【正文】 dien 還同意 , 不論 酒店 是否參與上述第 (i)點(diǎn)所提的 中心 的管理 , 在申請(qǐng)時(shí)將把 中心 作為 酒店 設(shè)施的一部分。如果該情況在本協(xié)議簽署后被修訂 , 則業(yè)主方 應(yīng)在開始任何工作前事先通知 Meridien。 18. 融資計(jì)劃 指為 酒店 的建設(shè)和裝置提供融資的計(jì)劃 , 包括附件 B 所注明的融資和股權(quán)投資來源和融資方案。 c) 地震 , 或受影響方不能合理預(yù)見或防止的自然力的作用 。 j) 向所有銷售代理商和信用卡公司支付的傭 金、費(fèi)用和開支 , 以及預(yù)訂費(fèi)用 。 c) 根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)驗(yàn)或按國(guó)際性酒店可接受的常規(guī)提取一定限額的壞帳準(zhǔn)備金 。 7. 統(tǒng)一制度 是指紐約市酒店協(xié)會(huì) (the Hotel Association of New York City Inc.)編緝的“酒店統(tǒng)一財(cái)務(wù)制度”之第 9 版（ Uniform System of Accounts for Hotels 9th Edition）。 2. 酒店 指在土地上建造的 結(jié)構(gòu) 和所有附屬物 , 以及 家具 、 固定裝置 、 設(shè)備 和 小型營(yíng)運(yùn)設(shè)備 (該等術(shù)語(yǔ)定義見下文 )?！?酒店 ”同時(shí)指根據(jù)本協(xié)議所述的商業(yè)營(yíng)運(yùn)。 8. 財(cái)政年度 指從每年 1 月 1 日起至 12 月 31 日止的 12 個(gè)月期間。 d) 獨(dú)立公共會(huì)計(jì)師 提供與 酒店 經(jīng)營(yíng)有關(guān)的服務(wù)以及 酒店 需要聘請(qǐng)法律和其他顧問之收費(fèi) 。 k) 根據(jù)第 款之規(guī)定 , 為使 酒店 處于良好的經(jīng)營(yíng)狀態(tài)而進(jìn)行的修理、維護(hù)、更換而產(chǎn)生的支出 , 并且根據(jù) 統(tǒng)一制度 和廣泛接受的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 , 該支出或開支應(yīng)作為費(fèi)用而非更新資本性開支處理。 d) 嚴(yán)重?cái)_亂 酒店 經(jīng)營(yíng)的勞動(dòng)爭(zhēng)議 。 19. 許可權(quán)（證） 之含義見附件 C。 第 酒店設(shè)施 7 酒店 包括但不限于 — 510 間客房 , 包括套間 — 宴會(huì)設(shè)施 — 4 個(gè)餐廳和酒吧 — 設(shè)施齊全的健身俱樂部 — 行政樓層 此外 , 業(yè)主方 或關(guān)聯(lián)方在考慮在同一建筑群中靠近 酒店 處建設(shè)下列設(shè)施的可能性 : — 地庫(kù)娛樂中心 — 頂層餐廳 如果 業(yè)主方 最終決定建設(shè)上述一項(xiàng)或二項(xiàng)設(shè)施 , Meridien 確認(rèn) , 業(yè)主方 或關(guān)聯(lián)方可以在酒店地塊 內(nèi)建立和經(jīng)營(yíng)娛樂中心 (“ 中心 ” )。 8 不論 業(yè)主方 是否選擇要求適用上述第 (i)、 (ii)、 (iii)點(diǎn) , Meridien 同意向 酒店 現(xiàn)有及潛在客戶積極推廣 中心 , 鼓勵(lì) 酒店 現(xiàn)有及潛在客戶使用 娛樂中心 提供的服務(wù) , 方式可以為(但不限于 ): 戶內(nèi)顧客享用設(shè)施 , 公共區(qū)域的海報(bào)、客房?jī)?nèi)的宣傳單張 , 室內(nèi)廣播和電視頻道的廣告信息 , 物業(yè)手冊(cè)和附屬材料 , 酒店指南 , 因特網(wǎng)進(jìn)入屏幕和因特網(wǎng)網(wǎng)頁(yè)。 Meridien將審查其內(nèi)容并提交有關(guān)建議給 業(yè)主方 。 在驗(yàn)收手續(xù)結(jié)束時(shí) , 雙方應(yīng)書面確定 驗(yàn)收日 。 — 購(gòu)買開業(yè)庫(kù)存品 。 第 開業(yè)前預(yù)算 Meridien應(yīng)在本協(xié)議簽署后不遲于 2 個(gè)月或任命 總經(jīng)理 后一個(gè)月內(nèi) (兩者以最早發(fā)生者為準(zhǔn) )向 業(yè)主方 提交開業(yè)前預(yù)算。