武漢市城市規(guī)劃條例概述(編輯修改稿)
2024-08-31 01:33 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 等，由城市規(guī)劃管理部門會(huì)同有關(guān)主管部門審查，按照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定辦理。第二十九條 單位和個(gè)人未經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自改變建設(shè)項(xiàng)目選址意見書和建設(shè)用地規(guī)劃許可證確定的土地使用性質(zhì)、面積、范圍和建設(shè)強(qiáng)度。確需調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)報(bào)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。第三十條 市、區(qū)人民政府依據(jù)城市規(guī)劃在審批權(quán)限內(nèi)作出的調(diào)整用地的決定，原土地使用者應(yīng)當(dāng)服從。第三十一條 嚴(yán)格控制臨時(shí)用地。因建設(shè)工程施工、急需的公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)等需要臨時(shí)使用土地的，應(yīng)當(dāng)向城市規(guī)劃管理部門申請(qǐng)辦理臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，并到土地管理部門辦理臨時(shí)用地手續(xù)，嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的用途使用土地。禁止在臨時(shí)使用的土地上修建永久性建筑物或者構(gòu)筑物。第三十二條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)從事開礦、采石、打井、挖取砂土、堆積渣土、填占水面等改變地形、地貌的活動(dòng)，在報(bào)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)征得城市規(guī)劃管理部門的同意。第五章 建設(shè)工程規(guī)劃管理第三十三條 新建、改建或擴(kuò)建各類建設(shè)工程的，應(yīng)當(dāng)向城市規(guī)劃管理部門申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。中心城區(qū)的建設(shè)項(xiàng)目由市城市規(guī)劃行政主管部門或其派出機(jī)構(gòu)審批，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。遠(yuǎn)城區(qū)除重要的建設(shè)項(xiàng)目報(bào)市城市規(guī)劃行政主管部門審批外，其他建設(shè)項(xiàng)目由遠(yuǎn)城區(qū)城市規(guī)劃管理部門審批，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。第三十四條 建設(shè)單位申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)向城市規(guī)劃管理部門提交建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和其它相關(guān)資料。對(duì)于大型或重要地段的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位需提交不同設(shè)計(jì)單位編制的兩個(gè)以上規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。城市規(guī)劃管理部門在核準(zhǔn)按批復(fù)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案完成的建筑施工圖后，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。建設(shè)工程規(guī)劃許可證的辦理時(shí)限為60日。建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證之日起一年內(nèi)動(dòng)工興建，逾期不動(dòng)工的，建設(shè)工程規(guī)劃許可證自行失效。第三十五條 分期實(shí)施的建設(shè)項(xiàng)目在部分建成后，需修改已批準(zhǔn)的建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)。修改后的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，并符合城市規(guī)劃及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章和技術(shù)規(guī)范。修改后的方案應(yīng)當(dāng)進(jìn)行批前公示，必要時(shí)組織聽證。第三十六條 建筑高度、體量、風(fēng)格等應(yīng)當(dāng)符合城市設(shè)計(jì)要求，并與城市整體景觀相協(xié)調(diào)。其建筑間距、建筑退讓、建筑立面設(shè)計(jì)、建筑色彩、環(huán)境設(shè)計(jì)等規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定，由市人民政府另行規(guī)定。第三十七條 建設(shè)工程設(shè)計(jì)涉及文物保護(hù)、環(huán)境保護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、衛(wèi)生防疫、綠化、國(guó)防、人防、消防、抗震、防洪、排水、河港、鐵路、航空、郵電、道路、交通、管線工程、地下工程、測(cè)量標(biāo)志等，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和本市的有關(guān)規(guī)定。第三十八條 因工程建設(shè)需要修建臨時(shí)工棚、圍墻或其它臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城市規(guī)劃管理部門申請(qǐng)辦理臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。臨時(shí)建筑不得改變使用性質(zhì)，不得轉(zhuǎn)讓、出租。臨時(shí)建筑在工程竣工驗(yàn)收前應(yīng)當(dāng)無條件拆除。第三十九條 各類新建建筑應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)范和規(guī)定設(shè)置相應(yīng)容量的機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車停車位。臨城市主干道、主要連通道的大型公共建筑在特定情況下，留足消防通道后，可以有效利用其后空間。重要地帶城市雕塑及其它影響城市景觀的大型構(gòu)筑物的布點(diǎn)及其環(huán)境設(shè)計(jì)，應(yīng)當(dāng)報(bào)城市規(guī)劃管理部門審批。第四十條 城市建設(shè)工程的勘測(cè)、設(shè)計(jì)，由經(jīng)本市勘測(cè)、設(shè)計(jì)主管部門注冊(cè)登記的單位，按照相應(yīng)資質(zhì)范圍，根據(jù)城市規(guī)劃管理部門核發(fā)的用地紅線、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件以及國(guó)家、省、市相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和規(guī)劃管理規(guī)定進(jìn)行。禁止無證或者越級(jí)勘測(cè)、設(shè)計(jì)。外商投資建設(shè)工程的勘測(cè)、設(shè)計(jì)，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家和本條例的有關(guān)規(guī)定。第四十一條 任何單位和個(gè)人不得擅自變更已建成的建筑物、構(gòu)筑物的使用性質(zhì)。確需變
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