【正文】 的任何性質(zhì)的所有服務(wù)的收入托收、收據(jù)和收據(jù)發(fā)出的監(jiān)督和控制 。 k) 業(yè)主方 和 Meridien 的代表將定期會晤 , 審查財務(wù)報告和 酒店 經(jīng)營狀況 , 并批準(zhǔn)和 酒店 經(jīng)營有關(guān)的所有主要政策 , 并且 , 業(yè)主方 在本協(xié)議整個期間保留以下權(quán)利 , 通過其管理人員、員工、代理人和律師行使 : 審查所有 Meridien 執(zhí)行的 酒店 經(jīng)營事項 , 向 Meridien 咨詢和建議會影響 酒店 質(zhì)量、外貌、形象和聲譽的總經(jīng)營方針。 － 部門所有工資、薪金開支、所有酒店員工 (包括但不限于行政人員 )報酬和額外福利。 小型營運設(shè)備之重置預(yù)算 為重置 小型營運設(shè)備 , Meridien 應(yīng)提供年度預(yù)算并交 業(yè)主方 批準(zhǔn)。酒店應(yīng)每月作準(zhǔn)備帳預(yù)提 , 業(yè)主 20 方 在需要時應(yīng)提供相應(yīng)的資金。 酒店 受到損壞或部分破壞后 , 業(yè)主方 應(yīng)進行維修并承擔(dān)費用 , 維修后 酒店 應(yīng)達(dá)到損壞或破壞前的標(biāo)準(zhǔn)。 (iii) 貨幣險 , 投保建筑物內(nèi)的以及來往銀行提存現(xiàn)金時的貨幣丟失險 。 22 (i) 與上述保險單有關(guān)的保險費將作為 營運開支 。 (iii) 根據(jù)其利益 , Meridien 和 業(yè)主方 應(yīng)共同被指定為這些保險單的 額外被保險人 。支票或提款憑證應(yīng)由 總經(jīng)理 和 財務(wù)總監(jiān) 或其指定代表人共同簽署。 經(jīng)營毛利 為 35%或以上小于 40%時為 %。該承擔(dān)額包括 酒店 因使用 Ken Maryanski 先生專門為 Meridien 連鎖經(jīng)營酒店 創(chuàng)作的藝術(shù)品而分?jǐn)偟姆蓊~ , 但分?jǐn)傤~不得超過總承擔(dān)額之10%。 當(dāng)出現(xiàn)資現(xiàn)過剩時應(yīng)隨時轉(zhuǎn)帳至 業(yè)主方 銀行帳戶。 Meridien 應(yīng)按月轉(zhuǎn)帳。 第 獎勵性管理費 從 開業(yè)日 起 , 在本協(xié)議第 款和 款項下 開業(yè)期限 和 續(xù)展期限 內(nèi) , 除了第 款項下的 基本管理費 外 , Meridien 有權(quán)按照下列 經(jīng)營毛利 的一定比 例收取 獎勵性管理費 : 獎勵性管理費 : 經(jīng)營毛利 小于 30%時為 %。 該帳戶將用于與第 款項下的開業(yè)前活動有關(guān)的存款和付款。 關(guān)于上述 綜合保險計劃 , Meridien 應(yīng)將 酒店 采用的保險單至少在 酒店試運行日 前15 日提交 業(yè)主方 批準(zhǔn)。 (ix) 公共責(zé)任險單 , 投保因擁有和維護酒店而發(fā)生的損失 , 金額為 Meridien和 業(yè)主方認(rèn)為必要的金額 。 第 6條 保險 第 酒店承擔(dān)之保險 各類保險 在本協(xié)議期內(nèi) , 為了 業(yè)主方 及 Meridien 利益的考慮， Meridien 將對下列保險單進行投保，續(xù)簽及 維護作為對 業(yè)主方 提供的部分管理服務(wù) : (i) 公共責(zé)任險 (保險總額估計為 1 億美元 ), 投保雙方認(rèn)為需要對 酒店 經(jīng)營中產(chǎn)生的破損進行投保 。 