寧波市城市規(guī)劃管理條例(編輯修改稿)
2025-02-17 19:46 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 按下列規(guī)定程序辦理建設(shè)用地規(guī)劃審批手續(xù)：（一）建設(shè)單位或個人持批準的建設(shè)項目有關(guān)文件，向規(guī)劃管理部門申請定點；（二）規(guī)劃管理部門在受理之日起30日內(nèi)作出書面答復(fù)，對符合城市規(guī)劃要求的，提供規(guī)劃設(shè)計條件；（三）建設(shè)單位或個人根據(jù)規(guī)劃設(shè)計要求，編制建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計方案，提交規(guī)劃管理部門審查；對需要進行規(guī)劃設(shè)計方案會審的建設(shè)項目，其用地位置、界限經(jīng)會審后確定；（四）規(guī)劃管理部門在收齊有關(guān)資料之日起20日內(nèi)，確定用地界限，劃定建設(shè)用地規(guī)劃紅線，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。零星建設(shè)項目的建設(shè)用地規(guī)劃審批程序可以簡化。第二十三條 市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)屬鄞縣行政區(qū)域內(nèi)的建設(shè)項目，應(yīng)符合市城市總體規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃。其中屬鄞縣規(guī)劃管理部門核發(fā)的選址意見書，應(yīng)當在核發(fā)之日起5日內(nèi)報市規(guī)劃管理部門備案，經(jīng)審核發(fā)現(xiàn)建設(shè)項目不符合規(guī)劃要求的，市規(guī)劃管理部門應(yīng)當在收件之日起15日內(nèi)提出處理意見。第二十四條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)采用招標、拍賣、協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)，必須符合城市規(guī)劃。擬定出讓的地塊，應(yīng)當按控制性詳細規(guī)劃的要求，并由規(guī)劃管理部門負責確定其位置、使用性質(zhì)，規(guī)定該地塊建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標以及其他應(yīng)當確定的規(guī)劃設(shè)計條件，并按規(guī)定辦理規(guī)劃審批手續(xù)。第二十五條 建設(shè)單位或個人取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后方可向土地管理部門申辦用地手續(xù)。建設(shè)單位或個人在領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證之日起，6個月內(nèi)未辦妥用地手續(xù)并取得土地使用權(quán)的，該建設(shè)用地規(guī)劃許可證自行失效。因特殊原因需要延期的，須經(jīng)項目批準機關(guān)同意，并向規(guī)劃管理部門辦理延期手續(xù)，但延期不得超過6個月。第二十六條 任何單位或個人必須服從市、縣（市）、鎮(zhèn)人民政府根據(jù)城市規(guī)劃作出的調(diào)整用地的決定，因調(diào)整需遷建的用地，由規(guī)劃管理部門另行規(guī)劃安排。第二十七條 任何單位和個人不得擅自進行用地調(diào)整，因用地單位撤、遷、并需要調(diào)整用地的，建設(shè)單位或個人應(yīng)當按本條例第二十二條規(guī)定的程序重新辦理建設(shè)用地規(guī)劃審批手續(xù)。第二十八條 規(guī)劃管理部門應(yīng)當參與擬定城市國有土地使用權(quán)出讓方案。城市國有土地使用權(quán)出讓方案應(yīng)當根據(jù)城市規(guī)劃實施的步驟、要求以及城市基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)計劃，確定出讓地塊數(shù)量、位置、面積、使用性質(zhì)和出讓步驟。第二十九條 通過出讓方式取得的土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓時，受讓方進行建設(shè)的，應(yīng)當遵守原出讓合同規(guī)定的規(guī)劃設(shè)計條件及附圖的要求，并向規(guī)劃管理部門辦理登記手續(xù)。第三十條 任何單位或個人需要臨時使用土地進行建設(shè)的，按有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定辦理。臨時用地不得影響城市規(guī)劃的實施，使用期一般不超過2年，期滿后立即歸還。確需延長的，應(yīng)當向原批準機關(guān)重新辦理手續(xù)。第三十一條 沿城市規(guī)劃道路、河道、綠化帶等公共用地安排的建設(shè)項目，建設(shè)單位應(yīng)當按照規(guī)劃帶征公共用地。第五章 建設(shè)工程規(guī)劃管理第三十二條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建設(shè)、擴建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施，應(yīng)按下列程序向規(guī)劃管理部門辦理建設(shè)工程規(guī)劃審批手續(xù)：（一）建設(shè)單位或個人持批準的建設(shè)項目有關(guān)文件，向規(guī)劃管理部門提出申請；規(guī)劃管理部門根據(jù)城市規(guī)劃，向建設(shè)單位或個人提供建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要求；（二）建設(shè)單位或個人委托有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位，根據(jù)規(guī)劃設(shè)計要求和建設(shè)用地規(guī)劃紅線進行修建性詳細規(guī)劃方案或建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案設(shè)計；已取得
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