武漢市城市規(guī)劃條例解析(編輯修改稿)
2025-08-31 02:48 本頁面
【文章內容簡介】 和個人未經批準，不得擅自改變建設項目選址意見書和建設用地規(guī)劃許可證確定的土地使用性質、面積、范圍和建設強度。確需調整的，應當報原審批機關批準。 第三十四條 因建設工程施工、急需的公共服務設施建設需要臨時使用土地的，應當向城市規(guī)劃行政主管部門申請辦理臨時建設用地規(guī)劃許可證，并到有關部門辦理臨時用地手續(xù)?！ ∨R時用地使用期不得超過兩年。確需延長使用期的，必須按照規(guī)定重新辦理有關手續(xù)。臨時使用期滿，建設單位和個人必須無條件、無償退出臨時用地?！ 〗乖谂R時使用的土地上修建永久性建筑物或者構筑物。第五章 建設工程規(guī)劃管理 第三十五條 新建、改建、擴建各類建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程設施，建設單位和個人應當向城市規(guī)劃行政主管部門申請辦理建設工程規(guī)劃許可證?！ 〉谌鶙l 建筑物的高度、體量、風格等應當符合城市設計要求，并與城市整體景觀相協調，其建筑間距、建筑退讓、建筑立面設計、建筑色彩、環(huán)境設計等應當符合國家、省、市有關規(guī)劃管理的技術規(guī)定?！ 〉谌邨l 城市規(guī)劃行政主管部門在審批修建性詳細規(guī)劃和建筑設計方案時，應當在建筑的布局、體型、朝向、通風和綠化等方面綜合考慮能源利用和建筑節(jié)能效率?！ 〉谌藯l 建設工程設計涉及文物保護、環(huán)境保護、市容環(huán)衛(wèi)、衛(wèi)生防疫、園林綠化、國防、人防、消防、燃氣、電力、抗震、防洪、排水、河港、鐵路、航空、郵電、道路、交通、管線工程、地下工程、測量標志、優(yōu)秀歷史建筑等，應當符合國家、省、市有關規(guī)定。 第三十九條 城市市政、公用設施工程應當根據城市開發(fā)建設需要，按照綜合協調、超前規(guī)劃、配套建設的原則和先地下后地上的順序進行。城市建設有關管理部門在安排城市市政、公用設施工程項目時，應當按照城市規(guī)劃的要求同步建設?！ ⌒陆ǔ鞘械缆窌r，市政管線應當與道路建設同步進行，并敷設于地下；現有道路進行改造時，除電力饋線外各類架空線應當逐步改建入地，具體辦法由市人民政府另行制定?！ 〉谒氖畻l 建設單位因工程建設需要可以在用地紅線范圍內修建臨時工棚、圍墻或者其它臨時建筑物、構筑物，但在工程竣工驗收前應當無條件拆除。 城市市政、公用設施，因特殊情況暫時不能按照規(guī)劃修建需在局部地段臨時修建的，應當向城市規(guī)劃行政主管部門申請辦理臨時建設工程規(guī)劃許可證?！ ∨R時建筑不得改變使用性質，不得轉讓、出租?！ 〉谒氖粭l 新建、改建、擴建各類建設工程，應當按照相關規(guī)范和規(guī)定設置相應容量的機動車、非機動車停車位?！ 〉谒氖l 重要地帶城市雕塑及其他大型構筑物的布點及其環(huán)境設計，應當報城市規(guī)劃行政主管部門審批?！ 〉谒氖龡l 建設單位和個人應當按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設；確需變更的，應當報原審批機關批準?！ 》制趯嵤┑慕ㄔO項目在部分建成后，確需修改已批準的建設工程規(guī)劃設計方案的，建設單位應當報原審批機關批準?！ 〉谒氖臈l 任何單位和個人不得擅自變更已建成的建筑物、構筑物的使用性質；確需變更的，應當報城市規(guī)劃行政主管部門批準?！ 〉谒氖鍡l 建設工程的勘測、設計應當根據城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的用地紅線、規(guī)劃設計條件以及國家、省、市相關設計規(guī)范和規(guī)劃管理規(guī)定進行?！ 〉谒氖鶙l 建設工程竣工后，建設單位或者個人應當向城市規(guī)劃行政主管部門申請規(guī)劃驗收。符合下列條件的，城市規(guī)劃行政主管部門應當在15日內發(fā)放建設工程規(guī)劃驗收合格證： ?。ㄒ唬┙ㄖ镂恢?、立面、高度、層數、面積、色彩、使用功能等符合建設工程規(guī)劃許可證的要求； ?。ǘ┯玫胤秶鷥葢鸪慕ㄖ铩嬛锘蛘吲R時設施已拆除； （三）按建設工程規(guī)劃許可證要求完成相應的工程； ?。ㄋ模┓辖ㄔO工程規(guī)劃許可證的其他要求?！ ∥慈〉媒ㄔO工程規(guī)劃驗收合格證的，不予辦理房屋產權登記，不得投入使用。第六章 城市規(guī)劃管理審批程序 第四十七條 市人民政府應當建立聯合辦公制度，集中辦理規(guī)劃許可和與之相關的行政許可工作，簡化辦事程序，提高辦事效率，方便當事人?！ 〉谒氖藯l 城市規(guī)劃行政主管部門應當公開辦事程序，一次性告知建設單位或者個人辦理建設項目選址意見書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證的受理條件。 第四十九條 市城市規(guī)劃行政主管部門設立了派出機構的區(qū)、武漢經濟技術開發(fā)區(qū)、武漢東湖新技術開發(fā)區(qū)和東湖風景名勝區(qū)建設項目的選址意見書、建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證，由市城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)或者由其派出機構按規(guī)定權限核發(fā)?！ ?
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1