許昌市城市建筑規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(編輯修改稿)
2025-08-31 05:42 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 小控制離界距離不得小于表4所列值。 (二）地下建筑物的最小離界距離，不小于地下建筑物深度（自室外地面至地下建筑物底板的底部的距離），且不得小于4米，并符合有關(guān)規(guī)范規(guī)定要求。 （三）多、低層住宅次朝向?qū)挾却笥?5米、高層住宅次要朝向?qū)挾却笥?6米時(shí)，離界距離按主朝向控制。 （四）新建建筑若臨現(xiàn)有永久性建筑，且現(xiàn)有建筑未按規(guī)定退夠應(yīng)退間距的，新建建筑應(yīng)滿足自身應(yīng)退間距，并應(yīng)滿足消防要求的最小間距。 （五）在雙方相鄰產(chǎn)權(quán)人協(xié)商達(dá)成協(xié)議后，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審查同意，退界距離可適當(dāng)調(diào)整。 （六）對(duì)于相鄰地塊，兩地塊相鄰建筑高度相同的，其退界距離不少于其建筑間距的一半。相鄰建筑高度不等的，按照建筑高度比例計(jì)算，各自退夠規(guī)定距離。 （七）界外為公共綠地的，各類建筑的最小離界距離為5米。 第二十八條 沿城市道路兩側(cè)的建筑物除經(jīng)詳細(xì)規(guī)劃另有規(guī)定的，其后退道路規(guī)劃紅線(沿道路規(guī)劃紅線兩側(cè)有綠化帶設(shè)置要求的，建筑物退讓距離從綠線算起)的最小控制距離不得小于表5所列值：（一）建筑高度大于等于100米的，應(yīng)相應(yīng)加大后退距離，具體標(biāo)準(zhǔn)由 城市規(guī)劃行政主管部門核定。 （二）城市道路交叉口四周建筑后退道路紅線（(沿道路規(guī)劃紅線兩側(cè)有綠化帶設(shè)置要求的，建筑物退讓距離從綠線算起），且最小值為8米。 （三）除滿足上述規(guī)定外，同時(shí)應(yīng)符合第五章規(guī)定。 刪去了：，且最小值為5米。 第二十九條 新建影劇院、游樂場(chǎng)、體育館、展覽館、博物館、大型商場(chǎng)、賓館等有大量人流、車流集散的建筑物，其后退道路規(guī)劃紅線距離應(yīng)滿足停車、人流集散的要求，除經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃另有規(guī)定外，主要道路上不小于30米，并應(yīng)留出臨時(shí)停車或回車場(chǎng)地。 第三十條 新建小學(xué)、幼兒園大門前應(yīng)規(guī)劃建設(shè)校前廣場(chǎng)，滿足學(xué)生接送的需要，減少對(duì)城市交通的影響。其大門在滿足校前廣場(chǎng)的面積的前提下進(jìn)行退讓。 第三十一條 ，其形式美觀、通透，不臨道路修建的圍墻不得超過其用地界限；大門退規(guī)劃道路紅線不少于3米。(沿道路規(guī)劃紅線兩側(cè)有綠化帶設(shè)置要求的，建筑物退讓距離從綠線算起) 第三十二條 歷史街區(qū)和傳統(tǒng)街道兩側(cè)的建筑在滿足消防、交通、管線敷設(shè)前提下，依據(jù)批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃，后退道路規(guī)劃紅線距離可適當(dāng)減少。城市規(guī)劃紫線周邊的建筑，其后退距離按相關(guān)保護(hù)規(guī)定的規(guī)定執(zhí)行。 第三十三條 建筑物的基礎(chǔ)、臺(tái)階、陽臺(tái)、雨篷、散水及附屬設(shè)施不得占?jí)旱缆芳t線，在規(guī)定退讓道路紅線距離內(nèi)，不得設(shè)置零星的建（構(gòu)）筑物。 