在 試營(yíng)業(yè)日 后不遲于 90 日內(nèi) , Meridien 應(yīng)向 業(yè)主方 提供詳細(xì)的有關(guān)購(gòu)買開業(yè)庫(kù)存物的實(shí)際開支報(bào)告。 和 e) 所有開業(yè)前資金、開業(yè)時(shí)營(yíng)運(yùn)資金和庫(kù)存可隨時(shí)使用 。 此外 , Meridien 擁有 Ken Maryanski 先生專門為 Meridien 創(chuàng)作的某些著名藝術(shù)品的版權(quán)或獨(dú)家權(quán)利。 — 根據(jù) Meridien 模式制作廣告文案和手冊(cè) 。 Meridien 的地區(qū)和公司專家在為 酒店 提供服務(wù)時(shí)從 亞太地區(qū)辦事處 飛往上海的旅途開支及相關(guān)的國(guó)內(nèi)合理的生活開支應(yīng)報(bào)銷支付給 Meridien。 在本協(xié)議簽署時(shí) , 通過 Meridien 預(yù)訂系統(tǒng)完成的每個(gè)凈實(shí)現(xiàn)預(yù)訂的 預(yù)訂 費(fèi) 為 : 預(yù)訂費(fèi) : 12 美元 /凈實(shí)現(xiàn)預(yù)訂 (標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià) ) 10 美元 /凈實(shí)現(xiàn)預(yù)訂 (跨國(guó)公司客戶 — 折扣 /團(tuán)體 ) 8 美元 /凈實(shí)現(xiàn)預(yù)訂 (當(dāng)?shù)毓竞图s定費(fèi)率 ) Meridien 同意 , 上述預(yù)訂費(fèi)為使用預(yù)訂系統(tǒng)而收取的唯一費(fèi)用。 Meridien將在 連鎖經(jīng)營(yíng)酒店 的出版物和 連鎖經(jīng)營(yíng)酒店 經(jīng)常利用的各種媒體中進(jìn)行上述廣告 , 并不向 業(yè)主方 另行收取費(fèi)用。在本協(xié)議簽署時(shí) , Meridien 經(jīng)營(yíng)和維持著遍布 5 大洲的 32 個(gè) 預(yù)訂中心 的網(wǎng)絡(luò)和免費(fèi)長(zhǎng)途電話號(hào)碼。 酒店 將作為 Meridien 公司旅游伙伴 , 并被列入促銷方案中 , 如 Le Passport, Le Break, Moments 或其他替代方案。 酒店 雇員 (包括 總經(jīng)理 )為 業(yè) 主方 的雇員。 e) 通常屬于 酒店 經(jīng)營(yíng)和 酒店 慣例范圍內(nèi)的談判 , 準(zhǔn)備相應(yīng)的法律文件和簽署合同 , 例如商業(yè)場(chǎng)所或商店的獨(dú)家租賃許可 。 該會(huì)計(jì)記錄為 業(yè)主方 之財(cái)產(chǎn) , 應(yīng)按照“ 統(tǒng)一制度 ”規(guī)則保存 , 必要時(shí)可根據(jù)適用的國(guó)內(nèi)行政法規(guī) , 法律和財(cái)務(wù)制度調(diào)整。 b) 在每一 財(cái)政年度 履行本協(xié)議內(nèi)的義務(wù)時(shí) , Meridien 應(yīng)盡最大努力執(zhí)行該年度的年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃 , 不得未經(jīng) 業(yè)主方 同意 (該同意不應(yīng)無(wú)理撤消 )發(fā)生嚴(yán)重偏離 (除非遇上緊急或特殊情況 , 例如非 Meridien 所能控制的法律或環(huán)境的變化 )、造成與年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃 有關(guān)的重大額外開支 , 或未經(jīng) 業(yè)主方 同意改變 酒店 經(jīng)營(yíng)方式。 Meridien為此事項(xiàng)支出的所有開支將記入上述帳戶 , 在每一財(cái)政年度結(jié)束時(shí)結(jié)算和調(diào)整帳戶。 － 從第二個(gè) 財(cái)政年度 起 , 每年金額等于 酒店總收入 的 3%。如果 酒店 受到損壞或破壞事件的風(fēng)險(xiǎn)已包括在第 6條項(xiàng)下的保險(xiǎn)時(shí) , Meridien將協(xié)同 業(yè)主方 進(jìn)行必要的重建或結(jié)構(gòu)維修。 (v) 雇主責(zé)任險(xiǎn) 和 員工賠償險(xiǎn) , 根據(jù)國(guó)內(nèi)法律和規(guī)定 , 若無(wú)此規(guī)定 , 則按國(guó)內(nèi)酒店業(yè)通行做法辦理 。 