新苑物業(yè)物業(yè)管理費(fèi)預(yù)算表范本(存儲(chǔ)版)
【正文】 以安保人員 名 元 /月計(jì)，月工資 元，月福利 元，月總費(fèi)用 元。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ： 對(duì)室內(nèi)停車場(chǎng)進(jìn)行管理，督促進(jìn)入車輛按指定車位停放；每 1 小時(shí)巡視一次，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)處理并通知車主。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ： 每年組織 12 次由小區(qū)居民參與的健身、聯(lián)誼活動(dòng)。 雜項(xiàng)支出費(fèi) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 元 /月 /平米 測(cè)算依據(jù)：每月 元 八、公共設(shè)施保險(xiǎn)費(fèi) 12 [收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元 /月 /平方米）、測(cè)算依據(jù)（包括人員安排、用工用料分析）、備注 ] 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 元 /月 /平米 測(cè)算依據(jù)：以每個(gè)住宅小區(qū)公共資產(chǎn)為 萬(wàn)元計(jì)，按普通家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的費(fèi)率為1‰ ，每年保費(fèi)為 元。 本預(yù)算中不含電梯運(yùn)行電費(fèi)與二次供水壓泵運(yùn)行費(fèi)用。 注： 本預(yù)算中各分項(xiàng)費(fèi)用與對(duì)應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)參照蘇州市物 業(yè)服務(wù)費(fèi)用定額指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)制定。 備注：不含福利費(fèi)。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ： 國(guó)定節(jié)假日在小區(qū)主入口、主要人口聚集場(chǎng)所擺放盆花，美化小區(qū)環(huán)境，營(yíng)造節(jié)日氣氛。 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 元 /月 /平米 測(cè)算依據(jù)：以安保人員 名 元 /月計(jì)，月工資 元，月福利 元 /月，總費(fèi)用 元。 出入口車輛管理費(fèi) 服務(wù)內(nèi)容 ： 對(duì)主出入口的車輛進(jìn)行登記、管理。 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 元 /月 /平米 測(cè)算依據(jù)：以清潔工人 名 元 /月，月福利 元，每年清潔易耗品 元計(jì)，每月總費(fèi)用 元。 測(cè)算依據(jù)：以每月 車每車 元計(jì)，每月垃圾清運(yùn)費(fèi)用 元，每年垃圾筒、垃圾袋費(fèi) 元，合計(jì)每月總費(fèi)用 元。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ： 每日打撈 1次湖面上的漂浮垃圾；每日用撈篩對(duì)噴水池水面漂浮物打撈 1次；每個(gè)月對(duì)噴水池清潔 1 次 (刷洗水池瓷磚 ；抹洗燈飾、水泵、噴頭、電線、大石表層的青苔、污垢；清理池底臟物、垃圾；清洗水池地面、周圍地面等 )。 冷季型草坪養(yǎng)護(hù)費(fèi) 服務(wù)內(nèi)容 ： 負(fù)責(zé)冷季型草坪的修剪、施肥、噴藥。 6 三、園林綠化日常維護(hù)費(fèi)（應(yīng)包括管理人員工資、日常綠化工具材料費(fèi)、綠化用水費(fèi)用、園林景觀美化費(fèi)等。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ： 每年雨季來(lái)臨之前，對(duì)整個(gè)避雷接地系統(tǒng)進(jìn)行檢查維護(hù)；發(fā)現(xiàn)腐蝕、松脫等及時(shí)更換或緊固。 消防系統(tǒng)維護(hù)費(fèi) 服務(wù)內(nèi)容 ： （ 1）檢查與維護(hù)消防栓（箱）、煙感頭、噴淋頭、消防水閥、消防標(biāo)志等消防設(shè)備； （ 2）檢測(cè)消防管網(wǎng)水 壓； （ 3）進(jìn)行消防演習(xí)，以檢查消防監(jiān)控設(shè)備工作狀態(tài)； （ 4）消防監(jiān)控室保持清潔； （ 5）填寫(xiě)巡查工作記錄，建檔備查。 4 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 元 /月 /平米 測(cè)算依據(jù)：每年水箱清洗、檢測(cè)費(fèi) 元，水管防凍、油漆費(fèi) 元，每年總費(fèi)用 元。 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 元 /月 /平米 測(cè)算依據(jù)：供電系統(tǒng)年檢費(fèi) 元，維保費(fèi) 元，每年總費(fèi)用 元。 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 元 /月 /平米 。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ： （ 1）按照有關(guān)政策、法規(guī)、合同、公約的規(guī)定進(jìn)行管理； （ 2）在入住裝修前進(jìn)行書(shū)面告知或簽訂裝修管理協(xié)議； （ 3） 24小時(shí)內(nèi)審結(jié)方案并簽署審查意見(jiàn)交業(yè)主； （ 4）在裝修前期每日巡查一次，發(fā)現(xiàn)違章，當(dāng)即開(kāi)具違章通知單告知業(yè)主； （ 5）經(jīng)三次通知和勸阻仍不改正的， 3日內(nèi)向有關(guān)主管部門(mén)報(bào)告。 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 元 /月 /平米 測(cè)算依據(jù)：道路系統(tǒng)每年維護(hù)費(fèi) 元。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ： （ 1）樓頂每 6 個(gè)月檢查清掃一次并清理雨水口，雨水口開(kāi)裂、破損等及時(shí)更換；每年雨季前疏通管道一次；排水 設(shè)施定期維護(hù)，保持完好； （ 2）每 6 個(gè)月疏通一次，保持污水管網(wǎng)暢通；化糞池每年清理一次。 測(cè)算依據(jù)：每年消防系統(tǒng)維護(hù)費(fèi) 元。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) （ 1）對(duì)木制品的油漆起皮、剝落每年油漆一次； （ 2）鐵制品的油漆起皮、剝落、銹蝕做除銹 和油飾一次； （ 3）每年作局部清洗、粉飾一次。 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 元 /月 /平米 測(cè)算依據(jù)：以 綠化工人 名 元 /月，月福利 元，每年農(nóng)藥、石灰費(fèi)用 元計(jì)，每月總費(fèi)用 元。 測(cè)算依據(jù)：以綠化工人 名 元 /月，月福利 元，每年農(nóng)藥、化肥、藥械費(fèi)用等 元計(jì)，每月總費(fèi)用 元。 綠化用水 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 元 /月 /平米 測(cè)算依據(jù)：綠化用水以每月 元計(jì)。 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 元 /月 /平米 測(cè)算依據(jù)：以清潔工人 名 元 /月，月
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