名稱、服務(wù)標(biāo)記和商標(biāo)。 Meridien 的服務(wù)商標(biāo)在一般情況下展示在 酒店 經(jīng)營過程中使用的物品上 , 標(biāo)志著 酒店 作為 Meridien連鎖經(jīng)營酒店 的成員。 此外 , Meridien 擁有 Ken Maryanski 先生專門為 Meridien 創(chuàng)作的某些著名藝術(shù)品的版權(quán)或獨(dú)家權(quán)利。該藝術(shù)作品可在本協(xié)議期內(nèi)根據(jù)以下第 款作 酒店 裝飾、營銷或公關(guān)用途。 最后 , Meridien 擁有 Gilles Lombard 先生專為 Meridien 連鎖經(jīng)營酒店而創(chuàng)作的音樂錄音的獨(dú)家使用權(quán)利 。 該錄音是 Meridien知識產(chǎn)權(quán) 的一部分 , 并可根據(jù)以下第 酒店 經(jīng)營中使 用。 第 集團(tuán)服務(wù)和收益 Meridien 將定期直接或通過其地區(qū)機(jī)構(gòu)協(xié)助提供 酒店 以下事項(xiàng)并不向 業(yè)主方 另外收費(fèi) : a) 年度經(jīng)營計(jì)劃 (定義見下文 ) b) 對 酒店 每月報(bào)送給主要機(jī)構(gòu)的財(cái)務(wù)和營銷報(bào)告及統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析 。 c) 由專家對酒店管理、維持和 /或技術(shù)、金融或法律事務(wù)進(jìn)行視察 (包括但不限于客房、餐飲管理、營銷、洗衣、人事、融資、財(cái)務(wù)和審計(jì)、保險(xiǎn)和法律問題、工程、建筑 )。 d) 根據(jù) Meridien 電子采購系統(tǒng) 附件 (或任何代替文件 )的條款和條件參與集團(tuán)購買和采購 Meridien 服務(wù) (例如 Meridien電子采購系統(tǒng) ) Meridien 將直接或通過其地區(qū)公司機(jī)構(gòu)協(xié)助 酒店總經(jīng)理 和行政人員建立 酒店 年度營 13 銷計(jì)劃 , 包括但不限于 : — 確定銷售政策 。 — 確定廣告政策 。 — 根據(jù) Meridien 模式制作廣告文案和手冊 。 — 確定年度入住率、房價(jià)、收入、顧客群等方面的目標(biāo) 。 — 確定信貸常規(guī) , 包括但不限于 Forte Master Card (或其替代卡 )。 — 建立針對不同顧客群的銷售方式和程序 。 — 結(jié)果分析。 Meridien 將通過其地區(qū)銷售機(jī)構(gòu)協(xié)助 酒店 銷售人員在其職責(zé)范圍內(nèi)的地區(qū)進(jìn)行具體的營銷活動(dòng)。 地區(qū)銷售處 在其具體 的分管市場中聘用臨時(shí)、非全職或長期專為 酒店 工作的銷售人員應(yīng)接受 地區(qū)銷售處 的監(jiān)管和指導(dǎo) , 與此項(xiàng)指派直接有關(guān)的所有支出均由 酒店 承擔(dān) 。 管理層 或 業(yè)主方 邀請參觀的 地區(qū)銷售處 人員的具體開支由 酒店 支付給地區(qū)銷售處 , 但應(yīng)經(jīng) 業(yè)主方 同意。 Meridien 的地區(qū)和公司專家在為 酒店 提供服務(wù)時(shí)從 亞太地區(qū)辦事處 飛往上海的旅途開支及相關(guān)的國內(nèi)合理的生活開支應(yīng)報(bào)銷支付給 Meridien。 酒店 向 Meridien 專家提供免費(fèi)食宿 , 包括合理的生活開支 , 經(jīng) 業(yè)主方 同意后 , 該等住宿及開支不可無理撤消。 第 預(yù)訂和訊息傳迅系 統(tǒng) Meridien 將把 酒店 納入 Meridien連鎖經(jīng)營酒店 現(xiàn)時(shí)使用的 (特別是 Fortres 和 Forte 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) )或?qū)硎褂玫念A(yù)訂和訊息傳迅系統(tǒng)。 業(yè)主方 將負(fù)責(zé)安裝、運(yùn)行和維護(hù)由 Meridien 指定并已經(jīng) 業(yè)主方 批核的 酒店 終端 , 適當(dāng)時(shí)候可由 Meridien 協(xié)助。任何 Fortres 和 Forte網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 或新的集成系統(tǒng)的更新應(yīng)征得 業(yè)主方 同意 , 該同意不可無理撤消。 在 酒店開業(yè)日 前 , Meridien信息技術(shù) 專家將根據(jù)附件 E 評估 酒店 的需求 , 并將一份預(yù)算 14 和說明提交 業(yè)主方 批準(zhǔn) , 該批準(zhǔn)不可無理地撤消。