新苑物業(yè)物業(yè)管理費預算表范本(存儲版)
【正文】 以安保人員 名 元 /月計，月工資 元，月福利 元，月總費用 元。 服務標準 ： 對室內停車場進行管理，督促進入車輛按指定車位停放；每 1 小時巡視一次，發(fā)現(xiàn)異常及時處理并通知車主。 服務標準 ： 每年組織 12 次由小區(qū)居民參與的健身、聯(lián)誼活動。 雜項支出費 收費標準： 元 /月 /平米 測算依據(jù)：每月 元 八、公共設施保險費 12 [收費項目、收費標準（元 /月 /平方米）、測算依據(jù)（包括人員安排、用工用料分析）、備注 ] 財產(chǎn)保險 收費標準： 元 /月 /平米 測算依據(jù)：以每個住宅小區(qū)公共資產(chǎn)為 萬元計，按普通家庭財產(chǎn)保險的費率為1‰ ，每年保費為 元。 本預算中不含電梯運行電費與二次供水壓泵運行費用。 注： 本預算中各分項費用與對應的標準參照蘇州市物 業(yè)服務費用定額指導標準制定。 備注：不含福利費。 服務標準 ： 國定節(jié)假日在小區(qū)主入口、主要人口聚集場所擺放盆花，美化小區(qū)環(huán)境，營造節(jié)日氣氛。 收費標準： 元 /月 /平米 測算依據(jù)：以安保人員 名 元 /月計，月工資 元，月福利 元 /月，總費用 元。 出入口車輛管理費 服務內容 ： 對主出入口的車輛進行登記、管理。 收費標準： 元 /月 /平米 測算依據(jù)：以清潔工人 名 元 /月，月福利 元，每年清潔易耗品 元計，每月總費用 元。 測算依據(jù)：以每月 車每車 元計，每月垃圾清運費用 元，每年垃圾筒、垃圾袋費 元，合計每月總費用 元。 服務標準 ： 每日打撈 1次湖面上的漂浮垃圾；每日用撈篩對噴水池水面漂浮物打撈 1次；每個月對噴水池清潔 1 次 (刷洗水池瓷磚 ；抹洗燈飾、水泵、噴頭、電線、大石表層的青苔、污垢；清理池底臟物、垃圾；清洗水池地面、周圍地面等 )。 冷季型草坪養(yǎng)護費 服務內容 ： 負責冷季型草坪的修剪、施肥、噴藥。 6 三、園林綠化日常維護費（應包括管理人員工資、日常綠化工具材料費、綠化用水費用、園林景觀美化費等。 服務標準 ： 每年雨季來臨之前，對整個避雷接地系統(tǒng)進行檢查維護；發(fā)現(xiàn)腐蝕、松脫等及時更換或緊固。 消防系統(tǒng)維護費 服務內容 ： （ 1）檢查與維護消防栓（箱）、煙感頭、噴淋頭、消防水閥、消防標志等消防設備； （ 2）檢測消防管網(wǎng)水 壓； （ 3）進行消防演習，以檢查消防監(jiān)控設備工作狀態(tài)； （ 4）消防監(jiān)控室保持清潔； （ 5）填寫巡查工作記錄，建檔備查。 4 收費標準： 元 /月 /平米 測算依據(jù)：每年水箱清洗、檢測費 元，水管防凍、油漆費 元，每年總費用 元。 收費標準： 元 /月 /平米 測算依據(jù)：供電系統(tǒng)年檢費 元，維保費 元，每年總費用 元。 收費標準： 元 /月 /平米 。 服務標準 ： （ 1）按照有關政策、法規(guī)、合同、公約的規(guī)定進行管理； （ 2）在入住裝修前進行書面告知或簽訂裝修管理協(xié)議； （ 3） 24小時內審結方案并簽署審查意見交業(yè)主； （ 4）在裝修前期每日巡查一次，發(fā)現(xiàn)違章，當即開具違章通知單告知業(yè)主； （ 5）經(jīng)三次通知和勸阻仍不改正的， 3日內向有關主管部門報告。 收費標準： 元 /月 /平米 測算依據(jù)：道路系統(tǒng)每年維護費 元。 服務標準 ： （ 1）樓頂每 6 個月檢查清掃一次并清理雨水口，雨水口開裂、破損等及時更換；每年雨季前疏通管道一次；排水 設施定期維護，保持完好； （ 2）每 6 個月疏通一次，保持污水管網(wǎng)暢通；化糞池每年清理一次。 測算依據(jù)：每年消防系統(tǒng)維護費 元。 服務標準 （ 1）對木制品的油漆起皮、剝落每年油漆一次； （ 2）鐵制品的油漆起皮、剝落、銹蝕做除銹 和油飾一次； （ 3）每年作局部清洗、粉飾一次。 收費標準： 元 /月 /平米 測算依據(jù)：以 綠化工人 名 元 /月，月福利 元，每年農藥、石灰費用 元計，每月總費用 元。 測算依據(jù)：以綠化工人 名 元 /月，月福利 元，每年農藥、化肥、藥械費用等 元計，每月總費用 元。 綠化用水 收費標準： 元 /月 /平米 測算依據(jù)：綠化用水以每月 元計。 收費標準： 元 /月 /平米 測算依據(jù)：以清潔工人 名 元 /月，月
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