第 業(yè)主方承擔(dān)之保險(xiǎn) 在本協(xié)議期內(nèi) , 業(yè)主方 將為 Meridien 及其自身利益取消、更新和繼續(xù)采用下列保險(xiǎn)單 : (i) 財(cái)產(chǎn)損害保險(xiǎn)單 , 投保已完工并準(zhǔn)備安裝設(shè)備的 酒店 建筑 , 包括所有外來因素造成對(duì)窗框、窗戶、門、通風(fēng)管道的滅失或損壞 , 或沒有該種險(xiǎn)項(xiàng)時(shí) , 應(yīng)投保下列保險(xiǎn) : － 火災(zāi)和有關(guān)風(fēng)險(xiǎn) , 例如 (但不限于 )爆炸、電器損壞、由水引起 的破壞、玻璃破損、暴亂、罷工、國(guó)內(nèi)騷亂、恐怖主義和其他類似情況 , 風(fēng)暴、颶風(fēng)、旋風(fēng)或其他類似情況 , 地震、水災(zāi)、火山爆發(fā)和不可抗力。如果是由于 Meridien的欺詐或疏忽而造成的 , 則 Meridien不得就以上規(guī)定獲得補(bǔ)償。 24 第 購(gòu)買和開支規(guī)定 下列事項(xiàng) Meridien 應(yīng)事先征得 業(yè)主方 的書面批準(zhǔn) : (i) 價(jià)值超過人民幣 30,000 元的貨物購(gòu)買、供應(yīng)和服務(wù) 。 25 經(jīng)營(yíng)毛利 為 45%或以上時(shí)為 %。標(biāo)注物品的出售 , 如果由酒店 出售的話 , 則作為 酒店總銷售 的一部分。 第 向業(yè)主方付款 根據(jù)以下規(guī)定和在存放充裕的營(yíng)運(yùn)資金的情況下 , 酒店 在本協(xié)議期內(nèi)應(yīng)將 經(jīng)營(yíng)毛利 減去 (i)第 款項(xiàng)下 Meridien 的基本費(fèi)和激勵(lì)費(fèi) 。 Meridien 負(fù)責(zé)對(duì)其管理費(fèi)收入和其他根據(jù)本協(xié)議產(chǎn)生的收入代扣所有稅項(xiàng)及有關(guān)費(fèi)用 。 第 基本管理費(fèi) 從 開業(yè)日 起 , 在本協(xié)議第 款和 款項(xiàng)下 開業(yè)期限 和 續(xù)展期限 內(nèi) , Meridien 有權(quán)按下列 酒店總收入 的一定 比例收取每月之基本 管理費(fèi) 。為了操作方便， Meridien在需要時(shí)可將該帳戶細(xì)分為若干獨(dú)立帳戶。 第 對(duì)雙方之規(guī)定 (i) 雙方同意努力將其各自保險(xiǎn)單歸入一個(gè) 綜合保險(xiǎn)計(jì)劃 中 (如果可行的話 ), 并由雙 23 方選定的保險(xiǎn)公司承保。 (vii) 機(jī)器損壞險(xiǎn) , 主要 (但非僅是 )投保鍋爐、電器、壓力容器、暖 氣、空調(diào)設(shè)備、發(fā)電機(jī)、電梯 。業(yè)主方保留將上述設(shè)施或工程交由Meridien 管理的權(quán)利。所有 家具、固定裝置和設(shè)備 的采購(gòu)應(yīng)征得 業(yè)主方 同意 , 所購(gòu)買的物品為 業(yè)主方 之財(cái)產(chǎn)。延長(zhǎng)任務(wù)指超過 7 個(gè)連續(xù)工作日的工作。 雙方確認(rèn) , 不論 Meridien 在酒店經(jīng)營(yíng)方面的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)技術(shù) , 每個(gè) 年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃 中的預(yù)測(cè)將受 Meridien 所不能控制的金融經(jīng)濟(jì)和其他情況和環(huán)境影響。在任何情況下 , 在本協(xié)議期滿時(shí)所有記錄應(yīng)移交給 業(yè)主方 。 g) 以 業(yè)主方 名義提出與 酒店 經(jīng)營(yíng)直接有關(guān) , 且 Meridien 認(rèn)為有必要或適當(dāng)?shù)脑V訟或其他合適的法律行為 。經(jīng) 業(yè)主方 同意 , Meridien 可決定提供某些雇員或人員食宿 , 并授權(quán)他們使用 酒店 設(shè)施 。 16 酒店有權(quán)接觸到 Ken Maryanski 制作的約 200 條獨(dú)家圖例 , 并有權(quán)進(jìn)入 圖片圖書館 , 用于 酒店 的補(bǔ)充出版物、宣傳單張、菜單、座臺(tái)咭或其他促銷或裝飾物品。 酒店 將進(jìn)一步從 Meridien連鎖經(jīng)營(yíng)酒店地區(qū)銷售處 的國(guó)際網(wǎng)絡(luò)中受益 , 確