【正文】 dien 還同意 , 不論 酒店 是否參與上述第 (i)點所提的 中心 的管理 , 在申請時將把 中心 作為 酒店 設(shè)施的一部分。如果該情況在本協(xié)議簽署后被修訂 , 則業(yè)主方 應(yīng)在開始任何工作前事先通知 Meridien。 18. 融資計劃 指為 酒店 的建設(shè)和裝置提供融資的計劃 , 包括附件 B 所注明的融資和股權(quán)投資來源和融資方案。 c) 地震 , 或受影響方不能合理預(yù)見或防止的自然力的作用 。 j) 向所有銷售代理商和信用卡公司支付的傭 金、費用和開支 , 以及預(yù)訂費用 。 c) 根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)驗或按國際性酒店可接受的常規(guī)提取一定限額的壞帳準備金 。 7. 統(tǒng)一制度 是指紐約市酒店協(xié)會 (the Hotel Association of New York City Inc.)編緝的“酒店統(tǒng)一財務(wù)制度”之第 9 版（ Uniform System of Accounts for Hotels 9th Edition）。 2. 酒店 指在土地上建造的 結(jié)構(gòu) 和所有附屬物 , 以及 家具 、 固定裝置 、 設(shè)備 和 小型營運設(shè)備 (該等術(shù)語定義見下文 )。“ 酒店 ”同時指根據(jù)本協(xié)議所述的商業(yè)營運。 8. 財政年度 指從每年 1 月 1 日起至 12 月 31 日止的 12 個月期間。 d) 獨立公共會計師 提供與 酒店 經(jīng)營有關(guān)的服務(wù)以及 酒店 需要聘請法律和其他顧問之收費 。 k) 根據(jù)第 款之規(guī)定 , 為使 酒店 處于良好的經(jīng)營狀態(tài)而進行的修理、維護、更換而產(chǎn)生的支出 , 并且根據(jù) 統(tǒng)一制度 和廣泛接受的會計準則 , 該支出或開支應(yīng)作為費用而非更新資本性開支處理。 d) 嚴重擾亂 酒店 經(jīng)營的勞動爭議 。 19. 許可權(quán)（證） 之含義見附件 C。 第 酒店設(shè)施 7 酒店 包括但不限于 — 510 間客房 , 包括套間 — 宴會設(shè)施 — 4 個餐廳和酒吧 — 設(shè)施齊全的健身俱樂部 — 行政樓層 此外 , 業(yè)主方 或關(guān)聯(lián)方在考慮在同一建筑群中靠近 酒店 處建設(shè)下列設(shè)施的可能性 : — 地庫娛樂中心 — 頂層餐廳 如果 業(yè)主方 最終決定建設(shè)上述一項或二項設(shè)施 , Meridien 確認 , 業(yè)主方 或關(guān)聯(lián)方可以在酒店地塊 內(nèi)建立和經(jīng)營娛樂中心 (“ 中心 ” )。 8 不論 業(yè)主方 是否選擇要求適用上述第 (i)、 (ii)、 (iii)點 , Meridien 同意向 酒店 現(xiàn)有及潛在客戶積極推廣 中心 , 鼓勵 酒店 現(xiàn)有及潛在客戶使用 娛樂中心 提供的服務(wù) , 方式可以為(但不限于 ): 戶內(nèi)顧客享用設(shè)施 , 公共區(qū)域的海報、客房內(nèi)的宣傳單張 , 室內(nèi)廣播和電視頻道的廣告信息 , 物業(yè)手冊和附屬材料 , 酒店指南 , 因特網(wǎng)進入屏幕和因特網(wǎng)網(wǎng)頁。 Meridien將審查其內(nèi)容并提交有關(guān)建議給 業(yè)主方 。 在驗收手續(xù)結(jié)束時 , 雙方應(yīng)書面確定 驗收日 。 — 購買開業(yè)庫存品 。 第 開業(yè)前預(yù)算 Meridien應(yīng)在本協(xié)議簽署后不遲于 2 個月或任命 總經(jīng)理 后一個月內(nèi) (兩者以最早發(fā)生者為準 )向 業(yè)主方 提交開業(yè)前預(yù)算。