【文章內容簡介】 運輸?shù)耐ǖ?，必要時加蓋遮陽避雨設施；倉庫貯存要求倉庫清潔衛(wèi)生，通風良好，并應防火、防盜、防雨、防潮，防止物資變質、損壞及丟失。第五章 施工平面布置一. 施工總平面布置原則及依據(jù) 布置原則施工現(xiàn)場布置根據(jù)現(xiàn)場條件及施工特點進行布置，綜合考慮施工任務，統(tǒng)一進行現(xiàn)場平面布置，布置原則為：緊湊合理；施工區(qū)與辦公區(qū)隔離；減少對辦公樓的影響；宜于展開施工活動；符合現(xiàn)場衛(wèi)生、安全防火和環(huán)境保護等要求。 布置依據(jù)1) 業(yè)主的要求；2) 現(xiàn)場交通及材料堆放要求；3) 總平面圖、建筑平面、立面圖、結構圖；4) 總進度計劃及資源需用量計劃；5) 總體部署和主要施工方案；6) 安全文明施工及環(huán)境保護要求；二. 施工平面布置能夠用來進行材料布置的場地非常小，加工場地更是沒有，施工活動盡量減少對正常辦公樓的影響，由此做如下布置： 裝飾人員從供電公司門進入公司區(qū)域，到二十一層調度大樓會議室進行施工，進出貨車輛從東側大門進入，不影響供電公司正常上班。 項目管理人員、管理公司、監(jiān)理公司現(xiàn)場辦公室、會議室布置在北側物業(yè)大樓。 二十層以下施工人員不得進入辦公區(qū)，并調整上班時間不影響供電公司職工正常上下班，由項目部制定管理制度派專人統(tǒng)一管理，衛(wèi)生由專人打掃，保持一個干凈的環(huán)境。 室外（原餐廳）西南角設置一個臨時垃圾場，并做好圍檔。做好環(huán)境衛(wèi)生。 施工和消防用水利用原有變頻泵直接供水，消防管布置在電梯位置。 臨時用電從業(yè)主提供的低壓配電柜接入，設置一級配電柜，輸出端分四路，向樓層用電地點分配。 見保定供電公司調度大樓會議室維修項目施工現(xiàn)場平面布置圖 整個生活區(qū)，派人定時進行衛(wèi)生打掃，做到干凈、整潔、無異味、排水通暢、道路整齊，并進行適當綠化、美化，營造一個整潔、衛(wèi)生的環(huán)境，展現(xiàn)企業(yè)形象。三. 臨時用水布置臨時及消防用水從西側引入到二十一層施工地點，供消防用水和施工用水使用。四. 施工臨時用電布置 用電容量選擇本工程現(xiàn)場設置1個臨時用電配電箱，電源引自業(yè)主所提供的低壓配電柜。配電箱為一級配電箱，開關箱根據(jù)該樓層現(xiàn)場靈活設置。配電箱處按照規(guī)范要求明示標志，并上鎖，由現(xiàn)場維修電工統(tǒng)一保管，施工隊伍接電必須由隊伍維修電工和維修電工，并有明顯的有電危險標識。在現(xiàn)場電纜架空敷設。依據(jù)實際用電設備，用電容量計算如下： 荷計算及線纜選擇：用電量∑P =（K2ΣP2/CosΦ+ K1ΣP1+ K3ΣP3） P1電動機額定功率（KW） P2電焊機額定功率（KVA） P3照明容量（KW） ∑P 供電總需要容量（KVA） CosΦ= K1= K2= K3=總用電量為∑P =（K2ΣP2/CosΦ+ K1ΣP1+ K3ΣP3）=655KW五. 施工現(xiàn)場平面管理 管理原則根據(jù)施工平面布置，以保證進度計劃的順利實施為目的。在工程實施前，制訂詳細的機具使用及進退場計劃，主材及周轉材料生產、加工、堆放、運輸計劃，同時制訂以上計劃的具體實施方案，嚴格執(zhí)行、獎懲分明，實施科學文明管理。 平面管理由項目生產經理負責總平面的使用管理，建立健全調度制度，根據(jù)工程進度及施工需要對總平面的使用進行協(xié)調和調整，并由工程部對總平面的使用負責日常管理工作。 