武漢市城市規(guī)劃條例解析(編輯修改稿)
2025-08-31 02:48 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 和個人未經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自改變建設(shè)項目選址意見書和建設(shè)用地規(guī)劃許可證確定的土地使用性質(zhì)、面積、范圍和建設(shè)強度。確需調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)報原審批機關(guān)批準(zhǔn)。 第三十四條 因建設(shè)工程施工、急需的公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)需要臨時使用土地的，應(yīng)當(dāng)向城市規(guī)劃行政主管部門申請辦理臨時建設(shè)用地規(guī)劃許可證，并到有關(guān)部門辦理臨時用地手續(xù)。 臨時用地使用期不得超過兩年。確需延長使用期的，必須按照規(guī)定重新辦理有關(guān)手續(xù)。臨時使用期滿，建設(shè)單位和個人必須無條件、無償退出臨時用地?！ 〗乖谂R時使用的土地上修建永久性建筑物或者構(gòu)筑物。第五章 建設(shè)工程規(guī)劃管理 第三十五條 新建、改建、擴建各類建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施，建設(shè)單位和個人應(yīng)當(dāng)向城市規(guī)劃行政主管部門申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證?！ 〉谌鶙l 建筑物的高度、體量、風(fēng)格等應(yīng)當(dāng)符合城市設(shè)計要求，并與城市整體景觀相協(xié)調(diào)，其建筑間距、建筑退讓、建筑立面設(shè)計、建筑色彩、環(huán)境設(shè)計等應(yīng)當(dāng)符合國家、省、市有關(guān)規(guī)劃管理的技術(shù)規(guī)定?！ 〉谌邨l 城市規(guī)劃行政主管部門在審批修建性詳細(xì)規(guī)劃和建筑設(shè)計方案時，應(yīng)當(dāng)在建筑的布局、體型、朝向、通風(fēng)和綠化等方面綜合考慮能源利用和建筑節(jié)能效率?！ 〉谌藯l 建設(shè)工程設(shè)計涉及文物保護(hù)、環(huán)境保護(hù)、市容環(huán)衛(wèi)、衛(wèi)生防疫、園林綠化、國防、人防、消防、燃?xì)?、電力、抗震、防洪、排水、河港、鐵路、航空、郵電、道路、交通、管線工程、地下工程、測量標(biāo)志、優(yōu)秀歷史建筑等，應(yīng)當(dāng)符合國家、省、市有關(guān)規(guī)定?！ 〉谌艞l 城市市政、公用設(shè)施工程應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市開發(fā)建設(shè)需要，按照綜合協(xié)調(diào)、超前規(guī)劃、配套建設(shè)的原則和先地下后地上的順序進(jìn)行。城市建設(shè)有關(guān)管理部門在安排城市市政、公用設(shè)施工程項目時，應(yīng)當(dāng)按照城市規(guī)劃的要求同步建設(shè)?！ ⌒陆ǔ鞘械缆窌r，市政管線應(yīng)當(dāng)與道路建設(shè)同步進(jìn)行，并敷設(shè)于地下；現(xiàn)有道路進(jìn)行改造時，除電力饋線外各類架空線應(yīng)當(dāng)逐步改建入地，具體辦法由市人民政府另行制定?！ 〉谒氖畻l 建設(shè)單位因工程建設(shè)需要可以在用地紅線范圍內(nèi)修建臨時工棚、圍墻或者其它臨時建筑物、構(gòu)筑物，但在工程竣工驗收前應(yīng)當(dāng)無條件拆除?！ 〕鞘惺姓?、公用設(shè)施，因特殊情況暫時不能按照規(guī)劃修建需在局部地段臨時修建的，應(yīng)當(dāng)向城市規(guī)劃行政主管部門申請辦理臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 臨時建筑不得改變使用性質(zhì)，不得轉(zhuǎn)讓、出租。 第四十一條 新建、改建、擴建各類建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)范和規(guī)定設(shè)置相應(yīng)容量的機動車、非機動車停車位。 第四十二條 重要地帶城市雕塑及其他大型構(gòu)筑物的布點及其環(huán)境設(shè)計，應(yīng)當(dāng)報城市規(guī)劃行政主管部門審批?！ 〉谒氖龡l 建設(shè)單位和個人應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)；確需變更的，應(yīng)當(dāng)報原審批機關(guān)批準(zhǔn)?！ 》制趯嵤┑慕ㄔO(shè)項目在部分建成后，確需修改已批準(zhǔn)的建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報原審批機關(guān)批準(zhǔn)?！ 〉谒氖臈l 任何單位和個人不得擅自變更已建成的建筑物、構(gòu)筑物的使用性質(zhì)；確需變更的，應(yīng)當(dāng)報城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)。 第四十五條 建設(shè)工程的勘測、設(shè)計應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的用地紅線、規(guī)劃設(shè)計條件以及國家、省、市相關(guān)設(shè)計規(guī)范和規(guī)劃管理規(guī)定進(jìn)行?！ 〉谒氖鶙l 建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城市規(guī)劃行政主管部門申請規(guī)劃驗收。符合下列條件的，城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)發(fā)放建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證： （一）建筑物位置、立面、高度、層數(shù)、面積、色彩、使用功能等符合建設(shè)工程規(guī)劃許可證的要求； ?。ǘ┯玫胤秶鷥?nèi)應(yīng)拆除的建筑物、構(gòu)筑物或者臨時設(shè)施已拆除； ?。ㄈ┌唇ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證要求完成相應(yīng)的工程； ?。ㄋ模┓辖ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證的其他要求?！ ∥慈〉媒ㄔO(shè)工程規(guī)劃驗收合格證的，不予辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，不得投入使用。第六章 城市規(guī)劃管理審批程序 第四十七條 市人民政府應(yīng)當(dāng)建立聯(lián)合辦公制度，集中辦理規(guī)劃許可和與之相關(guān)的行政許可工作，簡化辦事程序，提高辦事效率，方便當(dāng)事人?！ 〉谒氖藯l 城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)公開辦事程序，一次性告知建設(shè)單位或者個人辦理建設(shè)項目選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證的受理條件?！ 〉谒氖艞l 市城市規(guī)劃行政主管部門設(shè)立了派出機構(gòu)的區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)和東湖風(fēng)景名勝區(qū)建設(shè)項目的選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證，由市城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)或者由其派出機構(gòu)按規(guī)定權(quán)限核發(fā)?！ ?
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