在 試營業(yè)日 后不遲于 90 日內(nèi) , Meridien 應(yīng)向 業(yè)主方 提供詳細的有關(guān)購買開業(yè)庫存物的實際開支報告。 和 e) 所有開業(yè)前資金、開業(yè)時營運資金和庫存可隨時使用 。 此外 , Meridien 擁有 Ken Maryanski 先生專門為 Meridien 創(chuàng)作的某些著名藝術(shù)品的版權(quán)或獨家權(quán)利。 — 根據(jù) Meridien 模式制作廣告文案和手冊 。 Meridien 的地區(qū)和公司專家在為 酒店 提供服務(wù)時從 亞太地區(qū)辦事處 飛往上海的旅途開支及相關(guān)的國內(nèi)合理的生活開支應(yīng)報銷支付給 Meridien。 在本協(xié)議簽署時 , 通過 Meridien 預(yù)訂系統(tǒng)完成的每個凈實現(xiàn)預(yù)訂的 預(yù)訂 費 為 : 預(yù)訂費 : 12 美元 /凈實現(xiàn)預(yù)訂 (標準房價 ) 10 美元 /凈實現(xiàn)預(yù)訂 (跨國公司客戶 — 折扣 /團體 ) 8 美元 /凈實現(xiàn)預(yù)訂 (當(dāng)?shù)毓竞图s定費率 ) Meridien 同意 , 上述預(yù)訂費為使用預(yù)訂系統(tǒng)而收取的唯一費用。 Meridien將在 連鎖經(jīng)營酒店 的出版物和 連鎖經(jīng)營酒店 經(jīng)常利用的各種媒體中進行上述廣告 , 并不向 業(yè)主方 另行收取費用。在本協(xié)議簽署時 , Meridien 經(jīng)營和維持著遍布 5 大洲的 32 個 預(yù)訂中心 的網(wǎng)絡(luò)和免費長途電話號碼。 酒店 將作為 Meridien 公司旅游伙伴 , 并被列入促銷方案中 , 如 Le Passport, Le Break, Moments 或其他替代方案。 酒店 雇員 (包括 總經(jīng)理 )為 業(yè) 主方 的雇員。 e) 通常屬于 酒店 經(jīng)營和 酒店 慣例范圍內(nèi)的談判 , 準備相應(yīng)的法律文件和簽署合同 , 例如商業(yè)場所或商店的獨家租賃許可 。 該會計記錄為 業(yè)主方 之財產(chǎn) , 應(yīng)按照“ 統(tǒng)一制度 ”規(guī)則保存 , 必要時可根據(jù)適用的國內(nèi)行政法規(guī) , 法律和財務(wù)制度調(diào)整。 b) 在每一 財政年度 履行本協(xié)議內(nèi)的義務(wù)時 , Meridien 應(yīng)盡最大努力執(zhí)行該年度的年度經(jīng)營計劃 , 不得未經(jīng) 業(yè)主方 同意 (該同意不應(yīng)無理撤消 )發(fā)生嚴重偏離 (除非遇上緊急或特殊情況 , 例如非 Meridien 所能控制的法律或環(huán)境的變化 )、造成與年度經(jīng)營計劃 有關(guān)的重大額外開支 , 或未經(jīng) 業(yè)主方 同意改變 酒店 經(jīng)營方式。 Meridien為此事項支出的所有開支將記入上述帳戶 , 在每一財政年度結(jié)束時結(jié)算和調(diào)整帳戶。 － 從第二個 財政年度 起 , 每年金額等于 酒店總收入 的 3%。如果 酒店 受到損壞或破壞事件的風(fēng)險已包括在第 6條項下的保險時 , Meridien將協(xié)同 業(yè)主方 進行必要的重建或結(jié)構(gòu)維修。 (v) 雇主責(zé)任險 和 員工賠償險 , 根據(jù)國內(nèi)法律和規(guī)定 , 若無此規(guī)定 , 則按國內(nèi)酒店業(yè)通行做法辦理 。 