【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 區(qū)氣勢(shì)恢宏的景 觀軸線，并由主入口一直延伸到凌公塘邊，使小區(qū)景觀和自然景觀融為一體，并形成大景深的景觀。 2）出入口設(shè)置 小區(qū)主入口位于望湖路，地下車(chē)庫(kù)入口位于小區(qū)東北角，由望湖路直接進(jìn)入地下車(chē)庫(kù)，減少小區(qū)內(nèi)車(chē)流。一層地平根據(jù)需要適當(dāng)抬高，減少車(chē)對(duì)住戶(hù)的干擾，提高了底層住宅居住品質(zhì)。 3）道路設(shè)置和豎向設(shè)計(jì) 兩排低層住宅之間內(nèi)院均抬高 米左右，形成安靜的私家花園，強(qiáng)化了組團(tuán)的圍和 感與私密感。 4）公共設(shè)施 會(huì)所位于景宜路和望湖路交口，兼顧小區(qū)內(nèi)外使用。 5）建筑高度 高層、多層和會(huì)所位于小區(qū)最北面，建筑南低北高，沿街 高低錯(cuò)落，天際線豐富。 建筑規(guī)劃特征？ 采用莊重典雅的新古典主義風(fēng)格，強(qiáng)調(diào)豎向挺拔的縱向線條。 高層、多層區(qū)：立體細(xì)面以地中海式風(fēng)格為參考，立面強(qiáng)調(diào)細(xì)部的協(xié)調(diào)與比例，配以柱式和線腳的點(diǎn)綴與裝飾，在近人尺度上增加了建筑的豐富性，窗套、裝飾細(xì)部的運(yùn)用增加了立面的層次感和可看性。 低層住宅區(qū)：里面細(xì)部以法式風(fēng)格為參考，建筑在比例處理上，借鑒古典三段式手法，劃分為基層、中部墻體和上層屋頂三部分； 外立面 采用壁柱、山花、石材葫蘆欄桿、以及各種形式的窗套、壁龕等細(xì)部增加層次感，強(qiáng)化整體風(fēng)格；建筑色彩以米黃色的天然石 材為基調(diào)，局部采用同色系真石漆，輔以深灰色石板瓦屋面，整體色彩典雅細(xì)膩。頂部采用建筑體量的層疊錯(cuò)落，底部采用厚重的體量處理方法，層次分明，形成古典建筑經(jīng)典的三段式做法；中段采用節(jié)制而生動(dòng)的局部橫向線條，強(qiáng)化立面節(jié)奏和韻律，突出新古典主義建筑的比例之美。 景觀規(guī)劃特征？（待景觀規(guī)劃完成后再進(jìn)行補(bǔ)充） 景觀設(shè)計(jì)配合建筑的風(fēng)格，以莊重凝練的集合對(duì)稱(chēng)為主，局部輔以靈活變化；強(qiáng)調(diào)景觀設(shè)計(jì)的對(duì)稱(chēng)性和序列感，有機(jī)組織庭院生活，凝聚住戶(hù)歸屬感和認(rèn)同感。 講究景觀層次性：第一層次為中央的景觀軸線，開(kāi)闊、大氣，營(yíng)造氣勢(shì)不 凡的宮廷效果；第二層次為各棟一層的私家庭院，是家庭聚會(huì)、朋友暢談的最佳空間。 在綠化種植配置上，根據(jù)嘉興當(dāng)?shù)氐臍夂蛱攸c(diǎn)，體現(xiàn)栽種品種多樣化，色彩協(xié)并具有層次感，與建筑整體形成和諧優(yōu)雅的景觀氛圍。 戶(hù)型規(guī)劃特征 ? 戶(hù)型 介紹 雙拼擁有 7 種面積， 4 種相對(duì)固定的戶(hù)型。戶(hù)型功能布局都差不多，就是尺寸有些不同， 有些開(kāi)間大，舒適度高點(diǎn)。主力戶(hù)型面積都在 300 ㎡以上（不包括地下室，地下室面積在150 ㎡左右，為贈(zèng)送的）。 高層有 3 種戶(hù)型： 70 多 ㎡ 的一居室戶(hù)型和 80 多 ㎡ 的兩房?jī)蓮d戶(hù)型，兩者可分可合，為絕佳的子母房 。 