【正文】 的各種媒體中進行上述廣告 , 并不向 業(yè)主方 另行收取費用。 同樣 , Meridien 將把 酒店 納入有關商業(yè)展示、宣傳周和展覽活動中 , 并不向 業(yè)主方 另行收費。在本協(xié)議簽署時 , Meridien 經營和維持著遍布 5 大洲的 32 個 預訂中心 的網絡和免費長途電話號碼。 — 接觸了解有關具體分支市場的發(fā)展和趨勢的信息。 酒店 將作為 Meridien 公司旅游伙伴 , 并被列入促銷方案中 , 如 Le Passport, Le Break, Moments 或其他替代方案。 雙方認為 , Meridien提出的 銷售和營銷 計劃和活動應由 業(yè)主方 審查和批準 , 并在 年度營業(yè)和銷售及營銷計劃 中詳細列明。 酒店 雇員 (包括 總經理 )為 業(yè) 主方 的雇員。 該規(guī)定同樣適用于應邀到現場協(xié)助 酒店 的 Meridien 專家。 e) 通常屬于 酒店 經營和 酒店 慣例范圍內的談判 , 準備相應的法律文件和簽署合同 , 例如商業(yè)場所或商店的獨家租賃許可 。 i) 基于 業(yè)主方 的第 款項下的與維護有關的義務以及同意 Meridien的有關預算草案 , Meridien 保證使 酒店 處于良好狀態(tài) , 符合 Meridien 標準 , 并對酒店進行必要的維修和保養(yǎng)工作 , 相應的費用已包括在 酒店 的 營運開支中 。 該會計記錄為 業(yè)主方 之財產 , 應按照“ 統(tǒng)一制度 ”規(guī)則保存 , 必要時可根據適用的國內行政法規(guī) , 法律和財務制度調整。 年度經營計劃 包括估算的詳細的損益報表、 酒店 營銷計劃 , 和以下事項的預算 : － 維護和保養(yǎng) 。 b) 在每一 財政年度 履行本協(xié)議內的義務時 , Meridien 應盡最大努力執(zhí)行該年度的年度經營計劃 , 不得未經 業(yè)主方 同意 (該同意不應無理撤消 )發(fā)生嚴重偏離 (除非遇上緊急或特殊情況 , 例如非 Meridien 所能控制的法律或環(huán)境的變化 )、造成與年度經營計劃 有關的重大額外開支 , 或未經 業(yè)主方 同意改變 酒店 經營方式。在每個 財政年度 結束后不遲于 3 個月內 , Meridien 應向業(yè)主方 提供截至每個 財政年度 最后一天的經注冊會計師審計后的 酒店 資 產負債表和損益表。 Meridien為此事項支出的所有開支將記入上述帳戶 , 在每一財政年度結束時結算和調整帳戶?？蓤箐N給Meridien 的費用包括工資、有關福利和有關人員提供上述服務時引起的旅途和食宿費用。 － 從第二個 財政年度 起 , 每年金額等于 酒店總收入 的 3%。 第 大修、更改、增加、特別項目 在本協(xié)議期間 , 業(yè)主方 將履行或已履行維持 酒店 國際水平所需的所有工作 , 或進行為符合 Royal Meridien 標準所需的或現行有效的法律、規(guī)定所要求的改善 , 并承擔費用。如果 酒店 受到損壞或破壞事件的風險已包括在第 6條項下的保險時 , Meridien將協(xié)同 業(yè)主方 進行必要的重建或結構維修。 第 6條 保險 第 酒店承擔之保險 各類保險 在本協(xié)議期內 , 為了 業(yè)主方 及 Meridien 利益的考慮， Meridien 將對下列保險單進行投保，續(xù)簽及 維護作為對 業(yè)主方 提供的部分管理服務 : (i) 公共責任險 (保險總額估計為 1 億美元 ), 投保雙方認為需要對 酒店 經營中產生的破損進行投保 。 (v) 雇主責任險 和 員工賠償險 , 根據國內法律和規(guī)定 , 若無此規(guī)定 , 則按國內酒店業(yè)通行做法辦理 。 (ix) 公共責任險單 , 投保因擁有和維護酒店而發(fā)生的損失 , 金額為 Meridien和 業(yè)主方認為必要的金額 。 第 業(yè)主方承擔之保險 在本協(xié)議期內 , 業(yè)主方 將為 Meridien 及其自身利益取消、更新和繼續(xù)采用下列保險單 : (i) 財產損害保險單 , 投保已完工并準備安裝設備的 酒店 建筑 , 包括所有外來因素造成對窗框、窗戶、門、通風管道的滅失或損壞 , 或沒有該種險項時 , 應投保下列保險 : － 火災和有關風險 , 例如 (但不限于 )爆炸、電器損壞、由水引起 的破壞、玻璃破損、暴亂、罷工、國內騷亂、恐怖主義和其他類似情況 , 風暴、颶風、旋風或其他類似情況 , 地震、水災、火山爆發(fā)和不可抗力。 關于上述 綜合保險計劃 , Meridien 應將 酒店 采用的保險單至少在 酒店試運行日 前15 日提交 業(yè)主方 批準。