[建筑]物業(yè)管理費(fèi)構(gòu)成及測(cè)算程序(存儲(chǔ)版)
【正文】 單位，獨(dú)立進(jìn)行收支平衡?！ 《飿I(yè)管理服務(wù)費(fèi)包括兩大部分：一是對(duì)全部業(yè)主的公眾服務(wù)，二是根據(jù)小區(qū)具體情況提供的專項(xiàng)服務(wù)?！ ?．初步計(jì)算支出成本； 5．調(diào)整小區(qū)整體和單個(gè)物業(yè)類型的收支數(shù)額： 5．1成本核算必須以整個(gè)小區(qū)為核算的單位，達(dá)到總收支平衡，其收支差額應(yīng)控制在5%以內(nèi)?！ ?．對(duì)整一．確定物業(yè)管理費(fèi)的支出項(xiàng)目的原則 1．符合現(xiàn)行的《物業(yè)管理?xiàng)l例》及其實(shí)施細(xì)則賦予物業(yè)公司的職責(zé)； 2．包括全部的公眾服務(wù)和專項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目； 3．計(jì)算設(shè)備運(yùn)行成本時(shí)，須符合按專業(yè)分工的原則； 4．符合便于本公司財(cái)務(wù)核算的原則； 二．參照現(xiàn)行的《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》及其實(shí)施細(xì)則、深物價(jià)[1997]141號(hào)文有關(guān)規(guī)定，參照行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，物業(yè)管理成本費(fèi)用的構(gòu)成包括以下幾項(xiàng)： 1．就管理工作聘請(qǐng)的管理服務(wù)人員的工資和福利費(fèi)用； 2．辦公費(fèi)及物業(yè)管理單
數(shù)學(xué)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1