第三十四條 沿河（渠）道規(guī)劃藍(lán)線（城市總體規(guī)劃確定的長期保留的河道規(guī)劃線）兩側(cè)，或沿河道規(guī)劃藍(lán)線外綠化控制帶外側(cè)的建筑物其后退河（渠）道規(guī)劃藍(lán)線的距離，除詳細(xì)規(guī)劃另有規(guī)定外，均不得小于7米。 第三十五條 沿鐵路兩側(cè)新建、擴(kuò)建建筑工程（直接為鐵路服務(wù)的設(shè)施除外），應(yīng)符合以下規(guī)定：（一）高速鐵路兩側(cè)的建筑工程與最近一側(cè)鐵路邊軌的最小距離不得小于50米；鐵路干線兩側(cè)的建筑工程與最近一側(cè)鐵路邊軌的最小距離不得小于30米；鐵路支線、專用線兩側(cè)的建筑工程與最近一側(cè)鐵路邊軌的最小距離不得小于15米；鐵路兩側(cè)的圍墻與最近一側(cè)鐵路邊軌的最小距離不得小于10米。鐵路兩側(cè)的建筑工程、圍墻與鐵路路基坡腳的距離不得小于5米。 （二）鐵路兩側(cè)的高層建筑、高大構(gòu)筑物（水塔、煙囪等）、危險(xiǎn)品倉庫和廠房與最近一側(cè)鐵路邊軌的最小距離應(yīng)征求鐵路主管部門意見后確定。 （三）在鐵路道口附近進(jìn)行建設(shè)的，須符合鐵路道口管理的有關(guān)規(guī)定。 第三十六條 在電力線路保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)，不得新建、改建、擴(kuò)建建（構(gòu)）筑物。 （一）架空電力線路保護(hù)區(qū)，指導(dǎo)線邊線向外側(cè)延伸所形成的兩平行線內(nèi)的區(qū)域。 、改建、擴(kuò)建建筑物，其后退導(dǎo)線邊線距離除有關(guān)規(guī)劃另有規(guī)定外，不得小于以下距離： 1—10千伏 5米 35—110 千伏 10米 154—330 千伏 15米 550 千伏 20米 ，沿架空電力線路兩側(cè)新建、改建、擴(kuò)建建筑物，其后退線路中心線距離應(yīng)符合電力管理的有關(guān)規(guī)定。 （二）電力電纜線路保護(hù)區(qū)，指地下電力電纜線路向外兩側(cè)延伸所形成的兩平行線內(nèi)的區(qū)域。 （三）變電站應(yīng)按電力行業(yè)有關(guān)部門規(guī)范留足安全防護(hù)距離第三十七條 軍事管理區(qū)周邊建筑應(yīng)滿足國家有關(guān)規(guī)定，并征求軍事部門的意見。第五章 建筑高度和景觀控制第三十八條 建筑高度不應(yīng)危害公共空間安全、衛(wèi)生和景觀，除須符合日照、建筑間距、消防、抗震等方面的要求外，應(yīng)同時(shí)符合本章規(guī)定。 第三十九條 對(duì)建筑高度有特別要求的地區(qū)，應(yīng)按城市規(guī)劃要求控制建筑高度。 第四十條 在有凈空高度限制的飛機(jī)場(chǎng)、氣象臺(tái)、廣播電臺(tái)、電視臺(tái)以及其他無線電通訊（含微波通訊）設(shè)施周圍的建（構(gòu)）筑物其控制高度應(yīng)符合有關(guān)凈空高度限制的規(guī)定。 第四十一條 在文物保護(hù)單位和保護(hù)性建筑周圍的建設(shè)控制地帶內(nèi)的建筑工程，其控制高度應(yīng)符合保護(hù)性建筑和文物保護(hù)的有關(guān)規(guī)定，并按經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行。尚無經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃的，應(yīng)先編制城市設(shè)計(jì)或建筑設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行視線分析，提出控制高度和保護(hù)措施，經(jīng)建筑和文物保護(hù)專家論證后，由市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理部門會(huì)同有關(guān)部門具體核定。 第四十二條 下列建筑物的地
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