21城市土地利用(編輯修改稿)
2024-08-31 17:42 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 城市的功能用地類型取決于付出租金的多少。 距市中心越近，地租越高，由市中心向外，地租隨著距離的增加而遞減。 通達(dá)度越好，地租越高；通達(dá)度越低，地租越低 （ 1） _______地租最高， 沿 ______往外地租逐漸下降， 在 __________又有所上升， 形成地租 _________， 隨后往外又繼續(xù)下降。 （ 2）從圖中可看出，影響城市土地租金的因素，不僅有______________，還有______________。 交通線 道路交匯處 次高中心 距離市中心的遠(yuǎn)近 交通運(yùn)輸?shù)耐ㄟ_(dá)度 市中心 ，完成下列問題： 當(dāng)堂訓(xùn)練 天安門廣場(chǎng) 交通便捷， 卻沒有高樓 大廈，為什 么？ 北京是中國(guó)的古都，天安門廣場(chǎng)、故宮都是具有 悠久歷史的古老建筑。如果在廣場(chǎng)周圍建筑起高 樓大廈，必然會(huì)破壞這一古老建筑的風(fēng)格。 —— 保護(hù) 歷史遺留痕跡 歷史因素 對(duì)城市功能分區(qū)的影響： 功能區(qū)分布狀況； ，并不是 一成不變的，原有的功能分區(qū)也可能完全改變 的。 工業(yè)的區(qū)位特點(diǎn) 不斷向市區(qū)外緣移動(dòng) 趨向于沿交通干線分布 為什么工業(yè)會(huì)不斷的向外緣移動(dòng)？ 用地緊張，環(huán)境污染，工業(yè)不適合布局在城市內(nèi)部。 —— 改變 歷史遺留的不合理現(xiàn)象 3)社會(huì)因素 （影響住宅區(qū)分化的主要因素） 收入水平 知名度 種族與宗教 社會(huì)因素 主要表現(xiàn)在 住宅區(qū) 的分化上 收入的高低 形成不同級(jí)別住宅區(qū)的常見原因 知名度 對(duì)于住宅的選擇有很大的影響 知名度 —— 即所謂的“地理位置聲望”，在歷史、文化或經(jīng)濟(jì)方面具有較高聲譽(yù)的地區(qū)，或形成高級(jí)住宅區(qū)，或形成中心商務(wù)區(qū)、高新技術(shù)發(fā)展區(qū)等，會(huì)吸引一些大型商業(yè)中心、大公司以及有錢人。 民族和宗教 具有相同的宗教信仰或民族的人更愿意居住在一起，如：美國(guó)的唐人街。 行政因素 對(duì)城市功能分區(qū)的影響： 作為政府行為的 政策和城市規(guī)劃 對(duì)城市功能分區(qū) 的形成起到了越來越重要的 引導(dǎo) 作用，而且它從 整體上影響著城市功能分區(qū)的結(jié)構(gòu)。 經(jīng)濟(jì)因素 交通通達(dá)度 市中心通達(dá)度好，租金最高；主要交通干線交會(huì)處，租金較高 距市中心遠(yuǎn)近 市中心通常形成商業(yè)區(qū) 社會(huì)因素 收入的高低是形成不同級(jí)別住宅區(qū)的常見原因 高級(jí)住宅區(qū)與低級(jí)住宅區(qū)的形成 知名度可以提高身份與地位，是一種強(qiáng)大的積聚力量 美國(guó)好萊塢 種族、宗教信仰等可以形成聚居區(qū) 美國(guó)的唐人街 歷史因素 早期土地利用影響深遠(yuǎn) 如上海陸家嘴 行政因素 政府采取行政手段制定政策，干預(yù)城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展 新興工業(yè)園區(qū)的建設(shè) 影響因素 對(duì)城市功能分區(qū)的影響 例 子 —— 城市地域結(jié)構(gòu) 城市中不同功能區(qū)的分布與組合構(gòu)成城市內(nèi)部的空間結(jié)構(gòu) 三、城市內(nèi)部空間結(jié)構(gòu)的形成和變化 城市地域結(jié)構(gòu)模式 城市空間結(jié)構(gòu)實(shí)質(zhì)上是 不同功能區(qū)在空間上的分布與組合 。 城市空間結(jié)構(gòu)的類型 城市地域 結(jié)構(gòu)模式 同心圓模式 扇形模式 多核心模式 同心圓模式 中心 商務(wù)區(qū) 過渡帶 工人 住宅區(qū) 中產(chǎn)階 級(jí)住宅區(qū) 通 勤帶 城市各功能區(qū)呈同心圓狀，自中心向外擴(kuò)展。 商業(yè) 、 行政 、居住 居住區(qū) 、 文化區(qū) 工業(yè)區(qū) 同心圓狀 成都 中心 商務(wù)區(qū) 批發(fā)輕 工業(yè)區(qū) 低級(jí) 住宅區(qū) 中級(jí) 住宅區(qū) 高級(jí) 住宅區(qū) 扇形模式 在交通的影響下，城市 功能區(qū)沿著交通線呈扇 形或楔形向外擴(kuò)
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