【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 建筑物住宅首層 電井內(nèi)的 電話(huà) 總 13 接線(xiàn)箱 ， 室外部分采用穿七孔梅花管，埋深 米。由總接線(xiàn)箱引至每層層接線(xiàn) 箱， 各層接線(xiàn)箱分線(xiàn)給戶(hù)內(nèi)終端。 4． 廉 租住房技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ： 43778平方米 總建筑面積： 住宅建筑面積： 配套公建建筑面積： 地上部分建筑面積： 住宅戶(hù)數(shù)： 1572戶(hù) 建筑基底面積： 道路廣場(chǎng)面積： 綠地總面積： 15423平方米 容積率 建筑密度： ％ 住宅建筑凈密度： % 綠地率： ％ 小汽車(chē)停車(chē)泊位數(shù)量： 171 輛 自行車(chē)停放數(shù)量： 3198輛 工程總概算 概算總投資： 33546萬(wàn)元 其中 建 筑工程費(fèi)： 萬(wàn)元 14 其它費(fèi)用： 預(yù)備費(fèi)： 水、電等能源總消耗量與單位消耗量 水 生活用水 住宅 用水定額 :150(L/人 d) 小時(shí)變化系數(shù) 商業(yè)門(mén)市 用水定額 : 50(L/人 d) 小時(shí)變化系數(shù) 消防用水 一次滅火用水量 20 L/S 同一時(shí)間內(nèi)的火災(zāi)次數(shù) 1 次 室外消火栓： 15L/S 火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 2h 道路、綠化用水 道路、廣場(chǎng)澆灑用水定額： （ L/m2 d） 綠地澆灑用水定額： （ L/m2 d） 電 照明： 1997 KVA 動(dòng)力： 248KVA 總需要容量： 3245KVA 總需要系數(shù)： Kx= 自然平均功率因素： COSφ = 采暖 本小區(qū)采暖熱負(fù)荷為 ，熱負(fù)荷指標(biāo)為 ／㎡ 15 第二節(jié) 規(guī)劃設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) 滄州市規(guī)劃局批準(zhǔn)的滄州市悅民家園廉租房住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目報(bào)批方案。 滄州市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院提供的滄州市悅民家園廉租房住宅小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃。 《滄州市悅民家園廉租房住宅小區(qū)巖土工程勘察報(bào)告》 。 2. 區(qū)域位置、自然條件 滄州市悅民家園廉租房住宅小區(qū)位于 滄州市永濟(jì)路北側(cè)、向海路以南、開(kāi)元大道以東。建設(shè)場(chǎng)地平整，無(wú) 地面建筑。道路暢通，水電施工條件具備。 場(chǎng)地上部為耕土，表面地勢(shì)較平坦，下部為粉土、粉質(zhì)粘土。該 場(chǎng)地是較理想的建設(shè)場(chǎng)地。 建設(shè)場(chǎng)地平整，道路暢通，水電施工條件具備。用地規(guī)劃性質(zhì)為政府儲(chǔ)備用地。占地規(guī)模合理，有效節(jié)約了土地資源，場(chǎng)地上無(wú)稀有植被。 建設(shè)場(chǎng)地為耕地，下部主要為粉土和粉質(zhì)粘土。第四紀(jì)以來(lái)，本區(qū)無(wú)構(gòu)造活動(dòng)發(fā)生，場(chǎng)地穩(wěn)定性和均勻性較好，無(wú)不良地質(zhì)現(xiàn)象。 本地區(qū)地震烈度為 7 度。 該地區(qū)氣象條件如下： 年平均溫度 極端最高溫度 16 極端最低溫度 平均年總降水量 日最大降雨量 全年主導(dǎo)風(fēng)向 SSW 最大凍土深度 60cm 總平面布置 根據(jù)滄州市規(guī)劃主管部門(mén)提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，小區(qū)西側(cè)開(kāi)元大道為城市主干道，按照城市規(guī)劃主管要求，建筑物退道路紅線(xiàn)為 25 米；小區(qū)北側(cè)向海路及小區(qū)東側(cè)規(guī)劃路為城市次干道，建筑物退紅線(xiàn) 15 米。小區(qū)南側(cè)規(guī)劃路為次要道路，建筑物退紅線(xiàn) 10米。 在規(guī)劃方面體現(xiàn)本區(qū)域的整體開(kāi) 發(fā)思想，廉租住房均為高層。為滿(mǎn)足居住要求，設(shè)計(jì)功能布局合理，與基地現(xiàn)狀相協(xié)調(diào)，滿(mǎn)足小區(qū)配套使用要求。 