雙方認(rèn)為 , 為 保證系統(tǒng)安全運(yùn)行 , 應(yīng)遵守有關(guān)規(guī)定 , 雙方同意遵守有關(guān)規(guī)定。 所有保持在合理限度并經(jīng) 業(yè)主方 同意的開支 , 該開支應(yīng)是因把 酒店 納入現(xiàn)有或?qū)淼念A(yù)訂和訊息傳迅系統(tǒng)而發(fā)生的 (包括但不限于與安裝、租賃、培訓(xùn)、運(yùn)行和維護(hù)有關(guān)的開支 , 或酒店設(shè)備和安裝的更換開支 ), 將作為 營運(yùn)開支 由 酒店 承擔(dān)。 在本協(xié)議簽署時(shí) , 通過 Meridien 預(yù)訂系統(tǒng)完成的每個(gè)凈實(shí)現(xiàn)預(yù)訂的 預(yù)訂 費(fèi) 為 : 預(yù)訂費(fèi) : 12 美元 /凈實(shí)現(xiàn)預(yù)訂 (標(biāo)準(zhǔn)房價(jià) ) 10 美元 /凈實(shí)現(xiàn)預(yù)訂 (跨國公司客戶 — 折扣 /團(tuán)體 ) 8 美元 /凈實(shí)現(xiàn)預(yù)訂 (當(dāng)?shù)毓竞图s定費(fèi)率 ) Meridien 同意 , 上述預(yù)訂費(fèi)為使用預(yù)訂系統(tǒng)而收取的唯一費(fèi)用。 該 預(yù)訂費(fèi) 在 24 個(gè)月內(nèi)保持不變 , 雙方同意后可適當(dāng)修改。但是 , 如果 預(yù)訂費(fèi) 降低時(shí) , 雙方認(rèn)為 Le Royal Meridien Shanghai 的費(fèi)率也應(yīng)隨之降低。雙方認(rèn)為所有費(fèi)率將輸入系統(tǒng)。 作為進(jìn)一步的特別約定 , Le Royal Meridien Shahghai 為 上海市中心 所有上述預(yù)訂服務(wù)的唯一受益人。為第 款之目的 , 市中心 指南、西、北至中山路 , 東至四平路、吳淞路和中山路的地區(qū)。 Meridien 有權(quán)向 上海市中心 以外的任何 其他 Meridien 酒店或其關(guān)聯(lián)酒店提供預(yù)訂系統(tǒng)。 第 集團(tuán)連鎖市場推廣、營銷、促銷和公關(guān) Meridien 將把 酒店 納入附屬于 連鎖經(jīng)營酒店 的有關(guān)的廣告和促銷活動(dòng)中。 Meridien將在 連鎖經(jīng)營酒店 的出版物和 連鎖經(jīng)營酒店 經(jīng)常利用的各種媒體中進(jìn)行上述廣告 , 并不向 業(yè)主方 另行收取費(fèi)用。酒店使用的所有廣告和促銷材料應(yīng)符合 Meridien 的公司廣告標(biāo)準(zhǔn)。 酒店 將被納入 Meridien 整個(gè)目錄中 , 并不向 業(yè)主方 另行收取費(fèi)用。 酒店 將從 Meridien 舉行的針對旅行社、獎(jiǎng)勵(lì)促銷團(tuán)體、會議、公司企業(yè) 、政府機(jī)構(gòu)、 15 國際組織和航空公司的全球性銷售和促銷活動(dòng)中受益，而業(yè)主方不需承擔(dān)額外費(fèi)用。 同樣 , Meridien 將把 酒店 納入有關(guān)商業(yè)展示、宣傳周和展覽活動(dòng)中 , 并不向 業(yè)主方 另行收費(fèi)。如果 酒店 自愿參與這些活動(dòng)則應(yīng)承擔(dān)自己的費(fèi)用。 Meridien 將致力于協(xié)助提高 酒店 知名度 , 但所有相關(guān)費(fèi)用應(yīng)可報(bào)銷。 Meridien 將進(jìn)一步通過其網(wǎng)絡(luò)發(fā)布有關(guān) 酒店 提供的服務(wù)、費(fèi)率和設(shè)施的信息 , 并不向 業(yè)主方 另行收費(fèi)。在本協(xié)議簽署時(shí) , Meridien 經(jīng)營和維持著遍布 5 大洲的 32 個(gè) 預(yù)訂中心 的網(wǎng)絡(luò)和免費(fèi)長途電話號碼。 酒店 同時(shí) 被列入 Meridien 使用的 全球分銷系統(tǒng)中。 酒店 將進(jìn)一步從 Meridien連鎖經(jīng)營酒店地區(qū)銷售處 的國際網(wǎng)絡(luò)中受益 , 確保 : — 連鎖經(jīng)營酒店 在各種分銷渠道中出現(xiàn) , 例為 American Express, Carlson Wagon Lit, BTI 或其他知名的旅行社或組織 , 并不向 業(yè)主方 另行收費(fèi) 。 — 在 酒店 的促銷活動(dòng)及在各重要分支市場中擔(dān)任酒店的永久代理，提供地區(qū)性協(xié)助 , 并不向 業(yè)主方 另行收費(fèi) 。 — 接觸了解有關(guān)具體分支市場的發(fā)展和趨勢的信息。 在本協(xié)議簽署時(shí) , Meridien 在下列城