滄州市土地使用和建筑規(guī)劃管理技術規(guī)定20xx年(編輯修改稿)
2024-12-18 21:09 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 按照本規(guī)定執(zhí)行。 第 條 建設用地內(nèi)的綠地應采用集中與分散相結(jié)合的方式布置，并應注意保留和利用用地內(nèi)已有的樹木和綠地。古樹名木應就地保護，避免異地移栽。對新建、改建、擴建的建設工程影響古樹名木生長的，建設單位必須提出避讓和保護措施。 古樹名木周邊宜留出半徑 20 米以 上的保護綠地。 第 條 建設項目實施綠地率指標控制。各類用地綠地率指標：居住、行政辦公、文化娛樂、教育科研用地不宜低于 35％；商業(yè)金融、市場用地不宜低于 25%；工業(yè)用地不大于 20%。 各類用地公共綠地指標：居住用地根據(jù)居住人口規(guī)模分別達到：組團級（ 10003000 人）不少于 平方米 /人，小區(qū)級（ 300015000人）不少于 1 平方米 /人，居住區(qū)級（ 3000050000 人）不少于 平方米 /人。公共綠地宜沿城市道路布置。 體育、醫(yī)療衛(wèi)生和教育科研用地中，公共綠地指標應符合有關專業(yè)規(guī)定。 第 條 產(chǎn)生有害氣體及污染的工廠或需要有安全防護距離的工廠應建立衛(wèi)生防護林帶，且寬度不宜小于 50 米。 7 城市垃圾處理、污水處理廠 與城市規(guī)劃居住 、 公共設施保持一定的衛(wèi)生防護距離 ， 還應在廠區(qū)外圍設置一定寬度（不小于 10 米）的防護綠帶 。 城市水廠周邊衛(wèi)生防護林帶不小于 10 米。 第 條 道路綠化應滿足停車視距要求，不得妨礙交通安全，不得影響道路交通功能。道路綠化率和綠化帶設計應符合《城市道路綠化規(guī)劃與設計規(guī)范》。 第 條 綠化應當以喬木為主，落葉樹與常綠樹種搭配，適當配置灌木、觀賞花草，鼓勵垂直、 屋頂、平臺等綠化形式，非土質(zhì)平面上的覆土厚度大于 米的可計入綠地率。 第 條 計算綠地率的綠地面積，包括建設用地內(nèi)的集中綠地面積和房前屋后、街坊道路兩側(cè)以及規(guī)定的建筑間距內(nèi)的零星綠地面積。 第八章 停車場配建控制 第 條 本章所稱的建筑物配建停車設施是指提供給機動車、非機動車停放的專用場所。 第 條 新建建筑物應按表一規(guī)定的標準設置停車泊位。擴建、改建部分的建筑，其改、擴建部分按表二所列要求配建停車泊位。原建筑配建不足的，應在改、擴建的同時補建。 表二 滄州市建筑物停車場 配建指標值 建 筑 類 型 計 算 單 位 機動車 自行車 備 注 住宅 商品房開發(fā) 泊位 /戶 經(jīng)濟實用房、廉租房 泊位 /戶 商業(yè) 大型商場、超市、批發(fā) 及農(nóng)貿(mào)市場 泊位 /100m2 建筑面積 .5 其他商業(yè) 泊位 /100m2 建筑面積 8 賓館 賓館 泊位 /客房 .7 辦公 行政辦公 泊位 /100m2 建筑面積 商務辦公 泊位 /100m2 建筑面積 其他辦公 泊位 /100m2 建筑面積 餐飲 娛樂 餐飲娛樂 泊位 /100m2 建筑面積 文體 教育 博物館、圖書館、展覽館 泊位 /100m2 建筑面積 影劇院 泊位 /100座位 45 一類體育場館 泊位 /100座位 30 體育館一欄中若為體育館： I 類 座位數(shù)≥ 4000；Ⅱ類 ＜4000 若為體育場：I 類 座 位 數(shù) ≥15000； Ⅱ 類 ＜15000。 二類體育場館 泊位 /100座位 25 公園 泊位 /100m2 占地面積 幼托 小學 泊位 /100師生 小學 30 中學 泊位 /100師生 70 大中專院校 泊位 /100師生 40 醫(yī)院 醫(yī)院 泊位 /100m2 建筑面積 5 廠房倉庫 廠房 泊位 /100m2 建筑面積 倉庫 泊位 /100m2 建筑面積 9 交通 汽車站、火車站 泊位 /100旅客 （高峰日） 該指標為參考值，具體設計時應以專項交通設計的結(jié)果而定 第 條 建筑物配建停車設施與其機動車出入口、主體建筑主要人流出入口及基 地內(nèi)部道路之間應當保證有合理順暢的交通聯(lián)系。機動車出入口不宜直接與城市主干道連接，其與城市主要道路交叉口的距離應大于 80 米。 第 條 建筑物配建的停車設施可采用地下車庫、立體停車樓（庫）、地面停車等多種形式，嚴禁占用綠地和道路設置停車泊位，地面停車泊位數(shù)一般不應超過總泊位數(shù)的 20%，并設置專用停車場和通道，不應在建筑物間隨意設置和占用小區(qū)出入口通道設置停車位。 第 條 建筑物配建停車車位指標，機動車以小型汽車為計算單位，每一個地面小型汽車停車位按 25 平方米計算，每一個地下小型汽車停車位按 35 平方米，非機動車以自行車為計算單位，每一個自行車停車位按 平方米計算。核算車位時，安排的其他車型機動車、非機動車車位，可按表三所列的換算值折合成小型汽車的車位或者自行車的車位進行計算。 表三 其他車型折合成小型車的車位或者自行車的車位換算值 車型 機動車 非機動車 二 輪 摩 托 車 三 輪 摩 托 車 微 型 車 小 型 車 中 型 車 大 型 車 鉸 接 車 自 行 車 三 輪 車 助 力 車
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