如果是由于 Meridien的欺詐或疏忽而造成的 , 則 Meridien不得就以上規(guī)定獲得補償。 該帳戶將用于與第 款項下的開業(yè)前活動有關的存款和付款。 24 第 購買和開支規(guī)定 下列事項 Meridien 應事先征得 業(yè)主方 的書面批準 : (i) 價值超過人民幣 30,000 元的貨物購買、供應和服務 。 第 獎勵性管理費 從 開業(yè)日 起 , 在本協(xié)議第 款和 款項下 開業(yè)期限 和 續(xù)展期限 內 , 除了第 款項下的 基本管理費 外 , Meridien 有權按照下列 經營毛利 的一定比 例收取 獎勵性管理費 : 獎勵性管理費 : 經營毛利 小于 30%時為 %。 25 經營毛利 為 45%或以上時為 %。 Meridien 應按月轉帳。標注物品的出售 , 如果由酒店 出售的話 , 則作為 酒店總銷售 的一部分。 當出現資現過剩時應隨時轉帳至 業(yè)主方 銀行帳戶。 第 向業(yè)主方付款 根據以下規(guī)定和在存放充裕的營運資金的情況下 , 酒店 在本協(xié)議期內應將 經營毛利 減去 (i)第 款項下 Meridien 的基本費和激勵費 。該承擔額包括 酒店 因使用 Ken Maryanski 先生專門為 Meridien 連鎖經營酒店 創(chuàng)作的藝術品而分攤的份額 , 但分攤額不得超過總承擔額之10%。 Meridien 負責對其管理費收入和其他根據本協(xié)議產生的收入代扣所有稅項及有關費用 。 經營毛利 為 35%或以上小于 40%時為 %。 第 基本管理費 從 開業(yè)日 起 , 在本協(xié)議第 款和 款項下 開業(yè)期限 和 續(xù)展期限 內 , Meridien 有權按下列 酒店總收入 的一定 比例收取每月之基本 管理費 。支票或提款憑證應由 總經理 和 財務總監(jiān) 或其指定代表人共同簽署。為了操作方便， Meridien在需要時可將該帳戶細分為若干獨立帳戶。 (iii) 根據其利益 , Meridien 和 業(yè)主方 應共同被指定為這些保險單的 額外被保險人 。 第 對雙方之規(guī)定 (i) 雙方同意努力將其各自保險單歸入一個 綜合保險計劃 中 (如果可行的話 ), 并由雙 23 方選定的保險公司承保。 22 (i) 與上述保險單有關的保險費將作為 營運開支 。 (vii) 機器損壞險 , 主要 (但非僅是 )投保鍋爐、電器、壓力容器、暖 氣、空調設備、發(fā)電機、電梯 。 (iii) 貨幣險 , 投保建筑物內的以及來往銀行提存現金時的貨幣丟失險 。業(yè)主方保留將上述設施或工程交由Meridien 管理的權利。 酒店 受到損壞或部分破壞后 , 業(yè)主方 應進行維修并承擔費用 , 維修后 酒店 應達到損壞或破壞前的標準。所有 家具、固定裝置和設備 的采購應征得 業(yè)主方 同意 , 所購買的物品為 業(yè)主方 之財產。酒店應每月作準備帳預提 , 業(yè)主 20 方 在需要時應提供相應的資金。延長任務指超過 7 個連續(xù)工作日的工作。 小型營運設備之重置預算 為重置 小型營運設備 , Meridien 應提供年度預算并交 業(yè)主方 批準。 雙方確認 , 不論 Meridien 在酒店經營方面的經驗和專業(yè)技術 , 每個 年度經營計劃 中的預測將受 Meridien 所不能控制的金融經濟和其他情況和環(huán)境影響。 － 部門所有工資、薪金開支、所有酒店員工 (包括但不限于行政人員 )報酬和額外福利。在任何情況下 , 在本協(xié)議期滿時所有記錄應移交給 業(yè)主方 。 k) 業(yè)主方 和 Meridien 的代表將定期會晤 , 審查財務報告和 酒店 經營狀況 , 并批準和 酒店 經營有關的所有主要政策 , 并且 , 業(yè)主方 在本協(xié)議整個期間保留以下權利 , 通過其管理人員、員工、代理人和律師行使 : 審查所有 Meridien 執(zhí)行的 酒店 經營事項 , 向 Meridien 咨詢和建議會影響 酒店 質量、外貌、形象和聲譽的總經營方針。 g) 以 業(yè)主方 名義提出與 酒店 經營直接有關 , 且 Meridien 認為有必要或適當的訴訟或其他合適的法律行為 。 17 c) 確定所有價格 , 收費和費率 , 以及與此有關的經營 酒店 所產生的任何性質的所有服務的收入托收、收據和收據發(fā)出的監(jiān)督和控制 。經 業(yè)主方 同意 , Meridien 可決定提供某些雇員或人員食宿 , 并授權他們使用 酒店 設施 。 a) 酒店 整體組織結構 。 16 酒店有權接觸到 Ken Maryanski 制作的約 200 條獨家圖例 , 并有權進入 圖片圖書館 , 用于 酒店 的補充出版物、宣