第 大修、更改、增加、特別項目 在本協(xié)議期間 , 業(yè)主方 將履行或已履行維持 酒店 國際水平所需的所有工作 , 或進行為符合 Royal Meridien 標(biāo)準(zhǔn)所需的或現(xiàn)行有效的法律、規(guī)定所要求的改善 , 并承擔(dān)費用。可報銷給Meridien 的費用包括工資、有關(guān)福利和有關(guān)人員提供上述服務(wù)時引起的旅途和食宿費用。在每個 財政年度 結(jié)束后不遲于 3 個月內(nèi) , Meridien 應(yīng)向業(yè)主方 提供截至每個 財政年度 最后一天的經(jīng)注冊會計師審計后的 酒店 資 產(chǎn)負(fù)債表和損益表。 年度經(jīng)營計劃 包括估算的詳細(xì)的損益報表、 酒店 營銷計劃 , 和以下事項的預(yù)算 : － 維護和保養(yǎng) 。 i) 基于 業(yè)主方 的第 款項下的與維護有關(guān)的義務(wù)以及同意 Meridien的有關(guān)預(yù)算草案 , Meridien 保證使 酒店 處于良好狀態(tài) , 符合 Meridien 標(biāo)準(zhǔn) , 并對酒店進行必要的維修和保養(yǎng)工作 , 相應(yīng)的費用已包括在 酒店 的 營運開支中 。 該規(guī)定同樣適用于應(yīng)邀到現(xiàn)場協(xié)助 酒店 的 Meridien 專家。 雙方認(rèn)為 , Meridien提出的 銷售和營銷 計劃和活動應(yīng)由 業(yè)主方 審查和批準(zhǔn) , 并在 年度營業(yè)和銷售及營銷計劃 中詳細(xì)列明。 — 接觸了解有關(guān)具體分支市場的發(fā)展和趨勢的信息。 同樣 , Meridien 將把 酒店 納入有關(guān)商業(yè)展示、宣傳周和展覽活動中 , 并不向 業(yè)主方 另行收費。 作為進一步的特別約定 , Le Royal Meridien Shahghai 為 上海市中心 所有上述預(yù)訂服務(wù)的唯一受益人。任何 Fortres 和 Forte網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 或新的集成系統(tǒng)的更新應(yīng)征得 業(yè)主方 同意 , 該同意不可無理撤消。 — 結(jié)果分析。 第 集團服務(wù)和收益 Meridien 將定期直接或通過其地區(qū)機構(gòu)協(xié)助提供 酒店 以下事項并不向 業(yè)主方 另外收費 : a) 年度經(jīng)營計劃 (定義見下文 ) b) 對 酒店 每月報送給主要機構(gòu)的財務(wù)和營銷報告及統(tǒng)計數(shù)據(jù)進行分析 。其不應(yīng)在 酒店 開展任何其他活動 , 但因國際酒店業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范改變而導(dǎo)致的 , 且與這種經(jīng)營通常相關(guān)或變?yōu)橄嚓P(guān)的輔助的和補充的活動除外。 b) 雙方同意 酒店 已基本建成 , 家具、固定裝置和設(shè)備已安裝完畢 。 業(yè)主方 將已批核的資金準(zhǔn)備并存入Meridien 的第 款項下的 營運帳戶 。 — 進行促銷和預(yù)訂的運作 。 — 制訂 酒店 管理控制程序和財務(wù)制度 , 包括特定的電腦化系統(tǒng)和控制程序 。 Meridien 提供的 技術(shù)服務(wù) 詳見本協(xié)議附件 G。 