武漢市城市規(guī)劃條例概述(編輯修改稿)
2025-08-31 01:33 本頁面
【文章內容簡介】 等，由城市規(guī)劃管理部門會同有關主管部門審查，按照法律法規(guī)的有關規(guī)定辦理。第二十九條 單位和個人未經批準，不得擅自改變建設項目選址意見書和建設用地規(guī)劃許可證確定的土地使用性質、面積、范圍和建設強度。確需調整的，應當報原審批機關批準。第三十條 市、區(qū)人民政府依據(jù)城市規(guī)劃在審批權限內作出的調整用地的決定，原土地使用者應當服從。第三十一條 嚴格控制臨時用地。因建設工程施工、急需的公共服務設施建設等需要臨時使用土地的，應當向城市規(guī)劃管理部門申請辦理臨時建設用地規(guī)劃許可證，并到土地管理部門辦理臨時用地手續(xù)，嚴格按照批準的用途使用土地。禁止在臨時使用的土地上修建永久性建筑物或者構筑物。第三十二條 在城市規(guī)劃區(qū)內從事開礦、采石、打井、挖取砂土、堆積渣土、填占水面等改變地形、地貌的活動，在報有關主管部門批準前，應當征得城市規(guī)劃管理部門的同意。第五章 建設工程規(guī)劃管理第三十三條 新建、改建或擴建各類建設工程的，應當向城市規(guī)劃管理部門申請辦理建設工程規(guī)劃許可證。中心城區(qū)的建設項目由市城市規(guī)劃行政主管部門或其派出機構審批，核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證。遠城區(qū)除重要的建設項目報市城市規(guī)劃行政主管部門審批外，其他建設項目由遠城區(qū)城市規(guī)劃管理部門審批，核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證。第三十四條 建設單位申請辦理建設工程規(guī)劃許可證時，應當向城市規(guī)劃管理部門提交建設項目的規(guī)劃設計方案和其它相關資料。對于大型或重要地段的建設項目，建設單位需提交不同設計單位編制的兩個以上規(guī)劃設計方案。城市規(guī)劃管理部門在核準按批復的規(guī)劃設計方案完成的建筑施工圖后，核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證。建設工程規(guī)劃許可證的辦理時限為60日。建設項目應當在領取建設工程規(guī)劃許可證之日起一年內動工興建，逾期不動工的，建設工程規(guī)劃許可證自行失效。第三十五條 分期實施的建設項目在部分建成后，需修改已批準的建設工程規(guī)劃設計方案的，建設單位應當向原批準機關提出申請。修改后的規(guī)劃設計方案應當符合規(guī)劃設計條件，并符合城市規(guī)劃及相關法律法規(guī)規(guī)章和技術規(guī)范。修改后的方案應當進行批前公示，必要時組織聽證。第三十六條 建筑高度、體量、風格等應當符合城市設計要求，并與城市整體景觀相協(xié)調。其建筑間距、建筑退讓、建筑立面設計、建筑色彩、環(huán)境設計等規(guī)劃管理技術規(guī)定，由市人民政府另行規(guī)定。第三十七條 建設工程設計涉及文物保護、環(huán)境保護、環(huán)境衛(wèi)生、衛(wèi)生防疫、綠化、國防、人防、消防、抗震、防洪、排水、河港、鐵路、航空、郵電、道路、交通、管線工程、地下工程、測量標志等，應當符合國家和本市的有關規(guī)定。第三十八條 因工程建設需要修建臨時工棚、圍墻或其它臨時建筑物、構筑物的，建設單位應當向城市規(guī)劃管理部門申請辦理臨時建設工程規(guī)劃許可證。臨時建筑不得改變使用性質，不得轉讓、出租。臨時建筑在工程竣工驗收前應當無條件拆除。第三十九條 各類新建建筑應當按照相關規(guī)范和規(guī)定設置相應容量的機動車、非機動車停車位。臨城市主干道、主要連通道的大型公共建筑在特定情況下，留足消防通道后，可以有效利用其后空間。重要地帶城市雕塑及其它影響城市景觀的大型構筑物的布點及其環(huán)境設計，應當報城市規(guī)劃管理部門審批。第四十條 城市建設工程的勘測、設計，由經本市勘測、設計主管部門注冊登記的單位，按照相應資質范圍，根據(jù)城市規(guī)劃管理部門核發(fā)的用地紅線、規(guī)劃設計條件以及國家、省、市相關設計規(guī)范和規(guī)劃管理規(guī)定進行。禁止無證或者越級勘測、設計。外商投資建設工程的勘測、設計，應當遵守國家和本條例的有關規(guī)定。第四十一條 任何單位和個人不得擅自變更已建成的建筑物、構筑物的使用性質。確需變
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