管理計劃的制定施工平面科學管理的關鍵是科學的規(guī)劃和周密詳細的具體計劃，在工程進度網(wǎng)絡計劃的基礎上形成主材、機械、勞動力的進退場、垂直運輸?shù)扔媱?，以確保工程進度，充分均衡利用平面空間為目標，制訂出切合實際的平面管理實施計劃。并將計劃輸入微機電腦，進行有效的動態(tài)管理。 管理計劃的實施根據(jù)工程進度計劃的實施調整情況，分階段發(fā)布平面管理實施計劃，包含時間計劃表、責任人、執(zhí)行標準、獎罰條例，在計劃執(zhí)行中不定期召開生產調度會，經充分協(xié)調確定后，發(fā)布計劃調整書。工程部負責組織階段性的定期檢查監(jiān)督，確保平面管理計劃的實施。其重點保證項目是：安全用電、場區(qū)內外環(huán)衛(wèi)場區(qū)道路，給排水系統(tǒng)，垂直運輸、料具堆放場地管理調整，機具、機械進退場情況，以及施工作業(yè)區(qū)域管理等。第六章 施工進度計劃及保障措施保定供電公司調度大樓會議室維修項目施工任務繁重，工期異常緊張，計劃的先進性、合理性將直接影響到整個施工的全過程，必須把握各個環(huán)節(jié)，堅決維護計劃的嚴肅性，配置充足的資源，確保計劃完成。一. 工期目標通過保定供電公司職工食堂二次裝修工程已深切體會工程的重要意義，我單位將本工程作為集團重點工程，配置新項目班子，在人力、財力、物力及技術上將進行全面保障，在工期安排上保證工程質量、安全、文明施工的前提下達到快速施工的目的。我們在施工進度計劃的安排上研究了各方面的情況，根據(jù)工程特點、現(xiàn)場情況、施工季節(jié)及單位實力等綜合考慮，對施工總進度控制點作如下安排：根據(jù)業(yè)主要求計劃工期，我單位綜合考慮資源配備、工作量和其他因素，安排了總進度計劃，其中包括拆除、裝飾、電氣安裝、中央空調以及精裝修等，嚴格控制竣工工期，確保工程按期交工。二. 施工進度計劃安排本施組計劃為施工總控制計劃，在施工前必須依據(jù)本計劃編制詳細的工序控制計劃，計劃必須落實到每天?？偪刂朴媱澰敱６ü╇姽菊{度大樓會議室維修項目施工控制計劃三. 施工進度計劃保障措施 施工組織保障措施1) 我單位組建新的保定供電公司調度大樓維修項目施工項目經理部，此次組建從全局抽調了精干力量，由副總親任總指揮，協(xié)調我單位優(yōu)勢資源，發(fā)揮整體作戰(zhàn)優(yōu)勢，做好保定供電公司調度大樓維修項目施工任務。2) 精心分析工程特點及裝修內容，充分利用施工空間和時間，合理安排工序，保證安全質量的前提下，充分利用施工空間，科學組織結構，裝修和電氣安裝及暖通安裝平面交叉作業(yè)。3) 從以往的施工隊伍中篩選優(yōu)秀的分包隊伍。根據(jù)我公司的施工經驗，分包隊伍選擇好壞直接影響著總體工程工期，因此在此次施工中分包隊伍的選擇必須嚴格篩選，簽定嚴密的施工合同。 工序管理保障措施保定供電公司調度大樓會議室維修項目施工工序繁多，為最大限度地挖掘關鍵線路的潛力，各工序的穿插要緊湊，工序施工時間盡量壓縮。在外圍吊藍機電安裝。施工的同時，室內拆除、裝修等工程一起開展，交叉施工，不占用主導工序時間，使各階段各工種之間建立聯(lián)合驗收制度，以確保施工時間充分利用、同時保證各專業(yè)良好配合，避免互相干擾和破壞，影響施工正常進行，造成工序時間的延長。尤其在裝修安裝階段，為保證工期應在結構施工階段就與業(yè)主進行溝通，就對裝修材料、做法進行認定，選定材料，確定樣板，進行落實，以加快實施進度。 勞動力施工機具保障措施1) 為確保工期完成，我們現(xiàn)已選定勞務隊伍，儲備了100人的勞動力，保證在如此短的工期內，提供充足的勞動力。