[其他資格考試]物業(yè)管理師經(jīng)營管理第五章(1)(編輯修改稿)
2024-09-13 00:38 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 場經(jīng)濟(jì)核心的價格機(jī)制對市場起著主要的調(diào)節(jié)作用，但作為計(jì)劃經(jīng)濟(jì)特征的國家宏觀調(diào)控仍然對市場產(chǎn)生著重要的影響。隨著我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展，價格機(jī)制的作用在逐漸增強(qiáng)。一、房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu) 從宏觀上說，房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)包括總量結(jié)構(gòu)、區(qū)域結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、供求結(jié)構(gòu)和投資結(jié)構(gòu)。要實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場總量基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理、價格基本穩(wěn)定的市場目標(biāo)，保持房地產(chǎn)業(yè)與社會經(jīng)濟(jì)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展，必須準(zhǔn)確把握房地產(chǎn)市場上的這些主要結(jié)構(gòu)關(guān)系。1．總量結(jié)構(gòu)從房地產(chǎn)市場整體出發(fā)，分析開發(fā)和銷售之間的數(shù)量結(jié)構(gòu)關(guān)系，考察房地產(chǎn)供求之間的總量差距。2．區(qū)域結(jié)構(gòu)分析在全國不同地區(qū)之間，房地產(chǎn)市場發(fā)育情況的差異和特點(diǎn)，考察不同區(qū)域或城市之間，房地產(chǎn)市場的開發(fā)規(guī)模、主要物業(yè)類型、房價水平和政策措施的差異
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