復(fù)式 246㎡ 的面積，擁有六房?jī)蓮d兩衛(wèi)。 多層為帶電梯的 7 層公寓樓，擁有 160 ㎡ ， 155 ㎡ ， 90 ㎡ 左右面積幾種戶(hù)型，其中 90㎡ 左右的戶(hù)型非常不錯(cuò)，擁有兩室兩廳一衛(wèi)，還可獲贈(zèng)一個(gè) 15 ㎡ 左右的空中花園。 ? 雙拼戶(hù)型優(yōu)勢(shì) 地上空間： 1） 一層錯(cuò)落空間，層次感強(qiáng)烈； 2） 超大面寬客廳，彰顯主人非凡氣度； 3） 普通客廳與主臥層高可達(dá) ，部分客廳、餐廳挑空，可達(dá) ，闊綽豪華，更顯身份與豪宅氣度； 4） 基本上所有臥室均為套房設(shè)計(jì)（臥室、書(shū)房、更衣室、衛(wèi)生間四件套），讓業(yè)主每天都能感受到酒店頂級(jí)總統(tǒng)套房的 奢華享受； 5） 二樓多露臺(tái)設(shè)計(jì)，讓您可享受 360度的景觀視域，呼吸自然清新空氣； 6） 三層主臥總統(tǒng)套房設(shè)計(jì)，廁所間雙馬桶位設(shè)計(jì)，充分照顧男女主人的生活細(xì)節(jié)； 7） 大面寬臥室，與陽(yáng)臺(tái)相鏈接，讓您每天都沐浴在陽(yáng)光的清新中； 8） 部分戶(hù)型同一個(gè)空間分中西兩種廚房，讓居家生活的貼心快樂(lè)從清早開(kāi)始就伴隨著全家人； 9） 南北通透，高低錯(cuò)落，將獨(dú)棟別墅的元素融入進(jìn)去 。 功能齊全，附加值高（ 露臺(tái)與私家庭院 ），純干掛，陽(yáng)光大地下室（ 車(chē)庫(kù)全在室內(nèi) ），大開(kāi)間，大面寬，面寬中空，富有尊榮（ 每層總統(tǒng)套房 ） 地下空間： 1） 贈(zèng)送 130170㎡大面積陽(yáng)光地下室，超值的享受； 2） 雙衛(wèi)生間設(shè)計(jì)，將主人生活與仆人的生活區(qū)分開(kāi)來(lái)，彰顯主人身份； 3） 雙車(chē)位車(chē)庫(kù)設(shè)計(jì)，并可直接入戶(hù)，便捷入戶(hù)； 4） 保姆房、衛(wèi)生間、視聽(tīng)室、酒窖、儲(chǔ)藏室等多種功能室的設(shè)計(jì)，使得地下室靈活多變，利用率極高。 本案地下室層高 ，部分地下視聽(tīng)室可達(dá)到 ，與同類(lèi)產(chǎn)品地下室相 比，采光更好，空間感更強(qiáng)。由于嘉興市場(chǎng)上別墅項(xiàng)目的地下室基本贈(zèng)送，在與本案形成直接競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的樓盤(pán)中，地下室面積普遍小于本案，如香緹世家在 86130 ㎡，紫金凰庭在61116 ㎡，均小 于本案 130170 ㎡。大大提高本案豪宅的性?xún)r(jià)比競(jìng)爭(zhēng)力，產(chǎn)品的附加值在超值之上，且地下室功能齊全，保姆房、衛(wèi)生間、視聽(tīng)室、酒窖、儲(chǔ)藏室等多種功能室設(shè)計(jì)，使得地下室更靈活多變，利用率極高 （贈(zèng)送大面積陽(yáng)光地下室，附加值在超值之上） 。 一層： 1） ， ，大開(kāi)間，彰顯豪華。 2）客廳或餐廳挑空設(shè)計(jì)（二層高度，僅算一層面積）， ，尊榮，堂皇。 3）前后通透、標(biāo)高不一、層次分明，吸收獨(dú)幢別墅的設(shè)計(jì)精華。 4）餐廳兩面采光，是陽(yáng)光餐廳，讓美景成為就餐的佐料。 5）廚房面積較大，可 作中西雙廚。 