武漢市城市建筑規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定--閱讀頁
2025-08-07 02:33本頁面
【正文】 起算，外挑部分垂直投影線超出底層凸出外墻的，按外挑部分的垂直投影線起算。在城市現(xiàn)狀公共通道邊新建建筑物，由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)相鄰各方關(guān)系確定建筑間距。 第二十條 建筑設(shè)計應(yīng)符合下列要求： (一)總平面布局合理，內(nèi)外交通順暢，保證足夠的綠化和開敞空間，充分考慮豎向、市政、無障礙設(shè)計、停車場(庫)等因素的要求； (二)建筑立面造型、色彩及外墻建筑裝飾材料、防雨遮陽和其他外墻設(shè)施應(yīng)與城市景觀相協(xié)調(diào)；建筑物上的冷卻塔、水箱、電梯間以及空調(diào)等設(shè)施應(yīng)與建筑物整體景觀相協(xié)調(diào)； (三)建設(shè)用地內(nèi)主體建筑的附屬建筑，如變(配)電房、信息管線交換間、泵房、空壓機(jī)房、鍋爐房、煙囪、燒火廊、污水處理池、煤氣調(diào)壓裝置等不得臨城市主、次干道布置。圖紙比例為1∶500，必要時可采用1∶1000的圖紙。圖紙比例為1∶100至1∶300。 第二十二條 建筑設(shè)計施工圖報請城市規(guī)劃行政主管部門核準(zhǔn)時應(yīng)提交下列設(shè)計文件： (一)總平面設(shè)計施工圖。圖紙比例為1∶100或按照制圖規(guī)范規(guī)定的比例，圖紙包括各層平面圖、立面圖、剖面圖，并附有外墻建筑裝飾材料、色調(diào)設(shè)計以及重要部位的裝飾裝修設(shè)計； (三)全套建筑設(shè)計說明資料。 (二)居住建筑開口天井應(yīng)符合下列要求： 1建筑高度24米以下的，如開口天井僅用于廚、廁、梯間通風(fēng)、采光的，；用于廳、臥室通風(fēng)、采光的。 2建筑高度24米以上的，如開口天井僅用于廚、廁、梯間通風(fēng)、采光的，開口寬度不少于3米；用于廳、臥室通風(fēng)、采光的。開口天井內(nèi)不得設(shè)置挑陽臺、梯平臺等影響采光、通風(fēng)的設(shè)施。第四章 附 則 第二十四條 本規(guī)定所用有關(guān)術(shù)語的含義： (一)“重疊面”，是指在點式建筑間距的計算中，點式建筑之間在南北方向上重疊部分在東西方向垂直平面上形成的投影面。 (三)“外墻軸線”，是指建筑外圍的墻中或柱中軸線，用點劃線表示。 (五)“定位放線、驗線”，是指城市規(guī)劃行政主管部門按照劃定的紅線圖，對建筑物的主軸控制點進(jìn)行實地測放，并在建筑物施工至正負(fù)零時進(jìn)行檢核，以對建筑物的位置、基底形狀及尺寸進(jìn)行規(guī)劃管理。 第二十六條 本規(guī)定由市城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。 武漢市中心城區(qū)建筑密度分區(qū)示意圖（點擊放大顯示）附件：武漢市主城區(qū)建筑密度分區(qū)示意圖 建筑密度區(qū)，指在主城區(qū)范圍內(nèi)，分別將漢口、漢陽和武昌地區(qū)按城市建筑密度的大小、不同的歷史形成時期，以及城市生活居住環(huán)境的質(zhì)量等級等因素，劃分為密度一區(qū)、密度二區(qū)和密度三區(qū)（詳見附圖）。 密度三區(qū)： 密度一區(qū)、密度二區(qū)以外的城市
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