2) 為縮短工期，降低勞動強度，我們將最大限度地提高機械化施工水平，首先完成塔吊安裝，施工過程中各專業(yè)工人配備專用中、施工機具。加快施工速度，這些都是完成計劃的有利保證。 資金材料管理保障措施在保定供電公司調度大樓會議室維修項目施工中，進一步嚴格執(zhí)行“專款專用制度”以防止施工中因為資金問題而影響工程的進展，充分保證勞動力、機械的充足配備，材料的及時進場。隨著工程各階段控制日期的完成，及時支付各專業(yè)隊伍的勞務費用，為施工作業(yè)人員的充足準備提供保證。 應對工期滯后的保障措施本工程由于工期緊張，未確定因素較多，所處地理位置為二環(huán)內繁華地段，貨運車輛受到禁行限制，對建筑垃圾的外運及物資材料的進場有很大影響。施工場地小，物資材料的存放數(shù)量受到限制，施工過程中由于措施不周全或落實不力以及外部因素影響，施工工期可能會出現(xiàn)滯后的情況，因此需建立一套完善的應對工期、緊急情況的措施。1) 工程工期滯后原因分析a、 圖紙設計問題；b、 施工勞動力不足；c、 物資設備材料供應不及時；d、 天氣原因；e、 交通運輸受限；f、 其他不確定因素；2) 針對工期滯后情況采取的措施針對保定供電公司調度大樓會議室維修項目施工的特殊性，針對工程特點，提前考慮一旦遇到工期滯后情況所采取的措施，首先對需從項目部的全體管理人員著手進行教育，讓全體管理人員了解工程的重要意義和作好打硬仗的思想準備。從人力、財力、物資準備、機械安排、交通運輸、周邊關系協(xié)調等方面著手，作好保障工作。a、 為了應對可能導致工期滯后的情況，首先從組織管理進行控制，成立由項目經理任組長，其他部分負責人任組員的《工期控制小組》，全面負責工期滯后情況的處理。b、 工程部在保證現(xiàn)場勞動力供應的前提下，提前準備充足的后備勞動力，一旦出現(xiàn)勞動力不足等情況，立即調用，保定供電公司調度大樓會議室維修項目施工進度需要。c、 由技術部牽頭，對組織人員熟悉施工圖紙，對設計圖紙中存在的問題做到提前發(fā)現(xiàn)、提前考慮、提前解決，做到技術先行，及時解決圖紙中的問題，做到及時解決圖紙問題，保證施工生產的順利進行。一旦遇到設計方不能及時出圖，經業(yè)主同意，我方可以進行深化設計，報設計審批認可后組織施工，避免影響工期。d、 由工程管理部負責施工進度計劃的管理，采用計算機網(wǎng)絡計劃技術對工期進行對比控制。由專人每天對計劃工期和實際工期進行對比，一旦發(fā)現(xiàn)工期滯后應及時分析滯后的原因，如因勞動力不足應及時調動后備勞動力進入本工程的施工。e、 物資設備部負責對需進場的材料制定詳細的進場計劃。對材料的定貨加工設專人負責管理，及時準確的掌握材料的制作加工進展的情況。如發(fā)現(xiàn)進度滯后應及時通知加工廠家調整生產計劃必要時增加加工制作人員和設備直至滿足需要為至。f、 由工程部負責組建有力的運輸保障車隊,及時準確的掌握該區(qū)域的交通禁行和限制情況，及時調整材料的進場時間和數(shù)量。如果遇到禁行或受限制，應提前運進下一步施工所需的材料或在解除禁行和限制后將耽誤的材料及時補充供應上。如出現(xiàn)某種材料制約工期，我方通過多年施工，與相關單位建立了良好的關系，可以協(xié)助我方解決突發(fā)問題。g、 由物資設備部準備冬季施工的冬施物資，為提高和保證工期提供保障。h、 由物資設備部根據(jù)現(xiàn)場需要配備充足的機械設備備用。如有機械設備損壞或不能工作應立即使用備用設備?，F(xiàn)場常駐機械設維修人員，保證對機械的及時維修。i、 為保證施工生產的順利進行，我項目部為局直管項目。