新苑物業(yè)物業(yè)管理費預(yù)算表范本-免費閱讀
【正文】 本預(yù)算中具體保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按省標(biāo)中最高級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供。 業(yè)主委員會經(jīng)費按 元 /月 /平米計不足部門從經(jīng)營費中提取。 收費標(biāo)準(zhǔn)： 元 /月 /平米 測算依據(jù)：每月 元 社區(qū)活動費 服務(wù)內(nèi)容 ： 定期組織社區(qū)聯(lián)誼活動。 停車場管理費 服務(wù)內(nèi)容 ： 安全護衛(wèi)人員 24小時對室內(nèi)停車場監(jiān)控。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ： 安全護衛(wèi)人員對主出入口的非小區(qū)內(nèi)車輛進行登記、管理；經(jīng)業(yè)主委員會同意和獲準(zhǔn)車位使用收費時 ，對主出入口的非小區(qū)內(nèi)車輛按標(biāo)準(zhǔn)收費。 備注：物業(yè)公司不提供住戶垃 圾袋 衛(wèi)生消殺費 服務(wù)內(nèi)容 ： 針對滅蚊、蠅、蟑螂、滅鼠的實際需要和季節(jié)特點制定具體計劃； 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ： 夏季等蚊、蠅孳生季節(jié)每周消殺 1次；滅鼠，每 2個月進行 1 次。 公共 部位清潔費 服務(wù)內(nèi)容 ： 8 負責(zé)小區(qū)道路、庭院、停車場（位）、綠化帶、樓道、電梯廳、電梯、文化宣傳設(shè)施等環(huán)境衛(wèi)生清潔、清掃。每日巡視四周安全設(shè)施狀況，發(fā)現(xiàn)損壞及時修復(fù)。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ： 根據(jù)草坪種類、季節(jié)、生長周期、天氣、土質(zhì)等情況實施淋水、施肥、修剪和滅蟲；每年至少進行 1 次施肥、補苗及疏草打孔；冷季型草坪每年修剪 12 次；發(fā)生病蟲害及時噴藥。綠化用水以使用自來水測算） [收費項目、 管理服務(wù)內(nèi)容、管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)（元 /月 /平方米）、測算依據(jù)、（包括人員安排、用工用料分析）、備注 ] 喬灌木養(yǎng)護費 服務(wù)內(nèi)容 ： 樹木、綠籬的修剪和病蟲害防治。收費標(biāo)準(zhǔn)： 元 /月 /平米 測算依據(jù)：每年避雷系統(tǒng)維護費 元。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ： （ 1）每月 1次檢查與維護，保證設(shè)備 24小時正常運轉(zhuǎn)； （ 2）每月檢測 1次，發(fā)現(xiàn)壓力不夠，馬上檢修排除故障； （ 3）每年演習(xí) 1次； （ 4）每周至少保潔 1次，要求地面無積灰，監(jiān)控箱表面無污漬； （ 5）每日填寫工作記錄。 備注：本測算為使用變頻水泵的住宅小區(qū)，不含水泵維護費。 備注：專指小區(qū)內(nèi)專用供配設(shè)備 道路系統(tǒng)維護費 服務(wù)內(nèi)容 ： （ 1）車行道路路況檢查與維護； （ 2）道板路面與人行通道檢查與維護； （ 3）交通標(biāo)志的檢查與維護。 測算依據(jù)：管理處經(jīng)理 名 元 /月，各部門主管 名 元 /月，出納兼文員 名 元 /月 ,計工資費用為 元， 利 元，月總費用 元。 備注：按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提取管理人員的福利 元 *14%= 元 2. 裝修管理服務(wù)費 服務(wù)內(nèi)容 ： （ 1）維護公共安全和公眾利益； （ 2）將住宅裝飾裝修的禁止行為和注意事項告知裝修人； （ 3）業(yè)主 (使用人 )裝修前按規(guī)定審查業(yè)主 (使用人 )的裝修方案； 2 （ 4）每日巡查裝修施工情況； （ 5）對裝修中的違規(guī)行為及時勸阻。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ： （ 1）路面無明顯坑洼、龜裂、破損、啃邊，路牙 無明顯破損； （ 2）路面無明顯坑洼、破損、道板缺失； （ 3）交通標(biāo)志與交通設(shè)施齊全、完好。 排水系統(tǒng)維護費 服務(wù)內(nèi)容 ： （ 1）雨水管網(wǎng)檢查與維護； （ 2）污水管網(wǎng)檢查與維護。 收費標(biāo)準(zhǔn)： 元 /月 /平米 。 備注：不包括材料費 油漆粉飾服務(wù)費 服務(wù)內(nèi)容 ： （ 1）木門窗、百葉門窗、封檐板、木欄桿等木制品檢查與維護； （ 2）鋼門窗、鐵皮雨水斗落水管、鐵皮屋面、鋼屋架及支撐鐵制品構(gòu)件檢查與維護； （ 3）建筑物、構(gòu)筑物外立面局部污損的維護與處理。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ： （ 1）樹木發(fā)生病蟲害及時治理； ① 根據(jù)病蟲害發(fā)生規(guī)律實施綜合治理； ② 預(yù)防為主，防治及時，用藥準(zhǔn)確； ③ 施藥后及時跟蹤驗證清理現(xiàn)場，做好記錄； （ 2）冬季至少一次對樹木涂白、防凍、消滅過冬蟲害； （ 3）喬木主側(cè)枝分布均勻，不妨礙車輛行人，分枝點 3M 以上； （ 4）綠籬及時修剪，保持原有形態(tài)。 收費標(biāo)準(zhǔn)： 元 /月 /平米 。 收費標(biāo)準(zhǔn)： 元 /月 /平米 測算依據(jù)：以綠化工人 名 元 /月計，月福利 元，水面生態(tài)處理物資費每年 總費用每月 元。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ： 每日清掃道路 (走廊、架空層 )1次；樓梯每日清掃、擦拭扶手欄桿一次；每周拖洗樓道一次； 樓道玻璃每月清潔 1次；每兩月清潔路燈 1 次；綠化帶每日清掃 1 次綠化帶；每日清掃 1 次車庫等；其他設(shè)施每周清掃 (擦洗 )一次。 收費標(biāo)準(zhǔn)： 元 /月 /平米 測算依據(jù)：以清潔工人 名 元 /月，月福利 元，每年藥水（品）、機械費用等 元計，每月總費用 元。 收費標(biāo)準(zhǔn)： 元 /月 /平米 測算依據(jù)：
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