武漢市城市建筑規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定-(編輯修改稿)
2025-08-19 02:33 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 主管部門結(jié)合實(shí)際情況確定。 第十五條 非平行布置建筑之間的建筑間距，按建筑之間的平均距離計(jì)算。，并應(yīng)符合建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范的間距要求。非平行布置建筑之間的角度超過60度的，則按建筑縱墻面對山墻面的規(guī)定計(jì)算建筑間距。 第十六條 建筑后退規(guī)劃用地范圍線按下列規(guī)定進(jìn)行： (一)相鄰建筑雙方各自從規(guī)劃用地范圍線起計(jì)算后退距離，后退距離不少于本規(guī)定第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條規(guī)定間距的一半； (二)在現(xiàn)有永久性建筑南北兩側(cè)新建居住建筑，且永久性建筑未按前項(xiàng)規(guī)定退夠應(yīng)退間距的，新建居住建筑的后退距離應(yīng)在自身應(yīng)退規(guī)劃用地范圍線間距基礎(chǔ)上再行后退，其中：新建居住建筑在北側(cè)時(shí)，間距不少于本規(guī)定的第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條規(guī)定間距的80%；新建居住建筑在南側(cè)時(shí)，間距不少于本規(guī)定的第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條規(guī)定間距的90%，并應(yīng)符合建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范的間距要求。新建學(xué)校的教學(xué)用房、醫(yī)院的醫(yī)療用房和其他特殊工程項(xiàng)目以及與其相鄰的新建筑物(含居住建筑和非居住建筑)，建筑間距除應(yīng)符合本規(guī)定第十一條要求外，還應(yīng)在各自應(yīng)退距離基礎(chǔ)上加大10%。 第十七條 沿城市規(guī)劃道路新建建筑物，其后退規(guī)劃道路紅線的距離由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市道路等級、建筑物建設(shè)規(guī)模、使用性質(zhì)等情況確定，但最小距離應(yīng)符合下列要求： (一)建筑高度24米以下的居住建筑后退規(guī)劃道路紅線不少于3米； (二)建筑高度24米以上的居住建筑、建筑高度24米以下底層帶商業(yè)用房的建筑物及小型公共建筑后退規(guī)劃道路紅線不少于5米； (三)新建有大量人流、車流集散的大型公共建筑、建筑高度24米以上的公共建筑，后退規(guī)劃道路紅線不少于15米；在密度一、二區(qū)內(nèi)后退規(guī)劃道路紅線確有困難的，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，可適當(dāng)少后退距離，但不得少于應(yīng)退距離的80%； (四)工業(yè)廠房、倉庫、居住區(qū)管理用房等，在滿足基本使用要求的前提下，由城市規(guī)劃行政主管部門確定后退規(guī)劃道路紅線的距離； (五)臨城市規(guī)劃道路修建的圍墻、擋土墻，其形式應(yīng)美觀、通透；不臨城市規(guī)劃道路修建的圍墻，不得超過其規(guī)劃用地范圍線。 在城市規(guī)劃道路兩側(cè)修建建筑物，其臺(tái)階、坡道、基礎(chǔ)、地下室、施工維護(hù)樁、雨棚等，均不得超出規(guī)劃道路紅線。本條規(guī)定后退規(guī)劃道路紅線距離從建筑物底層凸出外墻起算，外挑部分垂直投影線超出底層凸出外墻的，按外挑部分的垂直投影線起算。 第十八條 新建建筑物退讓公路、鐵路、供電高壓走廊、危險(xiǎn)品庫、排水走廊等，按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在城市現(xiàn)狀公共通道邊新建建筑物，由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)相鄰各方關(guān)系確定建筑間距。第三章 建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)要求第
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