新苑物業(yè)物業(yè)管理費預(yù)算表范本-wenkub
2022-11-23 15:45:56 本頁面
【正文】 測算依據(jù)：道路系統(tǒng)每年維護費 元。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)包括： （ 1）每周清掃地面及擦拭配電柜表面，要求地面無積灰，配電柜表面無污漬； （ 2）每日檢查一次； （ 3）每年測試、試驗 1 次； （ 4）每年進行 2次； （ 5）限電、停電至少提前三日通知業(yè)主 (使用人 )； （ 6）每年檢測 1次； 3 （ 7）每年 檢測 2次配電房內(nèi)消防器材；高壓操作工具每年送供電部門檢測 1次； （ 8）持續(xù)保持配電房內(nèi)主要電器設(shè)備干燥； （ 9）每月檢測 1次； （ 10）每日填寫運行記錄并歸檔備查。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ： （ 1）按照有關(guān)政策、法規(guī)、合同、公約的規(guī)定進行管理； （ 2）在入住裝修前進行書面告知或簽訂裝修管理協(xié)議； （ 3） 24小時內(nèi)審結(jié)方案并簽署審查意見交業(yè)主； （ 4）在裝修前期每日巡查一次，發(fā)現(xiàn)違章，當(dāng)即開具違章通知單告知業(yè)主； （ 5）經(jīng)三次通知和勸阻仍不改正的， 3日內(nèi)向有關(guān)主管部門報告。 管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)： （ 1）每三個月向委托方報告一次計劃實施情況； （ 2）每年一次； （ 3）白天有專職受理接待人員，夜間有值班人員處理應(yīng)急事件；一般性投訴與服務(wù)當(dāng)日解決，其它不能當(dāng)日解決的，承諾或約定解決時限并作出合理解釋； （ 4）按有關(guān)部門及政策、法規(guī)要 求執(zhí)行； （ 5）制度健全；服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)符合合同約定；檔案資料齊全，保管良好； （ 6）內(nèi)容合法，手續(xù)完備； （ 7）有專人維護，內(nèi)容完整、準(zhǔn)確、有效、更新及時； （ 8）分工種著裝，配戴胸牌；按規(guī)定要求持證上崗； （ 9）每 6 個月進行一次，并作分析、評估且有改進措施。 收費標(biāo)準(zhǔn)： 元 /月 /平米 。 收費標(biāo)準(zhǔn)： 1元 /月 /平米 。 收費標(biāo)準(zhǔn)： 元 /月 /平米 測算依據(jù)：供電系統(tǒng)年檢費 元，維保費 元，每年總費用 元。包括損壞面積不超過 1 平方的材料費 給水系統(tǒng)維護費 服務(wù)內(nèi)容 ： （ 1）檢查與維護水池 (箱 )及部件； （ 2）飲用水水質(zhì)檢驗； （ 3）水泵維護與檢查； （ 4）給水管網(wǎng)維護。 4 收費標(biāo)準(zhǔn)： 元 /月 /平米 測算依據(jù)：每年水箱清洗、檢測費 元，水管防凍、油漆費 元，每年總費用 元。 收費標(biāo)準(zhǔn)： 元 /月 /平米 測算依據(jù)：每年排水系統(tǒng)維護費 元。 消防系統(tǒng)維護費 服務(wù)內(nèi)容 ： （ 1）檢查與維護消防栓（箱）、煙感頭、噴淋頭、消防水閥、消防標(biāo)志等消防設(shè)備； （ 2）檢測消防管網(wǎng)水 壓； （ 3）進行消防演習(xí)，以檢查消防監(jiān)控設(shè)備工作狀態(tài)； （ 4）消防監(jiān)控室保持清潔； （ 5）填寫巡查工作記錄，建檔備查。 備注：不包括材料費 照明系統(tǒng)維護費 5 服務(wù)內(nèi)容 ： （ 1）路燈檢查與維護； （ 2）樓道燈檢查與維護。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ： 每年雨季來臨之前，對整個避雷接地系統(tǒng)進行檢查維護；發(fā)現(xiàn)腐蝕、松脫等及時更換或緊固。 收費標(biāo)準(zhǔn)： 元 /月 /平米 測算依據(jù)：每年油漆粉飾費 元。 6 三、園林綠化日常維護費（應(yīng)包括管理人員工資、日常綠化工具材料費、綠化用水費用、園林景觀美化費等。 暖季型草坪養(yǎng)護費 服務(wù)內(nèi)容 ： 負責(zé)暖季型草坪的修剪、施肥、噴藥。 冷季型草坪養(yǎng)護費 服務(wù)內(nèi)容 ： 負責(zé)冷季型草坪的修剪、施肥、噴藥。 花壇養(yǎng)護費 服務(wù)內(nèi)容 ： 7 花壇的養(yǎng)護服務(wù)。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ： 每日打撈 1次湖面上的漂浮垃圾；每日用撈篩對噴水池水面漂浮物打撈 1次；每個月對噴水池清潔 1 次 (刷洗水池瓷磚 ；抹洗燈飾、水泵、噴頭、電線、大石表層的青苔、污垢；清理池底臟物、垃圾；清洗水池地面、周圍地面等 )。 四、環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)費 [收費項目、管理服務(wù)內(nèi)容、管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)（元 /月 ?平方米）、測算依據(jù)（包括人 員安排、用工用料分析）、備注 ] 人員管理費 收費標(biāo)準(zhǔn)： 元 /月 /平米 測算依據(jù)：以清潔主管 名 元 /月計，月福利 元，月總費用 。 測算依據(jù)：以每月 車每車 元計，每月垃圾清運費用 元，每年垃圾筒、垃圾袋費 元，合計每月總費用 元。 公共 設(shè)施清潔費 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ： 公共設(shè)施每周清掃 (擦洗 )一次。 收費標(biāo)準(zhǔn)： 元 /月 /平米 測算依據(jù)：以清潔工人 名 元 /月，月福利 元，每年清潔易耗品 元計，每月總費用 元。 出入口值班費 服務(wù)內(nèi)容 ： 安全護衛(wèi)人員主出入口 24小時值班、副出入口 16小時值班。
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