第 業(yè)主方承擔(dān)之保險 在本協(xié)議期內(nèi) , 業(yè)主方 將為 Meridien 及其自身利益取消、更新和繼續(xù)采用下列保險單 : (i) 財產(chǎn)損害保險單 , 投保已完工并準備安裝設(shè)備的 酒店 建筑 , 包括所有外來因素造成對窗框、窗戶、門、通風(fēng)管道的滅失或損壞 , 或沒有該種險項時 , 應(yīng)投保下列保險 : － 火災(zāi)和有關(guān)風(fēng)險 , 例如 (但不限于 )爆炸、電器損壞、由水引起 的破壞、玻璃破損、暴亂、罷工、國內(nèi)騷亂、恐怖主義和其他類似情況 , 風(fēng)暴、颶風(fēng)、旋風(fēng)或其他類似情況 , 地震、水災(zāi)、火山爆發(fā)和不可抗力。如果是由于 Meridien的欺詐或疏忽而造成的 , 則 Meridien不得就以上規(guī)定獲得補償。 24 第 購買和開支規(guī)定 下列事項 Meridien 應(yīng)事先征得 業(yè)主方 的書面批準 : (i) 價值超過人民幣 30,000 元的貨物購買、供應(yīng)和服務(wù) 。 25 經(jīng)營毛利 為 45%或以上時為 %。標注物品的出售 , 如果由酒店 出售的話 , 則作為 酒店總銷售 的一部分。 第 向業(yè)主方付款 根據(jù)以下規(guī)定和在存放充裕的營運資金的情況下 , 酒店 在本協(xié)議期內(nèi)應(yīng)將 經(jīng)營毛利 減去 (i)第 款項下 Meridien 的基本費和激勵費 。 Meridien 負責(zé)對其管理費收入和其他根據(jù)本協(xié)議產(chǎn)生的收入代扣所有稅項及有關(guān)費用 。 第 基本管理費 從 開業(yè)日 起 , 在本協(xié)議第 款和 款項下 開業(yè)期限 和 續(xù)展期限 內(nèi) , Meridien 有權(quán)按下列 酒店總收入 的一定 比例收取每月之基本 管理費 。為了操作方便， Meridien在需要時可將該帳戶細分為若干獨立帳戶。 第 對雙方之規(guī)定 (i) 雙方同意努力將其各自保險單歸入一個 綜合保險計劃 中 (如果可行的話 ), 并由雙 23 方選定的保險公司承保。 (vii) 機器損壞險 , 主要 (但非僅是 )投保鍋爐、電器、壓力容器、暖 氣、空調(diào)設(shè)備、發(fā)電機、電梯 。業(yè)主方保留將上述設(shè)施或工程交由Meridien 管理的權(quán)利。所有 家具、固定裝置和設(shè)備 的采購應(yīng)征得 業(yè)主方 同意 , 所購買的物品為 業(yè)主方 之財產(chǎn)。延長任務(wù)指超過 7 個連續(xù)工作日的工作。 雙方確認 , 不論 Meridien 在酒店經(jīng)營方面的經(jīng)驗和專業(yè)技術(shù) , 每個 年度經(jīng)營計劃 中的預(yù)測將受 Meridien 所不能控制的金融經(jīng)濟和其他情況和環(huán)境影響。在任何情況下 , 在本協(xié)議期滿時所有記錄應(yīng)移交給 業(yè)主方 。 g) 以 業(yè)主方 名義提出與 酒店 經(jīng)營直接有關(guān) , 且 Meridien 認為有必要或適當(dāng)?shù)脑V訟或其他合適的法律行為 。經(jīng) 業(yè)主方 同意 , Meridien 可決定提供某些雇員或人員食宿 , 并授權(quán)他們使用 酒店 設(shè)施 。 16 酒店有權(quán)接觸到 Ken Maryanski 制作的約 200 條獨家圖例 , 并有權(quán)進入 圖片圖書館 , 用于 酒店 的補充出版物、宣傳單張、菜單、座臺咭或其他促銷或裝飾物品。 酒店 將進一步從 Meridien連鎖經(jīng)營酒店地區(qū)銷售處 的國際網(wǎng)絡(luò)中受益 , 確