新苑物業(yè)物業(yè)管理費預(yù)算表范本(編輯修改稿)
2024-12-18 15:45 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 3）建筑物、構(gòu)筑物外立面局部污損的維護與處理。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) （ 1）對木制品的油漆起皮、剝落每年油漆一次； （ 2）鐵制品的油漆起皮、剝落、銹蝕做除銹 和油飾一次； （ 3）每年作局部清洗、粉飾一次。 收費標(biāo)準(zhǔn)： 元 /月 /平米 測算依據(jù)：每年油漆粉飾費 元。 備注：陽臺油漆粉飾服務(wù)費由受益人承擔(dān) 1建筑小品養(yǎng)護服務(wù)費 服務(wù)內(nèi)容 ： 假山、亭、廊、雕塑等建筑小品的檢查與養(yǎng)護。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ： 每日保潔 1次，每周檢查一次。 收費標(biāo)準(zhǔn)： 元 /月 /平米 測算依據(jù)：每年建筑小品養(yǎng)護服務(wù)費 元。 6 三、園林綠化日常維護費（應(yīng)包括管理人員工資、日常綠化工具材料費、綠化用水費用、園林景觀美化費等。綠化用水以使用自來水測算） [收費項目、 管理服務(wù)內(nèi)容、管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)（元 /月 /平方米）、測算依據(jù)、（包括人員安排、用工用料分析）、備注 ] 喬灌木養(yǎng)護費 服務(wù)內(nèi)容 ： 樹木、綠籬的修剪和病蟲害防治。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ： （ 1）樹木發(fā)生病蟲害及時治理； ① 根據(jù)病蟲害發(fā)生規(guī)律實施綜合治理； ② 預(yù)防為主，防治及時，用藥準(zhǔn)確； ③ 施藥后及時跟蹤驗證清理現(xiàn)場，做好記錄； （ 2）冬季至少一次對樹木涂白、防凍、消滅過冬蟲害； （ 3）喬木主側(cè)枝分布均勻，不妨礙車輛行人，分枝點 3M 以上； （ 4）綠籬及時修剪，保持原有形態(tài)。 收費標(biāo)準(zhǔn)： 元 /月 /平米 測算依據(jù)：以 綠化工人 名 元 /月，月福利 元，每年農(nóng)藥、石灰費用 元計，每月總費用 元。 暖季型草坪養(yǎng)護費 服務(wù)內(nèi)容 ： 負(fù)責(zé)暖季型草坪的修剪、施肥、噴藥。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ： 根據(jù)草坪種類、季節(jié)、生長周期、天氣、土質(zhì)等情況實施淋水、施肥、修剪和滅蟲；每年至少進行 2次施肥、補苗及疏草打孔；生長季節(jié)中耕除草，每年修剪 4 次；發(fā)生病蟲害及時噴藥。 收費標(biāo)準(zhǔn)： 元 /月 /平米 。 測算依據(jù)：以綠化工人 名 元 /月，月福利 元，每年農(nóng)藥、化肥、藥械費用等 元計，每月總費用 元。 冷季型草坪養(yǎng)護費 服務(wù)內(nèi)容 ： 負(fù)責(zé)冷季型草坪的修剪、施肥、噴藥。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ： 根據(jù)草坪種類、季節(jié)、生長周期、天氣、土質(zhì)等情況實施淋水、施肥、修剪和滅蟲；每年至少進行 1 次施肥、補苗及疏草打孔；冷季型草坪每年修剪 12 次；發(fā)生病蟲害及時噴藥。 收費標(biāo)準(zhǔn)： 元 /月 /平米 。 測算依據(jù)：以綠化工人 名 元 /月，月福利 元，每年農(nóng)藥、化肥、藥械費用等 元計，每月總費用 元。 花壇養(yǎng)護費 服務(wù)內(nèi)容 ： 7 花壇的養(yǎng)護服務(wù)。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ： 在花壇開花期間，每周剪殘枝、花 2次；發(fā)生病蟲害及人為損害后能及時防治，泥面不開裂，花木不出現(xiàn)缺水枯萎現(xiàn)象；有黃葉、落葉的株數(shù)在 20％以下；每年花壇更換種植草花至少 4 次。 收費標(biāo)準(zhǔn)： 元 /月 /平米 測算依據(jù)：以綠化工人 名 元 /月，月福利 元，每年綠化費用 元計，總費用每月 元。 水面養(yǎng)護服務(wù)費 服務(wù)內(nèi)容 ： 全面負(fù)責(zé)水面、噴水池的養(yǎng)護服務(wù)。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ： 每日打撈 1次湖面上的漂浮垃圾；每日用撈篩對噴水池水面漂浮物打撈 1次；每個月對噴水池清潔 1 次 (刷洗水池瓷磚 ；抹洗燈飾、水泵、噴頭、電線、大石表層的青苔、污垢；清理池底臟物、垃圾；清洗水池地面、周圍地面等 )。每日巡視四周安全設(shè)施狀況，發(fā)現(xiàn)損壞及時修復(fù)。 收費標(biāo)準(zhǔn)： 元 /月 /平米 測算依據(jù)：以綠化工人 名 元 /月計，月福利 元，水面生態(tài)處理物資費每年 總費用每月 元。 綠化用水 收費標(biāo)準(zhǔn)： 元 /月 /平米 測算依據(jù)：綠化用水以每月 元計。 四、環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)費 [收費項目、管理服務(wù)內(nèi)容、管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)（元 /月 ?平方米）、測算依據(jù)（包括人 員安排、用工用料分析）、備注 ] 人員管理費 收費標(biāo)準(zhǔn)： 元 /月 /平米 測算依據(jù)：以清潔主管 名 元 /月計，月福利 元，月總費用 。 垃圾清運費 服務(wù)內(nèi)容 ： 負(fù)責(zé)把垃圾運至垃圾中轉(zhuǎn)站。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ： 日產(chǎn)日清；垃圾周轉(zhuǎn)房無堆積垃圾，保持清潔，無異味，經(jīng)常沖洗，噴灑藥水。 收費標(biāo)準(zhǔn)： 元 /月 /平米 。 測算依據(jù)：以每月 車每車 元計，每月垃圾清運費用 元，每年垃圾筒、垃圾袋費 元，合計每月總費用 元。 公共 部位清潔費
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