[其他資格考試]物業(yè)管理師經營管理第一章(編輯修改稿)
2025-09-13 00:46 本頁面
【文章內容簡介】 回報。由物業(yè)經營管理的概念可以看出，物業(yè)經營管理不是一個特定的專業(yè)領域，而是由物業(yè)管理、設施管理、房地產資產管理和房地產組合投資管理隨著市場需求的變化，不斷拓展、交叉和融合的結果。由于設施管理和房地產資產管理在我國尚處在萌芽階段，而物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展已經相對比較成熟，所以傳統(tǒng)物業(yè)管理企業(yè)從物業(yè)管理拓展到物業(yè)經營管理，有著得天獨厚的競爭優(yōu)勢。由于為業(yè)主提供了具有更高附加價值的服務，物業(yè)管理企業(yè)的這種拓展，必將為其自身發(fā)展提供更廣闊的前景。二、物業(yè)經營管理活動的管理對象 物業(yè)經營管理活動的管理對象通常為收益性物業(yè)，主要包括寫字樓、零售商業(yè)物業(yè)、出租型別墅或公寓、工業(yè)物業(yè)、酒店和休閑娛樂設施等。這些收益性物業(yè)通常出租給租戶（又稱租客、承租人）使用，可獲得經常性租金收益，是房地產投資信托基金和機構投資者進行商業(yè)房地產投資的主要物質載體。（一）寫字樓 寫字樓是為商務、辦公活動提供空間的建筑，主要由作為辦公空間的辦公室部分和公用部分（
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