如遇資金問題影響工程的施工進度，項目部應立即與公司聯(lián)系并取得有力支持。 信息保障措施為了確保工程進度計劃，設置專門人員及時收集施工進度信息，進行進度計劃和實際實施情況的對比分析，及時發(fā)現(xiàn)施工實際情況同施工進度計劃之間存在的差別，一旦發(fā)現(xiàn)進度滯后或者有影響工期的工序，立即上報項目經理，根據(jù)實際情況，及時調整進度計劃，合理組織勞動力和材料設備資源，做到快速反應，避免出現(xiàn)工序之間產生操作面閑置或爭搶工作面的情況,使工序之間銜接緊密，縮短工期。 季節(jié)性施工保障措施做好冬季施工措施，施工措施執(zhí)行的好壞將是能否按期施工的關鍵，必須有完善的冬季施工措施，為了保證施工按期順利進行，我們編制詳細的《冬季施工方案》，保證冬季施工的施工進度。第七章 主要分項工程施工方案一. 涂料、油漆工程 材料要求：1) 乳膠漆：符合設計要求的乳膠漆，應有產品合格證及檢測報告、產品說明書、環(huán)保指標、達到國家有關標準；2) 膩子：一般采用成品膩子現(xiàn)場調制而成，膩子分為防水和非防水兩種。 主要施工機具：梯子、小鐵鍬、擦布、開刀、膠皮刮板、鋼片刮板、膩子托板、掃帚、小桶、大桶、排筆、刷子等 施工作業(yè)的相關條件1) 墻面應基本干燥，墻面基層的含水率不大于10%；2) 抹灰作業(yè)全部完成，過墻的管道、洞口、陰陽角等處應提前抹灰找平修整，并充分干燥；3) 門窗玻璃安裝完畢，濕作業(yè)的地面施工完畢，管道設備試壓完畢；4) 冬期施工必須有采暖條件，環(huán)境溫度不低于10℃；5) 作好樣板間并鑒定合格。 工藝流程：墻面清理→修補墻面、粘的確良布→刮膩子→打砂紙→刷第一遍乳膠漆→刮膩子→打砂紙→刷第二遍乳膠漆→刷第三遍乳膠漆 施工技術措施：1) 清理墻面：先將墻面灰塵、漿粒清理干凈，用水石膏將墻面磕碰處及坑洼縫隙等找平，干燥后用砂紙將凸處部分磨掉，將浮塵掃凈。2) 由于墻面出現(xiàn)許多龜裂，所以需在墻面上粘貼的確良布，保證以后墻面不會開裂；3) 刮膩子：墻面膩子的遍數(shù)可由墻面的平整度決定，一般為三遍。第一遍用膠皮刮板橫向滿刮，一刮板緊接著一刮板，接頭不得留茬，每刮一板最后收頭要干凈利落。干燥后磨砂紙，將浮膩子及斑跡磨光，再將墻面清掃干凈。第二遍用膠皮刮板豎向滿刮，所用材料及方法與第一遍膩子，干燥后砂紙磨平并清掃干凈。第三遍用膠皮刮板找補膩子或用鋼片刮板滿刮膩子，將墻面刮平刮光，干燥后用細砂紙磨光，不得遺漏或將膩子磨穿。4) 刷第一遍乳膠漆：涂刷順序是先刷頂面后刷墻面，墻面是先上后下。先將墻面清掃干凈，用布將墻面粉塵擦掉。乳膠漆用排筆涂刷，乳膠漆使用前應充分攪拌均勻，適當加水稀釋，防止頭遍漆刷不開。5) 干燥后復補膩子，再干燥后用砂紙磨光，清掃干凈。6) 刷第二遍乳膠漆：操作要求如第一遍，使用前充分攪拌，漆膜干燥后，用細砂紙將墻面小疙瘩和排筆毛打磨掉，磨光滑后清掃干凈。7) 刷第三遍乳膠漆：做法同第二遍乳膠漆。由于乳膠漆膜干燥較快，應連續(xù)迅速操作，涂刷時從一頭開始，逐漸刷向另一頭，要上下順刷互相銜接，后一筆緊接前一筆，避免出現(xiàn)干燥后接頭。 質量驗收標準：（1）保證項目 材料的品種、顏色應符合設計和選定的樣品要求，嚴禁脫皮、漏刷透底 （2）基本項目 透底、流墜、皺皮：大面無，小面明顯處； 光亮和光滑：光亮和光滑均勻一致； 裝飾線：分色線平直，偏差不大于1mm； 顏色刷紋：顏色一致，無明顯刷紋。 成品保護措施1) 涂料墻面完工后要妥善保護，不得磕碰損壞，墻面陰陽角應設保護；2) 涂刷墻面時，不得污染地面門窗、玻璃等已完工程，交接處必須加以保護 施工注意的質量問題質量問題原因分析防治措施 透底漆膜薄注意不得