第 與施工有關(guān)之程序 酒店 將根據(jù)以下第 款的 Royal Meridien 標(biāo)準(zhǔn)興建、配備家具、設(shè)備和裝修。 業(yè)主方 可向 Meridien提供一定比例的管理費 , 但不超過 中心 總收入的 5%。 24. 一流品牌 指具有最高 REVPAR、服務(wù)水平和豪華軟、硬家具裝備的品牌名稱。 16. 期限 指第 款項下的 續(xù)展期限 。 o) 經(jīng)營 酒店 所必須支 付的稅項、牌照及許可證等費用。 酒店 參與忠誠計劃所產(chǎn)生之費用 , 例如附件 F 中詳細(xì)規(guī)定的 [Forte](或其他忠誠計劃和 /或?？陀媱?)。 11. 經(jīng)營毛利 (.) 經(jīng)營毛利 指每一 財政年度總收入 扣除 營運開支 的超出數(shù)額。 6. 小型營運設(shè)備 (.)指在 酒店 營運中使用的所有小件物品 , 例如 (但不限于 ): 銀器、布草、瓷器、玻璃器皿、小件廚房用具、制服。、施工和設(shè)備 第 地塊所有權(quán) 第 酒店設(shè)施 第 與施工有關(guān)之程序 第 技術(shù)協(xié)助 第 酒店驗收 第三條 酒店開業(yè)前事項 第 開業(yè)前 Meridien 提供之服務(wù) 第 開業(yè)前期預(yù)算 第 營運資金和開業(yè)庫存 第 試營業(yè)期 第 酒店開業(yè)日期 第四條 Meridien 之義務(wù) 第 Meridien 提供之服務(wù) 第 商業(yè)名稱、商標(biāo)、服務(wù)名稱及服務(wù)標(biāo)記 第 集團服務(wù)和所提供的利益 第 預(yù)訂和訊息傳迅系統(tǒng) 第 集團連鎖市場推廣、營銷、促銷和公關(guān) 第 管理責(zé)任 第五條 業(yè)主方之義務(wù) 第 家具、固定裝置和設(shè)備的增置和重置 第 大維修、修改、增添、特殊工程項目 第 所有人帳戶稅項 第六條 保險 第 酒店承擔(dān)之保險 第 所有人承擔(dān)之保險 第 對雙方之條文 第七條 財務(wù)規(guī)定 第 銀行帳戶 第 采購和支出之規(guī)限 第 基本管理費 第 獎勵性管理費 第 集團連鎖廣告和促銷之費用承擔(dān) 第 向業(yè)主 方款項之調(diào)拔 第 向 Meridien 付款及對其應(yīng)付帳的義務(wù) 第八條 協(xié)議期限 第 基本管理期限 第 續(xù)紜管理期限 第九條 一般規(guī)定 第 酒店之所屬權(quán) 第 義務(wù)中止－不可抗力 第 合約終止 第 Meridien 對業(yè)主方經(jīng)營毛利的保證 第 獨家性 第 合約的繼承和轉(zhuǎn)讓 第 爭議解決和適用法律 第 品牌產(chǎn)權(quán) 第 業(yè)主方與 Meridien 關(guān)系 第 無效條文的處理 第 合約寬容條文 第 合約的法定語言 第 合約的修改 第 條文的標(biāo)題 第十條 其他 第 協(xié)議的完整性 第 通知 第 合約的保密 第 合約的登記和其他手續(xù) 1 酒店管理合同 : 本協(xié)議由 (以下簡稱“業(yè)主方” )其總部位于 , 由 , 代表 , , 并適當(dāng)授權(quán) , 與 Meridien .(以下簡稱“ Meridien” ), 根據(jù)法國法律成立并存續(xù) , 其總部位于法國巴黎 10 rue Vercing233。 5. 家具 、 固定裝置 和 設(shè)備 (.)指 , 所有家具、固定裝置、辦公設(shè)備、裝修 (不論固定的或是可移動的 , 包括地毯和墻面覆蓋物 )、廚房、酒吧和洗衣 設(shè)備、電話設(shè)備、電視、計算機系統(tǒng)、浴室固定裝置和設(shè)備、貨