項(xiàng)目用地呈四邊形，小區(qū)西面為開(kāi)元大道。本方案地塊成長(zhǎng)條形，在總平面布置時(shí)把建筑順應(yīng)地塊形狀平行布置。所有建筑大體朝向?yàn)槟舷?，平行布置，相鄰建筑間距采光面較大，滿(mǎn)足防火與日照間距，大多在 35米以上，形成較好日照條件。住宅建筑位于位于場(chǎng)地正中成三行排列，商業(yè)門(mén)面及配套建筑位于小區(qū)外圍。 在整個(gè)場(chǎng)地的中部、西部都留有相對(duì)較大的綠化與室外活動(dòng)場(chǎng)地，使整個(gè)小區(qū)空間布置上有張有弛，空間感受豐富。 小區(qū)主入口開(kāi)向 東側(cè)規(guī)劃路，次入口開(kāi)向南側(cè)規(guī)劃路。小區(qū) 17 內(nèi)設(shè)環(huán)狀道路，便于居民出行。建筑物南向布置，利于北方地區(qū)日照。幼兒園南側(cè)及住宅樓前后設(shè)置宅間綠地及運(yùn)動(dòng)娛樂(lè)設(shè)施。 該小區(qū)廉租住房部分均為剪力墻結(jié)構(gòu)，套內(nèi)空間滿(mǎn)足安全，舒適，衛(wèi)生等生活起居要求。同時(shí)考慮了通風(fēng)、日照、自然采光和隔聲要求。住宅單體平面設(shè)計(jì)符合國(guó)家住宅建設(shè)基本標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)范要求。 依據(jù)該項(xiàng)目市場(chǎng)定位以及項(xiàng)目總體規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，在保證住宅使用功能的前提下，在小區(qū)內(nèi)設(shè)置了物業(yè)樓及配套公共建筑用房。 豎向設(shè)計(jì) 根據(jù)滄州市測(cè)繪院提供的小區(qū)基建 地形圖，小區(qū)現(xiàn)狀為耕地，小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)高平均為 米，建設(shè)場(chǎng)地地勢(shì)平坦，建成后小區(qū)室外設(shè)計(jì)標(biāo)高平均為 米，豎向設(shè)計(jì)采用平坡式。場(chǎng)地雨水的排除采用暗管式，雨水由路邊雨水井排入地下管網(wǎng)。再排向西側(cè)的 開(kāi)元大道 。 交通組織 考慮本小區(qū)為廉租住房小區(qū)，居民為城市低收入家庭，小區(qū)道路采用人、車(chē)混流的方式。小區(qū)主入口開(kāi)向東側(cè)規(guī)劃路，次入口開(kāi)向南側(cè)規(guī)劃路。小區(qū)內(nèi)為環(huán)狀道路，便于居民出行。在住宅樓間，與宅間路合并設(shè)置汽車(chē)停車(chē)位，小區(qū)主干道寬度為 7米，宅間路為 4米，路面形式為水泥路面。 18 消防 本次設(shè)計(jì)的建筑 物外部消防納入滄州市消防系統(tǒng)。設(shè)計(jì)保證小區(qū)內(nèi)各建筑物的布置符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162021 及《高層建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5004595(2021年版）的要求。 19 第三節(jié) 建 筑 設(shè) 計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)要求 設(shè)計(jì)依據(jù) 有關(guān)批文及設(shè)計(jì)合同見(jiàn)設(shè)計(jì)總說(shuō)明 建設(shè)單位及我單位各專(zhuān)業(yè)提供的設(shè)計(jì)說(shuō)明 規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GBJ162021 《高層建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5004595(2021 年版） 《民用建筑設(shè)計(jì) 通則》 GB 50352— 2021 《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 GB503452021 《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 DB13(J)632021 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 DB13(J)812021 《住宅建筑規(guī)范》 GB503862021 《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500962021 《 地下工程防水技術(shù)規(guī)范 》 GB 501082