6）一樓有臺(tái)階與門(mén)廊，處處富有，尊榮。 二層： 1）二層兩個(gè)臥室均為總統(tǒng)套房，臥室面寬 。 2） 270度的陽(yáng)光衛(wèi)浴。 3）側(cè)向和南立面設(shè)置挑空小露臺(tái)，不計(jì)面積。 三層： 1）為坡屋頂，最低點(diǎn)也有 。 2）大型尊榮總統(tǒng)套房，彰顯主人的顯赫身份。 3）大露臺(tái) 50平方左右。 PART6 工程及建筑細(xì)節(jié)的相關(guān)情況 主要 景觀及配套 建筑工藝及建材？ 別墅外墻材料： 全干掛石材 噴泉廣場(chǎng) ： 人行道 ： 親水平臺(tái)： 活動(dòng)區(qū)： 車(chē)行道： 疏林草坪： 主要建筑物使用哪些建筑材料？ 外窗：雙 層中空玻璃 外墻：干 掛石材 、天然石材、石材葫蘆欄桿、真石漆 屋頂：深灰色石板瓦 進(jìn)戶(hù)門(mén)：防盜防火鋼木復(fù)合的高級(jí)入戶(hù)門(mén)。 智能系統(tǒng)：擁有智能巡更、可視對(duì)講等多功能現(xiàn)代化的智能系統(tǒng)。 門(mén)窗： L0WE斷橋鋁合金。 層高多少？算在建筑面積中嗎？有產(chǎn)權(quán)嗎？ 雙拼：一層層高 米，二層、三層層高均為 米。地下室層高 米左右，為贈(zèng)送的，不算在建筑面積中，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)。多層和高層的層高均為 米。 大空間優(yōu)勢(shì)是怎樣體現(xiàn)的？ 1）地下室雙衛(wèi)生間設(shè)計(jì) 在嘉興普遍的別墅樓盤(pán)中，很多項(xiàng)目地下室并無(wú)衛(wèi)生間設(shè)置 ，部分項(xiàng)目設(shè)置衛(wèi)生間，也僅設(shè)一個(gè)衛(wèi)生間，翡翠花園，在地下空間設(shè)置兩個(gè)衛(wèi)生間，將主人與工人的生活區(qū)分開(kāi)來(lái)，彰顯主人尊貴身份。 2） 當(dāng)香緹世家客廳主力開(kāi)間設(shè)在 ，普羅旺斯客廳開(kāi)間設(shè)在 ，翡翠花園一樓客廳開(kāi)間可達(dá) 、 ，與休閑陽(yáng)臺(tái)相連，超大面采光，完美增強(qiáng)居住舒適度。 3）挑空客廳、餐廳設(shè)計(jì) 翡翠花園部分戶(hù)型設(shè)計(jì) 、挑高餐廳，用一層的價(jià)格買(mǎi)到兩層的奢華享受，無(wú)論是家族聚會(huì)、招待外賓與上司，都會(huì)帶來(lái)非凡的豪華感。 4）所有臥室均為“總統(tǒng)套 房”設(shè)計(jì) 本案所有臥室設(shè)計(jì)均為套房設(shè)計(jì)，無(wú)論是主臥還是次臥，除了常規(guī)的臥室 +衛(wèi)生間之外，均有書(shū)房 +更衣間組合或儲(chǔ)藏室 +書(shū)房組合，仿若酒店總統(tǒng)套房般的奢華感受，帶給人們的是居住的舒適性和生活的私密度，更彰顯主人貴賓般的崇高身份，也帶給客人至高無(wú)上的尊貴 感。 5）三樓雙馬桶位人性設(shè)計(jì) 翡翠花園在嘉興別墅住宅中，首次在衛(wèi)生間預(yù)留凈身盆安裝位置，超前的設(shè)計(jì)理念，充分照顧到男女主人的生活細(xì)節(jié)，更貼合社會(huì)精英階層的日常生活所需。 地下室優(yōu)勢(shì)？ 本案地下室層高 ，部分地下視聽(tīng)室可達(dá)到 ，與同 類(lèi)產(chǎn)品地下室相比，采光更好，空間感更強(qiáng)。由于嘉興市場(chǎng)上別